Behållare Behållare

Södra Innovatumområdet, Trollhättan
Ångloksgatan 10a

Boarea
99 kvm
Avgift
5 109 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

TILLFÄLLE ! Lägenhet med fantastisk vy över slussomårdet!

Med ett fantastiskt läge intill Trollhättans vackra slussområde finner ni denna trivsamma och smakfullt inredda bostadsrätt färdigställd 2017. Här bor ni på 99 väldisponerade kvadratmeter alldeles intill NOHAB:s historiska industriområde som numera förvandlats till ett av Trollhättans mest trivsamma bostadsområden. Väl inne i lägenheten är det påtagligt att bostadens enda ägare inte låtit sig snåla med materialvalen. Här finns bland annat ett Vedum-kök med bänkskivor i granit, och vitvaror från Siemens, inglasad uteplats mot kanalen med infravärme samt helkaklat badrum. Detta är med andra ord ett helt fantastiskt boende som dessutom har vardagsrum i öppen planlösning med köket, tre sovrum, gästtoalett och parkering rakt utanför dörren. Är detta någon som låter tilltalande? Välkomna att anmäla er på visningen så hoppas jag vi ses då!

Utgångspris
3 950 000 kr
Visningar
10
MAJ
Måndag
16:45-17:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning!

TILLFÄLLE ! Lägenhet med fantastisk vy över slussomårdet!

Med ett fantastiskt läge intill Trollhättans vackra slussområde finner ni denna trivsamma och smakfullt inredda bostadsrätt färdigställd 2017. Här bor ni på 99 väldisponerade kvadratmeter alldeles intill NOHAB:s historiska industriområde som numera förvandlats till ett av Trollhättans mest trivsamma bostadsområden. Väl inne i lägenheten är det påtagligt att bostadens enda ägare inte låtit sig snåla med materialvalen. Här finns bland annat ett Vedum-kök med bänkskivor i granit, och vitvaror från Siemens, inglasad uteplats mot kanalen med infravärme samt helkaklat badrum. Detta är med andra ord ett helt fantastiskt boende som dessutom har vardagsrum i öppen planlösning med köket, tre sovrum, gästtoalett och parkering rakt utanför dörren. Är detta någon som låter tilltalande? Välkomna att anmäla er på visningen så hoppas jag vi ses då!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Stig på in i hallen. Här finns det plats för avhängning i garderob bakom skjutdörrar. Målade väggar samt klinkergolv. I anslutning till hallen finner ni ett WC.
WC
Helkaklat WC med toalett, handfatskommod och spegelskåp.
SOVRUM
Trevligt sovrum i bra storlek. Målade väggar och parkettgolv. Garderobslänga bakom skjutdörrar bidrar till god förvaring.
VARDAGSRUM/KÖK
Stort vardagsrum och kök med öppen planlösning! Här finns det plats för större sammankomster. Vedumkök med vita skåpluckor, vitt kakel samt bänkskiva i granit. Spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märke Siemens förutom fläkten som är av fabrikat Franke. Alla vitvaror är från 2017. Köksö med god förvaring samt bra arbetsyta! Matsalsdel med plats för ett större matbord. Sedan finner ni även plats för soffa/soffgrupp. Från detta trivsamma utrymme tar ni er ut till den inglasade balkongen som ligger på första parkett med mycket fin utsikt över slussarna. I vardagsrum och kök är det målade väggar samt parkettgolv.
INRE HALL
Hall med ingång till två av sovrummen, klädkammaren samt badrummet. Här finner ni ett städskåp. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Master bedroom med garderobslänga bakom skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med god förvaring. Målade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Garderobslänga bakom skjutdörrar bidrar till god förvaring.
BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med handfatskommod, spegelskåp, toalett, dusch, handdukstork samt med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare är från 2017 av märke Siemens.
Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2017
Kommentar, byggnad
Föreningens fastighet Nohab 8 är belägen på adresserna Ångloksgatan 8, 10 och 12 i Trollhättan. På fastigheten finns 3 st bostadshus i 3-4 st våningar i sluttning.

Den totala bostadsytan uppgår till 2693 kvm. Föreningens 28 bostadsrätter fördelar sig enligt följande:

3 st 2 r.o.k
11 st 3 r.o.k
10 st 4 r.o.k
4 st 5 r.o.k

I föreningen finns också 18 st parkeringsplatser i radgarage, 18 st markparkeringsplatser och 2 st handikapplatser.
Värme och ventilationsanl.
Värme via fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-08
Besiktningsman
Johan Svensson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår det internet (fiber) samt ett grundutbud av tv-kanaler.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd i anslutning till garagelängan.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.
Ekonomi
Avgift
5 109 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Försäkring
238 kr/mån
Hushållsström
360 kr/mån
Förråd
200 kr/mån
P-plats
300 kr/mån
Kallvatten, Varmvatten samt värme
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 438 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Värme avser elförbrukning i värmeväxlaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
4,54548 -kapitaldel/3,70531 -övrig drift
Andelstal insats
3,17164
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Regisörren.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Regissören bildades 2007 och har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Husen färdigställdes 2017 och inflyttning skedde under okt-dec 2017.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 109 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Försäkring :
238 kr/mån
Hushållsström :
360 kr/mån
Förråd :
200 kr/mån
P-plats :
300 kr/mån
Kallvatten, Varmvatten samt värme
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 438 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Värme avser elförbrukning i värmeväxlaren.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
4,54548 -kapitaldel/3,70531 -övrig drift
Andelstal insats :
3,17164
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

SÖDRA INNOVATUMOMRÅDET

Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar.

Fördelar med området

Växande område Lugnt Cykelstigar (mtb) Fiske Restauranger Hippt Motionsspår Konserter och stora evenemang Sportevenemang Tryggt Parker/Grönområden Rikt kulturliv Bussar Caféer Cykelbanor

FRITID OCH NÄRSERVICE

Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SÖDRA INNOVATUMOMRÅDET & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Kalasboden Trollhättan
      419 m
    • Strandgatans Bistro I Trollhättan Ab
      554 m
    • Pino & Sal
      578 m
    • Nova Mat & Möten på Innovatum
      603 m
    • Gourmetkorv Innovatum
      614 m
    • Nya Skolans förskola Röllekan
      286 m
    • Förskolan Vitsippan
      321 m
    • LBS Trollhättan
      490 m
    • Harpad Ab
      500 m
    • Skoftebyskolan
      664 m
    • Coop Xtra Lextorpsvägen
      1,23 km
    • Bojen
      1,38 km
    • ICA Supermarket Sylte
      1,48 km
    • Hemköp Hjortmossen
      1,63 km
    • Storjouren
      2,09 km
    • Syringevägen
      191 m
    • Mekanikusgatan
      428 m
    • Frälsegårdsgatan
      435 m
    • Nysätersvägen
      443 m
    • Gullriset
      514 m
    • Trollhättan
      2,73 km
Avstånd
  • Tågstation - Trollhättan
    2,73 km
    10 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats - Syringevägen
    191 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    419 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Vatten
    61 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration