Rymligt och trevligt hus vid Nossan
På en kuperad och fin tomt med gräns mot ån Nossan ligger detta rymliga hus. Till fastigheten hör också en rejäl verkstad/maskinhall med kontor samt ett växthus med butiksdel . Här finns möjligheter för den som vill ha utrymme för sin hobby eller kanske en egen verksamhet på hemmaplan.
Bostadshuset är byggt i vinkel och består av entréplan samt källare och rymmer upp till fyra sovrum samt flera trevliga gemensamma utrymmen. På entréplan finns hall öppen mot köket med matplats. Stort vardagsrum med utgång mot det inglasade uterummet och två sovrum finns här också. Utöver dessa rum hittar man även duschrum och tvättstuga på detta plan. Källarplan inrymmer mysig gillestuga med braskamin, två sovrum, badrum med bastu, pannrum och matkällare. Från källaren finns även trappa till garaget med plats för en bil.
Baksidan erbjuder en riktigt härlig utemiljö med utsikt över rinnande vatten. Utöver det inglasade uterummet finns här också en altan med härlig pool och öppen spis – här kan man verkligen njuta med familj och vänner.
Detta är en fastighet med bra läge och stora möjligheter; varmt välkomna på visning!
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
136/206 kvm
Driftkostnad
50 577 kr/år
Tomtarea
5 199 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Ågatan 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomna in i den rymliga hallen i öppen planlösning mot köket. I hallen ligger laminatgolv och här finns en klädkammare och garderober för förvaring.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv. Här finns utgång mot uterummet.
03
Kök och matplats (Entréplan)
Trevligt kök avdelat mot matplatsen med halvvägg. Här ligger samma laminatgolv som i hallen. Utrustning kök: Bred spishäll, kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn samt diskmaskin.
04
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat, wc samt garderob.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv samt garderobsvägg.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med plastmatta på golvet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt tre garderober.
08
Hall (Källare)
Stor möblerbar hall som kan användas som allrum. Här ligger klinker på golvet. Trappa upp till det vidbyggda garaget finns här.
09
Gillestuga (Källare)
Mysig gillestuga med charmig murad spisdel med braskamin (ej använd) och klinkergolv. Utgång mot baksidan finns här.
10
Badrum (Källare)
Stort och snyggt helkaklat badrum utrustat med badkar, duschplats, bastu, handdukstork, handfat och wc.
11
Sovrum (Källare)
Sovrum med tre garderober och klinkergolv.
12
Sovrum (Källare)
Sovrum med tre garderober och klinkergolv.
13
Pannrum (Källare)
Pannrum med värmepanna och garderober. Här ligger ett klinkergolv.
14
Matkällare (Källare)
Matkällare med inre förråd.
15
Vidbyggt garage
Vidbyggt garage med elport och klinkergolv med golvvärme.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
206 kvm
5 199 kvm
6 (4 sovrum)
GRÄSTORP GÄDDAN 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1979
36
Källare
Murad/trä
Trä
Tegelsten/trä
Plåt
Målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Murad skorsten
Skorstenen har ej använts av nuvarande ägare.
Kommunalt vatten, åvatten finns för bevattning
Kommunalt avlopp
Bergvärme
2022 Installerades solceller.
2021 Installerades Luft-vattenvärmepump för att värma växthuset.
2016 Byggdes garage.
2016 Installerades bergvärme
2015 Nytt badrum.
2014 Nytt kök.
2014 Byggdes poolen.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-02
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
TV/Internet via bredband.
05
Uteplats
- Inglasat uterum i västerläge.
- Altan med pool och öppen spis i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Isolerad verkstad om ca 11,80 x 9,7 meter med en port om 3 x 3 meter, billyft, traverser, arbetsbänkar och hyllsystem. Uppvärmning via luft-luftvärmepump.
- Maskinhall om ca 11,80 x 11,70 med en port om 4 x 4 meter med kontorsdel samt loft. Utanför verkstaden finns asfalterade ytor.
- Växthus om ca 11 x 17 meter med butiksdel, grovkök och förråd med äldre lägenhet (renoveringsbehov).
- Gasolanläggning där ägaren till fastigheten säljer gasol. Vid försäljning av fastigheten ingår inte denna anläggning och säljaren vill gärna ha möljighet att hyra plats för denna i framtiden.
Garage för en bil samt asfalterad uppfart. Parkering finns även på gatan.
07
Tomt/Servitut
5199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor kuperad tomt med gräns mot ån Nossan. En liten damm och uppvuxna buskage samt stor plats för odling i färdiga odlingsbäddar finns här tillsammans med plommon-, äpple-, bigarrå-, och päronträd samt vinbärsbuskar och gräsytor.
Kv gäddan mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-03, Senast ändrad: 2024-02-13), Stg 271c m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-12)
08
Övrigt
Växthuset är idag uthyrt tills vidare, hyran är 6000 kr/mån plus värme och el.
Kontoret i verkstad/maskinhall samt den inhägnade gasolanläggningen är idag uthyrda tills vidare, hyran är 3000 kr/mån.
01
2 657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 850 000 kr
807 000 kr
Fastigheten är taxerad enligt följande:
Småhusmark 564 000 kr.
Småhusbyggnad 1 548 000 kr.
Hyreshusmark, lokaler 243 000 kr.
Hyreshusenhet, lokaler 269 000 kr.
Lantbruksenhet 33 000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
17 688 kr/år
6 543 kr/år
2 992 kr/år
23 354 kr/år
11641 kWh/år
50 577 kr/år
15 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 122 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning för bostadshuset samt verkstad/maskinhall.
Växthuset har eget el abonnemang och uppvärmning. Den kostnaden står hyresgästen för.
2
På verkstaden/maskinhall finns solceller installerade, halva anläggning (40 solpaneler) går på huset och verkstaden/makaskinhallens abonnemang.
Halva anläggning (40 solpaneler) går på växthusets abonnemang.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 850 000 krMarkvärde
807 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad enligt följande:Småhusmark 564 000 kr.
Småhusbyggnad 1 548 000 kr.
Hyreshusmark, lokaler 243 000 kr.
Hyreshusenhet, lokaler 269 000 kr.
Lantbruksenhet 33 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
17 688 kr/årVatten och avlopp
6 543 kr/årRenhållning
2 992 kr/årElkostnad
23 354 kr/årÅrlig elförbrukning
11641 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 577 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 545 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 122 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning för bostadshuset samt verkstad/maskinhall.Växthuset har eget el abonnemang och uppvärmning. Den kostnaden står hyresgästen för.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
På verkstaden/maskinhall finns solceller installerade, halva anläggning (40 solpaneler) går på huset och verkstaden/makaskinhallens abonnemang.Halva anläggning (40 solpaneler) går på växthusets abonnemang.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
