Styrmansstigen 4
Styrmansstigen 4
Malin Bengtsson, ansvarig mäklare i Skövde
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Styrmansstigen 4

Utgångspris

2 275 000 kr


Utgångspris

2 275 000 kr



Simsjön— Skövde

Styrmansstigen 4


Till salu
Utgångspris
2 275 000 kr

Simsjön— Skövde

Välskött boende vid Simsjön!

Välkommen till Styrmansstigen vid underbara Simsjön – en pärla som erbjuder dig inte bara ett fantastiskt sommarställe utan också ett året runt boende där sjön är din granne!
Bostadens vardagsrum ligger i huset mitt och präglas av en vacker öppen spis som med sina element av eld, ljus, ljud och doft, skapar en helhetsupplevelse som går bortom enbart uppvärmning.
Bostaden är renoverad från topp till tå, med bland annat ett magiskt uterum, badrum med kakel och klinkers och ett mycket trivsamt kök.
På tomten finns även en gäststuga, flertalet förråd samt många olika uteplatser.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns!

Underbart, påkostat och välskött är ord som symboliserar detta trivsamma boende som är placerat med skog och natur som granne och sjön en kort promenad bort.

Vi ses på visningen!


Utgångspris
2 275 000 kr
Boarea/biarea
45/12 kvm
Driftkostnad
24 446 kr/år
Tomtarea
546 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Joel för mer information kring visningsmöjligheter.

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök med mycket charm
Kök

Kök med mycket charm

Mysig eldstad
Kök

Kök med mycket charm

Allrum

Mysig eldstad

Så ljust och fint!
Uterum

Så ljust och fint!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med laminatgolv och tapet på väggarna. Plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök

Trevligt och praktiskt kök med laminatgolv, ljusa väggar samt mörkt kakel som pryder över diskbänk och vidare runt köksdelen. Här finns spis, spisfläkt, kyl/frys i halvhöjd samt diskmaskin. Plats för bord med stolar.


03
Allrum

Rymligt och socialt allrum där den vackra öppna spisen sätter sin prägel. Här ligger ett läckert laminatgolv och väggarna är tapetserade och målade.


04
Uterum

Underbart uterum med magiskt ljus med laminatgolv och vita väggar. Utgång till uteplats samt trädgård.


05
Sovrum

Sovrum med laminatgolv, träpanel samt tapetserade väggar. Praktisk förvaring i takhöjd.


06
Badrum

Stilrent badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, badrumsskåp, dusch och tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

546 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE SIMSJÖN 2:19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

40

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med Plåttak.

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Luft/luftvärmepump. Eldstad

Renovering omarbetning etc

2010- Nytt tak, samt gäststuga och förråd.
2012 - Vatten/avlopp
2014 - Badrum
2010-2011 - Ny panel
2011 - Grusuppfart.
2014 - Ombyggnad samt utbyggnad.
2017 - Fönsterbyte.
2022 - Ny Entrédörr.
2014 - 2015 Ombyggnad uterum.
2014 - 2015 - innerdörrar, golv, golvvärme el samt ny belysning.
2016 - Nytt tak entrén.
2021- 2023 - Vitvaror.
2013 - Plåt Skorsten.
2012- Staket
2015 - Golvvärme el.
2021 - Ny el central förråd och gäststuga.
2009 - El central i bostaden .
2017 - Byte panel huvudbyggnad fasad mot öster, målning av den samma.
2018 - Ombyggnad av entrétak och räcken friggebod.
2018 - Luft/luftvärmepump.
2014 - Byte av hängrännor och stuprör huvudbyggnad.
2014 - Ombyggnad kök.
2018 - Fiber.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda samt altan framsida i söderläge.
Uterum om ca 11 kvm samt uteplats baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga- Ej isolerad. El samt element finns.
Stort isolerat förråd.
Två små förråd.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Skövde simsjön ga:1, Skövde simsjön ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

546 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Simsjöområdet, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-10-14, Senast ändrad: 2019-10-10), Ändring av områdesbestämmelser, tillägg till bestämmelser för simsjöområdet, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2010-05-20, Registreringsdatum: 2011-02-23, Senast ändrad: 2021-07-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

624 000 kr

Markvärde

354 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

3 740 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 320 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

1 036 kr/år

Årlig elförbrukning

11835 kWh/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 446 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 781 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden ingår i hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
978 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
624 000 kr
Markvärde
354 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
3 740 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 320 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
1 036 kr/år
Årlig elförbrukning
11835 kWh/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Samfällighet
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 446 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 781 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden ingår i hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Simsjön

Simsjön är en populär plats att ha fritidshus på. Här är en riktig sommaridyll med närhet till badplats, golfbana och restaurang.


01
Fördelar med området
Lugnt Badstrand Golf Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Hundvänligt Motionsspår

02
Nöje

Här bor man i avskilt läge med underbar natur inpå knuten men ändå behagligt avstånd till shopping och nöje samt allt vad centrum har att erbjuda!


03
Fritid

Området erbjuder inte bara härlig natur, här finns även flera badplatser, golfbana, restaurang flera naturreservat samt vandringsleder.


04
Kommunikationer

Från Simsjön tar det bara 10 minuter med bilen att ta sig in till centrum.


05
Familjeliv

Närmaste skola finns i Hentorp som är ett mysigt, familjevänligt område där du har nära till både affär, dagis, grundskola, vårdcentral och äldreboende.

Använd kartan
X

Platser

Mattias Catering & Golfrestaurang

2,1 km


Skövde Golfklubb

2,1 km


Pizzahuset i Skultorp

3,58 km


Vägkrogen i Skultorp

3,59 km


Café Skultorp

3,6 km


Heneskolan

2,74 km


Claesborgs förskola

2,76 km


Bäckagårdens Förskola

3,42 km


Gläntans förskola

3,54 km


Backsippans förskola

3,54 km


Hemköp

2,99 km


Lidl

4,39 km


Stora Coop Skövde

7,07 km


Top Livs

7,14 km


Bovieran

2,53 km


Berguvsvägen

2,55 km


Orrvägen

2,61 km


Södra vägen

3,02 km


Siriusvägen

3,17 km


Skövde Centralstation

5,59 km


Stenstorp station

10,32 km


Falköping Centralstation

24,34 km


Äskekärr station

31,12 km


Lugnås station

31,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Skövde Centralstation
    5,59 km
    13 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Bovieran
    2,53 km
    11 min
    14 min
    59 min
  • Sjö
    245 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Joel!

Malin Bengtsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Joel Wahlström
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.