Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Tråvad, Vara
Bagerigatan 6

Boarea/biarea

130/16 kvm

Driftkostnad

28 885 kr/år

Tomtarea

783 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Trevlig villa i lugnt kvarter

I mysiga Tråvad ligger denna trevliga familjevilla. Här på orten finns badplats, en liten butik, skola, förskola och pizzeria och till Vara med övrig service är det ca 9 km.

Bostadshuset på ett och ett halvt plan samt liten källardel rymmer kök, vardagsrum, två allrum och tre sovrum. Från vardagsrummet kommer man ut på altanen. I källaren finns pannrum, men större delen är outgrävd.

Trädgården är lummig och fin med planteringar och buskage. Som avdelning mot vägen har planterats små äpple-, päron-, och plommonträd. Till fastigheten hör också praktiskt garage med förråd.

Budgivning pågår

1 050 000 kr

Utgångspris 1 250 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trevlig villa i lugnt kvarter

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Amanda Holsendahl

Ansvarig mäklare

Kontakta

Sara Persson

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ljus hall med plastmatta. Här finns trappan till ovanvåningen och under den finns förvaring, extra frys och städskåp.

Toalett/Tvätt (Entréplan)

Toalett/tvättrum utrustat med wc, handfat, tvättmaskin samt torktumlare. Här är plastmatta på golvet och väggen är målad.

Kök (Entréplan)

Vedumskök med plastmatta och matplats vid fönstret. Utrustning: Hel kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och ugn.

Allrum (Entréplan)

Allrum med laminatgolv och utgång till altanen.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stort ljusinsläpp, laminatgolv och öppen spis med insats (godkänd).

Allrum (Ovanvåning)

Möblerbart allrum med laminatgolv.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för enkelsäng. Laminatgolv och en garderob.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och en garderob.

Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och fyra garderober samt kallförråd. Härifrån nås balkongen.

Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum utrustat med wc, handfat och duschplats. Plastmatta på vägg och golv. Härifrån nås även luckan till vinden.

Källarrum (Källare)

Rum i källaren (tidigare tvättstuga). Här finns framdraget varmt och kallt vatten.

Pannrum (Källare)

Pannrum med panna och pelletsbrännare. Härifrån kommer man åt den outgrävda delen av källaren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Enligt Lantmäteriet är 85 kvm boarea samt 38 kvm biarea.

Biarea

16 kvm

Totalareal

783 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARA TRÅVAD 2:42

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, tilläggsisolerad.

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Godkänd och regelbundet sotad.

Larm finns

Larmbeskrivning

Larm finns från Securitas och lämnas till köparen.

Vatten

Kommunalt vatten. Egen brunn finns för bevattning.

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets m. elpatron
Märke på värmeanläggning: NIBE

Renovering omarbetning etc

Dränering källare 2013.
Plintar, balkar samt isolerat trossbotten och golv 2017-2021. Även källartrappa och branddörr pannrum iordninggjort.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-24

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan med läge i syd-väst.
Stensatt uteplats i trädgården.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Enkelgarage med förråd och el indraget.
Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Garage om 36 kvm för en bil samt asfalterad parkering på tomten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig och fin tomt med planteringar, blommor och buskage. Här finns fruktträd som äpple, päron, plommon och bigarrå.

Robotgräsklippare finns på tomten och ingår i köpet.

Planbestämmelser

Tråvads Samhälle, tråvad Herregården 3:42 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19761109)

Ekonomi

Taxeringsvärde

325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

251 000 kr

Markvärde

74 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

8 700 kr/år

Försäkring

3 223 kr/år

Vatten och avlopp

4 839 kr/år

Renhållning

1 791 kr/år

Sotning

1 952 kr/år

Elkostnad

8 380 kr/år

Årlig elförbrukning

6162 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 323 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för "uppvärmning" är angiven för pellets.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Energideklaration rapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

325 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

251 000 kr

Markvärde :

74 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1929

Uppvärmning :

8 700 kr/år

Försäkring :

3 223 kr/år

Vatten och avlopp :

4 839 kr/år

Renhållning :

1 791 kr/år

Sotning :

1 952 kr/år

Elkostnad :

8 380 kr/år

Årlig elförbrukning

6162 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 323 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för "uppvärmning" är angiven för pellets.

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Bjertorp Slott
  
  2,09 km
- Golfrestaurangen Bjertorp
  
  2,4 km
- Jung restaurang & detaljhandel AB
  
  5,99 km
- Vara Konserthus
  
  7,01 km
- Chang Thai
  
  7,04 km
- Tråvads Förskola
  
  131 m
- Vara Kommun Tråvads skola
  
  180 m
- Önums friskola
  
  5,18 km
- Önums fritidshem
  
  5,19 km
- Solgårdens Förskola & Fritidshem i Edsvära Ek för
  
  6,55 km
- Tråvad
  
  105 m
- Tråvadsvagnen
  
  459 m
- Herrgårdsgatan
  
  646 m
- Skyttetorpet
  
  1,32 km
- Lidan
  
  1,53 km