Behållare Behållare

Halvorstorp, Trollhättan
Apelvägen 7

Boarea/biarea
86/105 kvm
Driftkostnad
30 712 kr/år
Tomtarea
628 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)

Trivsam villa med bergvärme, braskamin och uterum!

Varmt välkommen till Halvorstorp och denna trivsamma villa! Här bor du i ett trivsamt hus som är i gott skick. Bergvärmen bidrar till låg driftskostnad och för den som önskar går det även att elda i den fina braskaminen för värme och mys. På baksidan finns ett mycket trevligt uterum med golvvärme för användning året om. Fastigheten utgörs av en hörntomt och har en härligt solläge med sydöstligt läge. Husets nuvarande ägare har installerat ny kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare under 2020, därtill har tidigare ägare renoverat båda badrummen samt köket. I Halvorstorp finns allt man kan tänkas behöva, närhet till skog och mark, förskolor och matbutiker på cykelavstånd. Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
3 000 000 kr
Visningar
21
JAN
Torsdag
16:00-18:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Trivsam villa med bergvärme, braskamin och uterum!

Varmt välkommen till Halvorstorp och denna trivsamma villa! Här bor du i ett trivsamt hus som är i gott skick. Bergvärmen bidrar till låg driftskostnad och för den som önskar går det även att elda i den fina braskaminen för värme och mys. På baksidan finns ett mycket trevligt uterum med golvvärme för användning året om. Fastigheten utgörs av en hörntomt och har en härligt solläge med sydöstligt läge. Husets nuvarande ägare har installerat ny kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare under 2020, därtill har tidigare ägare renoverat båda badrummen samt köket. I Halvorstorp finns allt man kan tänkas behöva, närhet till skog och mark, förskolor och matbutiker på cykelavstånd. Välkommen att boka in er på visning!

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Hall med plats för möbel och hatthylla. Klinkergolv samt panél/tapet.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum med ljusa färger renoverat 2010. Här finns wc, handfat med underskåp, dusch med infällbara dörrar samt spotlights i tak. Golvvärme.
KÖK (Entréplan)
Ljust och trivsamt kök renoverat 2013. Vita luckor samt vitrinskåp med belysning och bänkskivor i ek. Spishäll, fläkt i rostfritt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin samt fullhöjdskyl. Klinkergolv med golvvärme. I köket finns en riktigt läcker tegelvägg som skapar en skön atmosfär. Ny kyl och frys 2020.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Rejält vardagsrum med gott om utrymme för familj, släkt och vänner. Här finns plats för såväl sittgrupp som matsalsdel. Härlig braskamin för värme och mys. Ekparkett och tapetserade väggar.
SOVRUM (Entréplan)
Gediget sovrum med plats för en ordentlig dubbelsäng. I sovrummet finns det även praktisk förvaring i garderober. Ifrån detta rum når man direkt den mycket trevliga inglasade altanen i härligt solläge. Väl i uterummet har tidigare ägare installerat golvvärme för att kunna använda ytan under hela året.
SOVRUM (Entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv. Tapetserade väggar.
BADRUM (Källare)
Helkaklat badrum från 2011/12 med golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch med infällbara dörrar.
PANNRUM (Källare)
I pannrummet finns husets bergvärmepump i detta utrymme finns det även plats för den hände att ha sina verktyg.
GROVENTRÈ (Källare)
Vid husets groventré finns det gott om förvaringsmöjligheter. Klinkergolv, några av plattorna är lösa.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Tvättstuga med ny torktumlare och tvättmaskin 2020.
SOVRUM/ GILLESTUGA (Källare)
Här finns det möjlighet till ett tredje sovrum om så önskas. Andra förslag på användningsområdet skulle även kunna vara hobbyrum, arbetsrum eller kanske hemmabio?
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
105 kvm
Totalareal
628 kvm
Rum
5 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN STÄMJÄRNET 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 Plan med källare
Byggnadsår
1959
Om-/tillbyggnadsår
2006
Standardpoäng
44
Grund
Källare/Krypgrund
Stomme
Betong/Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag/Paxfläkt i badrum
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2005
Renovering omarbetning etc
2020 - Ny kyl och frys installeras
2020 - Ny Tvättmaskin och Torktumlare installeras
2020 - Alla dörrar i huset fick nya säkerhetslås
2016 - Uppdaterat plåtslaen/huv över skorsten av fackman
2013 - Kök helrenoverades
2012 - Badrum nedre plan renoverades
2010 - Badrum övre plan renoverades
2008 - Uterum byggdes med isolerad golvkonstruktion och vattenburen golvvärme
2007 - Spisinsats installerad
2006 - Takrenovering
2006 - Tillbyggnation av vardagsrum
2005 - Bergvärme installerad
2005 - Fönsterbyte (3-glas isolerrutor, Elitfönster)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
70 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-10-05
Besiktningsman
Tommy Kähkönen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Väldigt trevlig inglasad altan och därtill finns en stenlagd uteplats (denna behöver dock ses över)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Plats för bil i garage och carport. Därtill får man plats med två bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Halvorstorp Lövräfsan Busken Vevhuset Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790618)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 348 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
5 892 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
1 918 kr/år
Sotning
302 kr/år
Elkostnad
14 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11289 kWh/år
Fiber fast avgift
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 712 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 236 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 312 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 348 000 kr
Markvärde :
615 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
5 892 kr/år
Vatten och avlopp :
7 500 kr/år
Renhållning :
1 918 kr/år
Sotning :
302 kr/år
Elkostnad :
14 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11289 kWh/år
Fiber fast avgift :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 712 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 236 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 312 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

HALVORSTORP

Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Fontana Pizzeria
      429 m
    • Tallkiosken Gatukök
      481 m
    • Kalaskoket Fasetten AB
      996 m
    • Husmans Bistro
      1,01 km
    • Pizzeria Träffen
      1,35 km
    • Förskolan Lodet
      145 m
    • Fritidshemmet Mätbandet
      360 m
    • Ulna AB
      1,03 km
    • Förskolan Örtagården
      1,28 km
    • Akvarellens förskola
      1,36 km
    • Lidl
      2,51 km
    • Hemköp
      3,16 km
    • Hansel Livs
      3,25 km
    • HANDEL LIVA
      3,25 km
    • Hemköp Hjortmossen
      3,42 km
    • Trollhättan Bokvägen
      167 m
    • Halvorsgården
      496 m
    • Halvorstorps industriområde
      690 m
    • Kåtene gård
      849 m
    • Kranexpressen
      894 m
    • Trollhättan
      2,89 km
Avstånd
  • Grönområde
    385 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Trollhättan
    2,89 km
    10 min
    13 min
    45 min
  • Hållplats - Trollhättan Bokvägen
    167 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,25 km
    3 min
    7 min
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration