Behållare Behållare
Stenstorp, Falköping
Kjellanders väg 2
Boarea/biarea
85/75 kvm
Driftkostnad
24 640 kr/år
Tomtarea
799 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Villa på barnvänlig gata i Stenstorp med många möjligheter!

Trivsam villa med en bra planlösning som på ett yteffektivt sätt inrymmer bl.a. tre sovrum samt såväl gillestuga som gästrum i källarplan.

På populära och barnvänliga Kjellanders väg ligger denna villa som ger möjlighet att sätta sin egen prägel och efter renovering skapa ett trivsamt boende! Ljus entréhall som ligger i markplan och en halvtrappa nås resterande entréplan. Vardagsrummet har ett vackert bevarat parkettgolv och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och dörr ut till den inglasade altanen. Kök i äldre utförande med matplats utrustad med med spis och fläkt, samt förberett för diskmaskin vid diskho. Vidare nås de tre sovrummen, två mindre och ett större med flera fasta garderober. Entréplan inrymmer också ett badrum med toalett, handfat och badkar. Från hallen leder trappa ner till källarplanet där gillestuga och gästrum blir trevliga utrymmen att nyttja utefter önskemål. I källaren finns även matkällare, enklare tvättstuga och pannrum. Från utsidan nås garaget som är beläget i källarplan och inrymmer plats för en bil.

Fastigheten ligger i ett trevligt villaområde med ett attraktivt läge med närhet till bl.a. skola (f-9), förskola och lekplats. I Stenstorp finns även bl.a. mataffär, pizzeria, vårdcentral och tågstation med förbindelser till Falköping och Skövde.
Välkommen på visning för att uppleva fastighetens fulla potential!

Budgivning pågår
650 000 kr
Utgångspris 695 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Villa på barnvänlig gata i Stenstorp med många möjligheter!

Trivsam villa med en bra planlösning som på ett yteffektivt sätt inrymmer bl.a. tre sovrum samt såväl gillestuga som gästrum i källarplan.

På populära och barnvänliga Kjellanders väg ligger denna villa som ger möjlighet att sätta sin egen prägel och efter renovering skapa ett trivsamt boende! Ljus entréhall som ligger i markplan och en halvtrappa nås resterande entréplan. Vardagsrummet har ett vackert bevarat parkettgolv och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och dörr ut till den inglasade altanen. Kök i äldre utförande med matplats utrustad med med spis och fläkt, samt förberett för diskmaskin vid diskho. Vidare nås de tre sovrummen, två mindre och ett större med flera fasta garderober. Entréplan inrymmer också ett badrum med toalett, handfat och badkar. Från hallen leder trappa ner till källarplanet där gillestuga och gästrum blir trevliga utrymmen att nyttja utefter önskemål. I källaren finns även matkällare, enklare tvättstuga och pannrum. Från utsidan nås garaget som är beläget i källarplan och inrymmer plats för en bil.

Fastigheten ligger i ett trevligt villaområde med ett attraktivt läge med närhet till bl.a. skola (f-9), förskola och lekplats. I Stenstorp finns även bl.a. mataffär, pizzeria, vårdcentral och tågstation med förbindelser till Falköping och Skövde.
Välkommen på visning för att uppleva fastighetens fulla potential!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Härligt ljusinsläpp med överfönster ovan dörr i entréhall som är belägen i markplan. Halvtrappa upp mot resterande entréplan samt trappa ner mot källarplan. Här finns plats för avhängning samt garderobsförvaring.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från två väderstreck och klassiskt, bevarat parkettgolv. Via vardagsrummet nås inglasad altan.
Kök
Kök i vinkel med flera originaldetaljer bevarade så som stänkskydd med det klassiska mönstret Virrvarr och en specerihylla. I köket finns plats för matbord med utsikt mot gatan.
Utrustning: spis och fläkt, det är förberett för diskmaskin.
Badrum
Ljust badrum i originalutförande med matta på golv och våtrumsskiva i mönster Virrvarr på halv vägg.
Utrusnting: toalettstol, tvättställ och badkar.
Sovrum
I entréplan finns totalt tre sovrum, samtliga med parkettgolv. Det större sovrummet är försett med fasta garderober.
KÄLLARPLAN
Gästrum
Gästrum i källarplan med plankgolv, perfekt även att nyttja som t.ex. kontor.
Gillestuga
Gillestuga med parkettgolv, mysigt att inreda som extra tv-rum eller kanske lekrum.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga i källarplan med toppmatad tvättmaskin och tvättho. Äldre dusch, brunn till denna saknas.
Pannrum/källarentré
Pannrum med bra plats för förvaring. Från garagenedfarten finns källardörr som leder till pannrummet.
Matkällare
Under källartrappen finns en sval matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
75 kvm
Totalareal
799 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING FÄLLAN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1964
Standardpoäng
24
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad, tilläggsisolerat 1981
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen är ej i bruk.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Långtidsmätning utförd 2009-04-17, uppmätt årsmedelvärde uppgår till 520 Bq/m³.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2002
Märke på värmeanläggning: Thermia
El, stammar
Elen är original från byggnation, elcentral med proppar.
Jordat eller ojordat
Ojordat
Renovering omarbetning etc
1974 - Isolering av vinden
1981- Tilläggsisolerade ytterväggar
1992 - Ny vattenledning från gatan in till huset
2002 - Borrning av bergvärme inkl. ny pump
Fel och brister
Fastigheten försäljs med en s.k. friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren frånsäger sig ansvaret för ev. dolda fel i fastigheten.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
51 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-18
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan som nås via vardagsrummet och stensatt uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stensatt nedfart och garage i källarplan, garaget nås enbart utifrån.
Tomt/Servitut
Tomtarea
799 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgård på hörntomt omgärdat av smidesstaket och häck.
Planbestämmelser
Stenstorps Samhälle, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610607), Fällan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19640204)
Ekonomi
Taxeringsvärde
555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
380 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Elkostnad
16 040 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderad såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 117 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
555 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
380 000 kr
Markvärde :
175 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Försäkring :
3 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 200 kr/år
Renhållning :
1 400 kr/år
Elkostnad :
16 040 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderad såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 117 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Tågstation Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sportevenemang Bussar Skidspår

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      270 m
    • Restaurang Estelle
      560 m
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      640 m
    • Restaurang Estella
      1,35 km
    • Rådene Lantbruks AB
      6,76 km
    • Stenstorps förskola
      454 m
    • Gustaf Dalénskolan
      748 m
    • Stenstorps skolmuseum
      1,05 km
    • Lantis i Dala ek för
      3,95 km
    • Broddetorps förskola
      7,13 km
    • Tempo Stenstorp
      484 m
    • Tempo
      7,25 km
    • Hemköp
      12,06 km
    • Lidl
      13,82 km
    • Stenstorp station
      351 m
    • Falköping Centralstation
      14,74 km
    • Skövde C
      14,97 km
    • Floby station
      27,09 km
    • Sandhem station
      32,26 km
    • Stenstorp Ågatan
      485 m
    • Solbackagatan
      652 m
    • Stenstorp vårdcentral
      691 m
    • Stenstorp Gustav Dalénskolan
      818 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    351 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Stenstorp Ågatan
    485 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    761 m
    4 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.