Med ett lugnt och familjevänligt läge nära skolor, centrum och Hellidsbergets utbud av natur och motionsspår ligger Kanalgatan 44, en gedigen villa i 1,5 plan med en generös trädgårdstomt ostörd från trafik och med gott om perenna träd och buskar.

Välkommen in i entréplanet som utgörs av hall, kök i neutrala toner renoverat under 2016, vardagsrum, ett stort allrum, helkaklad toalett/dusch (2016) med golvvärme samt tvättstuga. I ovanplan finns hemmets mer privata del med hela fyra sovrum, badrum samt ytterligare ett allrum som med fördel kan nyttjas som t.ex. extra tv-rum. Gott om förvaringsutrymmen med flertalet skjutdörrsgarderober och en klädkammare i entréplan. I anslutning till köket finns en överbyggd altan som delvis är inglasad, härlig att njuta av sommaren på! Bostadshuset har under senare år genomgått flera större renoveringar så som nya fönster, nytt tak, nya eldragningar och ny elcentral samt nya elradiatorer och installation av luft/luftvärmepump.

På fastigheten finns även garagebyggnad med plats för en bil samt förvaring och jordkällare. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen med er anmälan till visning!