Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Så fungerar budgivning

Dela

Halvorstorp, Trollhättan
Apelvägen 7

Boarea/biarea

86/105 kvm

Driftkostnad

30 712 kr/år

Tomtarea

628 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Trivsam villa med bergvärme, braskamin och uterum!

Varmt välkommen till Halvorstorp och denna trivsamma villa! Här bor du i ett trivsamt hus som är i gott skick. Bergvärmen bidrar till låg driftskostnad och för den som önskar går det även att elda i den fina braskaminen för värme och mys. På baksidan finns ett mycket trevligt uterum med golvvärme för användning året om. Fastigheten utgörs av en hörntomt och har en härligt solläge med sydöstligt läge. Husets nuvarande ägare har installerat ny kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare under 2020, därtill har tidigare ägare renoverat båda badrummen samt köket. I Halvorstorp finns allt man kan tänkas behöva, närhet till skog och mark, förskolor och matbutiker på cykelavstånd. Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris

3 000 000 kr

Budgivning

Visningar

JAN

Torsdag

16:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Trivsam villa med bergvärme, braskamin och uterum!

Ansvarig mäklare

Assistent

Gustav Thorin

Ansvarig mäklare

Kontakta

Linda Hansson

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Trollhättan

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Räkna och ansök

Dela

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Inspiration

Provmöblera

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

HALL (Entréplan)

Hall med plats för möbel och hatthylla. Klinkergolv samt panél/tapet.

BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum med ljusa färger renoverat 2010. Här finns wc, handfat med underskåp, dusch med infällbara dörrar samt spotlights i tak. Golvvärme.

KÖK (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök renoverat 2013. Vita luckor samt vitrinskåp med belysning och bänkskivor i ek. Spishäll, fläkt i rostfritt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin samt fullhöjdskyl. Klinkergolv med golvvärme. I köket finns en riktigt läcker tegelvägg som skapar en skön atmosfär. Ny kyl och frys 2020.

VARDAGSRUM (Entréplan)

Rejält vardagsrum med gott om utrymme för familj, släkt och vänner. Här finns plats för såväl sittgrupp som matsalsdel. Härlig braskamin för värme och mys. Ekparkett och tapetserade väggar.

SOVRUM (Entréplan)

Gediget sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng. I sovrummet finns det även praktisk förvaring i garderober. Ifrån detta rum når man direkt den mycket trevliga inglasade altanen i härligt solläge. Väl i uterummet har tidigare ägare installerat golvvärme för att kunna använda ytan under hela året.

SOVRUM (Entréplan)

Rymligt sovrum med laminatgolv. Tapetserade väggar.

BADRUM (Källare)

Helkaklat badrum från 2011/12 med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch med infällbara dörrar.

PANNRUM (Källare)

I pannrummet finns husets bergvärmepump i detta utrymme finns det även plats för den hände att ha sina verktyg.

GROVENTRÈ (Källare)

Vid husets groventré finns det gott om förvaringsmöjligheter. Klinkergolv, några av plattorna är lösa.

TVÄTTSTUGA (Källare)

Tvättstuga med ny torktumlare och tvättmaskin 2020.

SOVRUM/ GILLESTUGA (Källare)

Här finns det möjlighet till ett tredje sovrum om så önskas. Andra förslag på användningsområdet skulle även kunna vara hobbyrum, arbetsrum eller kanske hemmabio?

Fakta

Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Totalareal

628 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TROLLHÄTTAN STÄMJÄRNET 6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 Plan med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Källare/Krypgrund

Stomme

Betong/Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag/Paxfläkt i badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005

Renovering omarbetning etc

2020 - Ny kyl och frys installeras
2020 - Ny Tvättmaskin och Torktumlare installeras
2020 - Alla dörrar i huset fick nya säkerhetslås
2016 - Uppdaterat plåtslaen/huv över skorsten av fackman
2013 - Kök helrenoverades
2012 - Badrum nedre plan renoverades
2010 - Badrum övre plan renoverades
2008 - Uterum byggdes med isolerad golvkonstruktion och vattenburen golvvärme
2007 - Spisinsats installerad
2006 - Takrenovering
2006 - Tillbyggnation av vardagsrum
2005 - Bergvärme installerad
2005 - Fönsterbyte (3-glas isolerrutor, Elitfönster)

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-05

Besiktningsman

Tommy Kähkönen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Väldigt trevlig inglasad altan och därtill finns en stenlagd uteplats (denna behöver dock ses över)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats för bil i garage och carport. Därtill får man plats med två bilar på uppfarten.

Tomt/Servitut

Tomtarea

628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 348 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

5 892 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

1 918 kr/år

Sotning

302 kr/år

Elkostnad

14 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11289 kWh/år

Fiber fast avgift

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 712 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 236 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 312 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 348 000 kr

Markvärde :

615 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1966

Försäkring :

5 892 kr/år

Vatten och avlopp :

7 500 kr/år

Renhållning :

1 918 kr/år

Sotning :

302 kr/år

Elkostnad :

14 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11289 kWh/år

Fiber fast avgift :

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 712 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 236 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 312 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Ansök om bolån

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Boka fri värdering

Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

Läs mer

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö.

I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke.

Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL HALVORSTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Sportevenemang Lätt att parkera bilen Nära flygplats Barnvänligt Tryggt Restauranger Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Bussar

Använd kartan

Platser

- Fontana Pizzeria
  
  429 m
- Tallkiosken Gatukök
  
  481 m
- Kalaskoket Fasetten AB
  
  996 m
- Husmans Bistro
  
  1,01 km
- Pizzeria Träffen
  
  1,35 km
- Förskolan Lodet
  
  145 m
- Fritidshemmet Mätbandet
  
  360 m
- Ulna AB
  
  1,03 km
- Förskolan Örtagården
  
  1,28 km
- Akvarellens förskola
  
  1,36 km
- Lidl
  
  2,51 km
- Hemköp
  
  3,16 km
- Hansel Livs
  
  3,25 km
- HANDEL LIVA
  
  3,25 km
- Hemköp Hjortmossen
  
  3,42 km
- Trollhättan Bokvägen
  
  167 m
- Halvorsgården
  
  496 m
- Halvorstorps industriområde
  
  690 m
- Kåtene gård
  
  849 m
- Kranexpressen
  
  894 m
- Trollhättan
  
  2,89 km