Behållare Behållare

Tråvad, Vara
Bagerigatan 6

Boarea/biarea
130/16 kvm
Driftkostnad
28 885 kr/år
Tomtarea
783 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Trevlig villa i lugnt kvarter

I mysiga Tråvad ligger denna trevliga familjevilla. Här på orten finns badplats, en liten butik, skola, förskola och pizzeria och till Vara med övrig service är det ca 9 km.

Bostadshuset på ett och ett halvt plan samt liten källardel rymmer kök, vardagsrum, två allrum och tre sovrum. Från vardagsrummet kommer man ut på altanen. I källaren finns pannrum, men större delen är outgrävd.

Trädgården är lummig och fin med planteringar och buskage. Som avdelning mot vägen har planterats små äpple-, päron-, och plommonträd. Till fastigheten hör också praktiskt garage med förråd.

Budgivning pågår
1 050 000 kr
Utgångspris 1 250 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig villa i lugnt kvarter

I mysiga Tråvad ligger denna trevliga familjevilla. Här på orten finns badplats, en liten butik, skola, förskola och pizzeria och till Vara med övrig service är det ca 9 km.

Bostadshuset på ett och ett halvt plan samt liten källardel rymmer kök, vardagsrum, två allrum och tre sovrum. Från vardagsrummet kommer man ut på altanen. I källaren finns pannrum, men större delen är outgrävd.

Trädgården är lummig och fin med planteringar och buskage. Som avdelning mot vägen har planterats små äpple-, päron-, och plommonträd. Till fastigheten hör också praktiskt garage med förråd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Ljus hall med plastmatta. Här finns trappan till ovanvåningen och under den finns förvaring, extra frys och städskåp.
Toalett/Tvätt (Entréplan)
Toalett/tvättrum utrustat med wc, handfat, tvättmaskin samt torktumlare. Här är plastmatta på golvet och väggen är målad.
Kök (Entréplan)
Vedumskök med plastmatta och matplats vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.
Allrum (Entréplan)
Allrum med laminatgolv och utgång till altanen.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stort ljusinsläpp, laminatgolv och öppen spis med insats (godkänd).
Allrum (Ovanvåning)
Möblerbart allrum med laminatgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med plats för enkelsäng. Laminatgolv och en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och fyra garderober samt kallförråd. Härifrån nås balkongen.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum utrustat med wc, handfat och duschplats. Plastmatta på vägg och golv. Härifrån nås även luckan till vinden.
Källarrum (Källare)
Rum i källaren (tidigare tvättstuga). Här finns framdraget varmt och kallt vatten.
Pannrum (Källare)
Pannrum med panna och pelletsbrännare. Härifrån kommer man åt den outgrävda delen av källaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Enligt Lantmäteriet är 85 kvm boarea samt 38 kvm biarea.
Biarea
16 kvm
Totalareal
783 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA TRÅVAD 2:42
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1924
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund samt källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad, tilläggsisolerad.
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster samt 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Godkänd och regelbundet sotad.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larm finns från Securitas och lämnas till köparen.
Vatten
Kommunalt vatten. Egen brunn finns för bevattning.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pellets m. elpatron
Märke på värmeanläggning: NIBE
Renovering omarbetning etc
Dränering källare 2013.
Plintar, balkar samt isolerat trossbotten och golv 2017-2021. Även källartrappa och branddörr pannrum iordninggjort.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-24
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på baksidan med läge i syd-väst.
Stensatt uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Enkelgarage med förråd och el indraget.
Redskapsbod.
Beskrivning, parkering
Garage om 36 kvm för en bil samt asfalterad parkering på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig och fin tomt med planteringar, blommor och buskage. Här finns fruktträd som äpple, päron, plommon och bigarrå.

Robotgräsklippare finns på tomten och ingår i köpet.
Planbestämmelser
Tråvads Samhälle, tråvad Herregården 3:42 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19761109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
251 000 kr
Markvärde
74 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
8 700 kr/år
Försäkring
3 223 kr/år
Vatten och avlopp
4 839 kr/år
Renhållning
1 791 kr/år
Sotning
1 952 kr/år
Elkostnad
8 380 kr/år
Årlig elförbrukning
6162 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 323 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för "uppvärmning" är angiven för pellets.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
251 000 kr
Markvärde :
74 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
8 700 kr/år
Försäkring :
3 223 kr/år
Vatten och avlopp :
4 839 kr/år
Renhållning :
1 791 kr/år
Sotning :
1 952 kr/år
Elkostnad :
8 380 kr/år
Årlig elförbrukning
6162 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 323 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för "uppvärmning" är angiven för pellets.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bjertorp Slott
      2,09 km
    • Golfrestaurangen Bjertorp
      2,4 km
    • Jung restaurang & detaljhandel AB
      5,99 km
    • Vara Konserthus
      7,01 km
    • Chang Thai
      7,04 km
    • Tråvads Förskola
      131 m
    • Vara Kommun Tråvads skola
      180 m
    • Önums friskola
      5,18 km
    • Önums fritidshem
      5,19 km
    • Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
      6,55 km
    • Tråvad
      105 m
    • Tråvadsvagnen
      459 m
    • Herrgårdsgatan
      646 m
    • Skyttetorpet
      1,32 km
    • Lidan
      1,53 km
Avstånd
  • Vatten
    376 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,77 km
    6 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats - Tråvad
    105 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren