Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Strömstad
Myrängsvägen 18
Boarea/biarea
115/61 kvm
Driftkostnad
37 900 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Charmig villa i centrala Strömstad!

Välkommen till denna charmiga 50-tals villa med öppna sociala ytor och 4 sovrum. Ett hus att trivas och umgås i med alla fina rum. Här finns också en fantastisk trädgård med mycket perenna växter, fina träd och ett vackert växthus som är underbart att sitta i. Villan är fördelad på 3 våningar; entréplan med en stor välkomnande hall, öppen planlösning med ett rymligt kök att både umgås och laga mat i, en trevlig matplats och vardagsrum med mycket fönster och utgång till solig altan. Helkaklat badrum med dusch finns också på denna våning, övre plan rymmer 3 sovrum och en liten läshörna. i Källaren finns ett stort sovrum med ingång till husets stora helkaklade badrum med badkar. ett separat pannrum och tvättstuga finns också, egen praktisk ingång i källaren från trädgården gör villan ännu bekvämare. Villan ligger i ett lugnt villaområde med bara 5 minuter promenad till Strömstad centrum. Varmt välkomna på visning!

31
JAN
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs

Charmig villa i centrala Strömstad!

Välkommen till denna charmiga 50-tals villa med öppna sociala ytor och 4 sovrum. Ett hus att trivas och umgås i med alla fina rum. Här finns också en fantastisk trädgård med mycket perenna växter, fina träd och ett vackert växthus som är underbart att sitta i. Villan är fördelad på 3 våningar; entréplan med en stor välkomnande hall, öppen planlösning med ett rymligt kök att både umgås och laga mat i, en trevlig matplats och vardagsrum med mycket fönster och utgång till solig altan. Helkaklat badrum med dusch finns också på denna våning, övre plan rymmer 3 sovrum och en liten läshörna. i Källaren finns ett stort sovrum med ingång till husets stora helkaklade badrum med badkar. ett separat pannrum och tvättstuga finns också, egen praktisk ingång i källaren från trädgården gör villan ännu bekvämare. Villan ligger i ett lugnt villaområde med bara 5 minuter promenad till Strömstad centrum. Varmt välkomna på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring. Klinkergolv.
Kök (Entréplan)
Nymålat kökutrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, gott om skåp, laminatgolv, målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust öppet rum med plats för soffgrupp, gott om fönster och dörr till trevlig solig altan. Laminatgolv, målade väggar.
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch, wc och handfat. Plastmatta och klinkergolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderob i snedtak. Trägolv, målade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med sovalkov i genomgångsrum till sovrum 3. Dörr ut till balkong. Trägolv, målade väggar.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med trägolv, målade väggar.
Badrum (Källare)
Helkaklat badrum med hörnbadkar, handfat, wc. Ingång från sovrum 4.
Sovrum 4 (Källare)
Sovrum med ingång till badrum. laminatgolv, målade väggar.
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med tvätt­maskin och torktumlare. samt tvättho.
Beskrivning av samtliga rum
ENTREPLAN
Entrehall med goda möjligheter till avhängning. Kök i öppen planlösning mot mat­plats och allrum utrustat med ho, induktionshäll med ugn, fläkt diskmaskin, samt kyl och frys. Gott om möjligheter till förvaring i köket tack vare rikligt med skåp och lådor. Allrum med separat matplats och utgång till terrass mot trädgården, här finns även installerad braskamin. Duschrum med golwärme, samt wc, dusch, tvättställ och handdukstork.
VÅNING 1
På våning 1 finns det hela tre sovrum. här finns även två förråd och en kläd­kammare. samt möjligheter till skåpförvaring. Det ena sovrummet har även egen
KÄLLARE
Källaren är delvis inredd med sovrum, rejält badrum med wc, tvättställ, stort bad­kar och golvvärme. Separat matkällare. pannrum och rymlig tvättstuga med tvätt­maskin och torktumlare. samt tvättho. Källaren har egen ingång från tomten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
115 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av besiktningsman)
Biarea
61 kvm
Totalareal
808 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
STRÖMSTAD HAREN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 & ½ Planshus med källare
Byggnadsår
1950
Om-/tillbyggnadsår
2004
Standardpoäng
24
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster/2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen golv värme och radiatorer
Renovering omarbetning etc
2002- Fönster utbytta (ej källare).
2003 - Duschrummet på entréplan renoverades.
2004 - Källarens utvändiga fuktskydd renoverades med nya dagvattenledningar, samt dräneringsledningar. Fuktskyddsmatta monterades på källarmuren.
2004 - Taket renoverades med nya takpannor och ny underlagspapp, samt läkt. 2004 - Skorstenen väderskyddades med plåt.
2004/2005 - Tidigare garage byggdes om till sovrum i källaren. Betongplattan bi­lades bort och ersattes av ny isolerad betongplatta med vattenburen golv värme. Väggarna reglades på med plåtreglar och isolerades med cellplast.
2005 - Utbyggnad av entré.
2005 - Byggnation av badrum i källaren.
2005/2006 - Installation av braskamin.
2006 - Renovering av köket. (Målning luckor 2022)
2011- Hela fasaden byttes och tilläggsisolerades med mineralullsskivor.
2012 - Ny bergvärmepump installerad.
2019 - Ny diskmaskin.
2021-Nytt räcke på balkong. Nytt räcke och trapp till altan, Målat sockel. Översyn av elinstallation

Utöver renoveringsarbetena ovan har en bärande vägg tagits bort mellan kö­ket och matplatsen. Bjälklaget är avburet med en limträbalk. Elen är renoverad i entréplan och på våning 1. Elcentralen har bytts ut. Avlopp och vattenrör har dragits om till kök och till duschrummet på entréplanet.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus
Beskrivning, parkering
Parkering för flera bilar finns.
Tomt/Servitut
Tomtarea
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Haren, renen, rådjuret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500313), Kv Tjädern Och Haren, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 19561121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
937 000 kr
Markvärde
1 102 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Vatten och avlopp
11 700 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9423 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 774 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 039 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
937 000 kr
Markvärde :
1 102 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Vatten och avlopp :
11 700 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9423 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 774 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 720 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Strömstierna Pizzeria & Restaurang. Strömstad
      266 m
    • Stationen Restaurang Strömstad
      405 m
    • Furholmen
      424 m
    • Kaffedoppet
      438 m
    • Hamngrillen Sydkoster
      444 m
    • HBD AB - Heggum Bygg & Dyktjänster AB
      153 m
    • Strömstierna förskola
      188 m
    • Strömstiernaskolan
      397 m
    • Strömstads Kulturskola
      397 m
    • Kooperativet Bofinken
      619 m
    • Asian Market Strömstad
      1,46 km
    • SPAR Skjærhalden
      12,95 km
    • Nordby Supermarket
      14,51 km
    • MaxiMat Nordby
      14,76 km
    • Maximat Svinesund
      17,64 km
    • Södra Linnégatan
      265 m
    • Myrängsvägen
      291 m
    • Strömstiernaskolan
      414 m
    • Strömstad station
      426 m
    • Skee station
      4,94 km
    • Överby station
      11,08 km
    • Prestebakke stasjon
      21,54 km
    • Buer stasjon
      21,7 km
Avstånd
  • Vatten
    530 m
    5 min
    5 min
    12 min
  • Sjö
    662 m
    4 min
    6 min
    15 min
  • Tågstation - Strömstad station
    426 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Södra Linnégatan
    265 m
    1 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.