Tunnelgatan 1
Tunnelgatan 1
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Tunnelgatan 1

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Stenstorp— Falköping

Tunnelgatan 1


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Stenstorp— Falköping

Charmigt & lättskött hus i 1 plan på hörntomt

Välkommen till Tunnelgatan 1 i Stenstorp. Här finner man en 1 plansvilla med inredd vind belägen på hörntomt med stor potential och där man har möjlighet att sätta sin egen prägel.

I entréhallen finns klädkammare för lättare förvaring av skor och ytterkläder samt trappa ner till mindre källare. Från hallen nås vardagsrum till höger och till vänster finns arbetsvänligt kök. Vidare från köket finner man tvättstuga och groventré. Vardagsrummet har laminatgolv och har fönster i två vädersträck för maximalt ljusinsläpp men här finns också en härlig kamin att värma sig framför. Entréplan inrymmer även två sovrum samt toalett med dusch. Från det större sovrummet nås den stora altanen med nedsänkt badtunna och plats för utemöbler.
Ovanplan inrymmer ett sovrum i anslutning till vindsförråd. Liten, smidig trädgård med bastu och utedusch gör att man kan njuta av utebad långt in på hösten. Vattenburen uppvärmning via bergvärme samt luft/luft. Fiber finns anslutet i fastigheten.

Stenstorp är en liten trevlig ort mitt emellan Skövde och Falköping med mycket historia som man kan ta del av på Dalénmuseet och gillar man experiment finns ju alltid Dalénium - Science Center. Pendlingsmöjligheter finns då tågen stannar här vilket gör att man lätt tar sig till både Skövde, Falköping, Göteborg och Stockholm. Här finns även mataffär, utomhusbad under sommartid och skola med förskoleklass till åk 9.

Välkommen på visning!


Utgångspris
825 000 kr
Boarea/biarea
110/5 kvm
Driftkostnad
27 775 kr/år
Tomtarea
966 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Entréhall

Entréhall med klinker på golv och ingång till både kök och vardagsrum. Här finns en klädkammare för förvaring samt trappa ner till källarplan.


03
Kök

Kök med gott om förvaring och bänkyta. Här finns även plats för ett litet matbord. Härifrån nås även tvättstuga och groventré. Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, spis med häll och fläkt.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i 2 vädersträck, laminatgolv och en värmande kamin gör att detta lätt blir bostadens mittpunkt.


05
Sovrum x 2

Två sovrum med gott om förvaring i form av garderober och klädkammare. Från det större sovrummet nås altanen med badtunna.


06
Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch. Utrustning: dusch, toalett med spegelskåp.
Renoverat ca 2017-2019


07
Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré med klinker på golv och vita väggar. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare.


08
VINDSPLAN


09
Sovrum

Sovrum i vindsplan med förrådsdel. Laminatgolv samt vit panel delvis på vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

966 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING FÅGELN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund samt mindre gjuten källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och liggande fjällpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster 2023

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotadat 2021

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, luft/luft värmepump (äldre) samt braskamin
Ålder: ca 2019

El, stammar

Äldre el-central

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat i på gavel, inåt i rummet avs. sovrum i entréplan samt vindsplan

Fel och brister

Fastigheten kommer försäljas med s k friskrivningsklausul mot dolda fel, köpare uppmanas att själv undersöka fastigheten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Görs på förfrågan av köpare


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck med badtunna angränsande till trädgård med vedeldad bastu och utedusch


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

966 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Mindre trädgård med stort trädäck och nedsänkt badtunna. Ytterligare ett trädäck med mindre bastu och utedusch. På tomten finns ett större antal stenplattor som ingår i köpet.

Planbestämmelser

Fågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-01-15, Senast ändrad: 1987-08-26), Stenstorps samhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-07, Senast ändrad: 2014-04-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

722 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

540 000 kr

Markvärde

182 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Uppvärmning

15 047 kr/år

Försäkring

4 920 kr/år

Vatten och avlopp

4 826 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

582 kr/år

Årlig elförbrukning

6555 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 190 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 651 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
722 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
540 000 kr
Markvärde
182 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Uppvärmning
15 047 kr/år
Försäkring
4 920 kr/år
Vatten och avlopp
4 826 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
582 kr/år
Årlig elförbrukning
6555 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 415 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 651 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Estelle

132 m


Hotell Restaurang Fyrvaktaren

336 m


Pizzeria Jalla Kompis

7,1 km


Löfwings Ateljé & Krog

7,27 km


Berga Golf Kitchen AB

8,05 km


Stenstorps förskola

228 m


Gustaf Dalénskolan

353 m


Stenstorps skolmuseum

483 m


Lantis i Dala ek för

3,87 km


Emma Örtendahl

6,96 km


Tempo Stenstorp

302 m


Hemköp

12,66 km


Lidl

14,41 km


Stenstorp station

299 m


Falköping Centralstation

14,14 km


Skövde Centralstation

15,57 km


Floby station

26,52 km


Sandhem station

31,82 km


Stenstorp vårdcentral

160 m


Stenstorp Gustav Dalénskolan

320 m


Stenstorp Ågatan

383 m


Stenstorps kyrka

596 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    522 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Stenstorp station
    299 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Stenstorp vårdcentral
    160 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.