I lugnt kvarter i Örslösa ligger denna nybyggda, stilrena villa från Eksjöhus i ett praktiskt plan.

Bostaden har en stilfull, modern inredning med snygga materialval och en mycket trevlig planlösning. I hallen finns plats för avhängning i skjutdörrsgarderob och nästan direkt till vänster ligger husets huvudsovrum, också det med stor skjutdörrsgarderob. Till höger i hallen ryms ett helkaklat duschrum. Rakt fram från entrén öppnar sig ett stort rum som delas av vardagsrum och kök. I vardagsrummet finns stora fönster som släpper in mycket ljus och härifrån kommer man ut till det inglasade uterummet. Centralt i rummet är en braskamin placerad. I köksdelen hittar man en rejäl köksö med förvaring och sittplatser och i det snygga vita köket med inredning från Vedum Kök & Bad finns mycket plats för förvaring och bra bänkytor. Vidare från köket kommer man via en inre korridor till ett allrum, två sovrum, fint helkaklat badrum samt tvättstuga med utgång mot garageuppfarten.

På framsidan av huset finns en fin gruslagd uteplats och på baksidan ytterligare en stor uteplats med plattor. Här hittar man även en vedeldad badtunna. På baksidan ligger också uterummet med trevlig utsikt över trädgården med en skogsdunge som fond. På garageuppfarten ryms flera bilar och till fastigheten hör ett garage med vidbyggt förråd.

Örslösa är ett trivsamt samhälle där den lantliga charmen möter närheten till stadens service och utbud. I samhället finns förskola, skola åk F-6 samt en mindre livsmedelsbutik och man tar sig enkelt till Lidköping med buss.

Varmt välkomna på visning av denna fina bostad!

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea/biarea

128/22 kvm

Driftkostnad

35 053 kr/år

Tomtarea

1 009 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 28 oktober 16:30 — 17:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik eller Lina för mer information kring Klockarbolsvägen 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Erik Hasselgren

Ansvarig mäklare

0512-125 00

070-295 64 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Lina Lindström

Assisterande mäklare

0510-30 14 99

076-677 07 35

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in i hallen med praktisk klinker på golvet. Här finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

02 Sovrum

Större sovrum med bra förvaringsutrymme i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar över en hel vägg.

03 Duschrum

Snyggt helkaklat duschrum utrustat med handfat, wc samt duschplats.

04 Vardagsrum / Kök

Vardagsrum och kök i öppen, social planlösning. I vardagsrumsdelen finns stora fönsterpartier och utgång mot det inglasade uterummet. En trevlig braskamin är en fin detalj mitt i rummet. I köket hittar man en stor köksö med både förvaring och sittplatser. I det vita köket från Vedum Kök & Bad finns många praktiska skåp och bra bänkytor. Utrustning kök: Integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och micro samt hel kyl och frys.

05 Badrum

Rymligt, helkaklat badrum utrustat med handfat, wc, duschplats och badkar.

06 Allrum

Allrum som kan användas som t ex tv-rum. Härifrån nås de båda sovrummen.

07 Sovrum

Sovrum med en garderob.

08 Sovrum

Sovrum med en garderob.

09 Tvättstuga / Pannrum

Tvättstuga utrustad med torktumlare och tvättmaskin samt arbetsbänk med ho. Här finns också bergvärmepumpen och en praktisk klädkammare samt utgång mot garageuppfarten.

10 Beskrivning av samtliga rum

I kök, vardagsrum samt sovrum ligger ett snyggt parkettgolv och i hela huset finns vattenburen golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 009 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING ÖRSLÖSA 6:44

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2026

Standardpoäng

Grund

Gjuten platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och braskamin

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-23

Besiktningsman

Camilla Ernstad, Eksjöhus

Beskrivning

Se energiberäkning gjord av Eksjöhus.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt stenlagd uteplats på husets baksida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående isolerat garage med elektronisk port och vidbyggt förråd. Vattenburen golvvärme via elpatron.
Garaget är byggt 2004.

Beskrivning, parkering

Stor garageuppfart med plats för flera bilar samt garage för en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping örslösa ga:5 - väg

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med flera uteplatser. Trädgården gränsar mot skogsområde ägt av Lidköpings kommun vilket ger en privat och skyddad känsla. I trädgården hittar man några fruktträd; plommon, körsbär och äpple. Häckarna mot grannarna är gemensamma.

Planbestämmelser

Örslösa, etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-10-21, Senast ändrad: 2023-12-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 204 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

332 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdena avser det gamla huset som har brunnit ned.
Ny ägare behöver göra en ny taxering av huset.
När detta är gjort så kommer huset antagligen bli fritt från fastighetsskatt i 15 år.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

6 077 kr/år

Vatten och avlopp

7 232 kr/år

Renhållning

2 287 kr/år

Sotning

457 kr/år