Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sylte, Trollhättan
Bergkullevägen 542

Boarea
154 kvm
Driftkostnad
40 094 kr/år
Tomtarea
244 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Trevligt radhus med fantastiskt läge!

Varmt välkomna till detta fina radhus på Bergkullevägen 542! Radhuset erbjuder er fem bra sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med matplats, välplanerat kök samt badrum, WC och tvättstuga. Dessutom har radhuset en härlig inglasad altan i österläge samt ett stor altan i västerläge. Under de närmsta åren har huset smakfullt renoverats med bland annat nyare badrum och kök. Fiber är indraget i fastigheten. Fastighetens nuvarande ägare har även byggt en hobbyverkstad om 18kvm i direkt ansluten till huset. Beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, Slätthult med fina motionsspår, idrottsplats, mataffär, apotek och vårdcentral. Bra busskommunikation in till stan. För den golfintresserade så ligger även Hörlycke GK i närheten. Nära ut till E45 som snabbt och smidigt tar er till Göteborg, med bil är ni framme på endast 45 minuter.

Ett sant tillfälle att förvärva ett toppenboende, varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
2 495 000 kr
15
MAJ
Lördag
11:00-11:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning!

Trevligt radhus med fantastiskt läge!

Varmt välkomna till detta fina radhus på Bergkullevägen 542! Radhuset erbjuder er fem bra sovrum, ett stort och luftigt vardagsrum med matplats, välplanerat kök samt badrum, WC och tvättstuga. Dessutom har radhuset en härlig inglasad altan i österläge samt ett stor altan i västerläge. Under de närmsta åren har huset smakfullt renoverats med bland annat nyare badrum och kök. Fiber är indraget i fastigheten. Fastighetens nuvarande ägare har även byggt en hobbyverkstad om 18kvm i direkt ansluten till huset. Beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, Slätthult med fina motionsspår, idrottsplats, mataffär, apotek och vårdcentral. Bra busskommunikation in till stan. För den golfintresserade så ligger även Hörlycke GK i närheten. Nära ut till E45 som snabbt och smidigt tar er till Göteborg, med bil är ni framme på endast 45 minuter.

Ett sant tillfälle att förvärva ett toppenboende, varmt välkomna att boka in er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor och fin hall med bra avhängningsmöjligheter.
Kök (Entréplan)
Välutrustat kök från IKEA med barbord. Här finns bland annat kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och induktionshäll.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort och luftigt vardagsrum med plats för hela familjen. Här finns det möjlighet att ha både en gedigen soffgrupp men även ett större matbord tills när hela familjen är samlad. Ifrån detta rum nås även den omtyckta inglasade altanen.
WC (Entréplan)
Helkaklad WC med toalett och handfat.
Sovrum (Entréplan)
Gästrum/hobbyrum/kontor eller sovrum på bottenplan. Träpanel och tapet.
Badrum (Ovanvåning)
Fint badrum med kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, handdukstork och wc.
Sovrum (Ovanvåning)
Större sovrum med plats för dubbelsäng.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med platsbyggd våningssäng.
Sovrum (Ovanvåning)
Bra sovrum med målade väggar.
Kontor/Sovrum (Ovanvåning)
Kontor/Sovrum med en garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
244 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN NATTSLÄNDAN 60
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
26
Stomme
Trä
Fasad
Fasadsten / trä
Utv plåtarbeten
Plåt
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme via samfällighetsförening
Renovering omarbetning etc
2008:
Inglasad altan på baksidan.
Altan på framsidan.
Förråd framsida.
Inglasade balkongen på övervåningen.

2009: Renovering av lilla toaletten.

2010: Badrum övervåningen renovering av väggar, tak, golv. Byte av toastol, handfat samt dusch.

2018:
Nytt kök.
Tvätt och målning av tak utomhus.
Byte av 2 altandörrar samt av 8 fönster.
Byte av fasad baksida.
Nytt innertak, golv samt tapeter i vardagsrum.

2020:
Grillplats baksida plattsättning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
86 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24
Besiktningsman
Nils Eriksson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Härlig altan på framsidan av huset i västerläge. Stor inglasad altan på baksidan av huset i österläge. Balkong i österläge. Finns även en stenlagd grillplats på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finner ni ett förråd med plats för cyklar, trädgårdsredskap och förvaring.
Beskrivning, parkering
Ett garage tillhör radhuset. I området finns det fria parkeringar för de boende.
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Nattsländan Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt, på framsidan finns ett praktiskt förråd för exempelvis cykelförvaring.
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
3 600 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2032-12-31
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 1992-01-01
Tomträttsupplåtare
212000-1546
Trollhättans Kommun
46183 Trollhättan
Planbestämmelser
Sylte(humlan Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19681120)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
825 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Tomträttsavgäld
3 600 kr/år t.o.m. 2032-12-31
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 000 kr/år
Renhållning
3 094 kr/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Samfällighet
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 094 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfälligheten ingår värme, vatten samt skötsel av garage & parkering.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 626 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 036 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
825 000 kr
Markvärde :
211 000 kr
Tomträttsavgäld
3 600 kr/år t.o.m. 2032-12-31
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
4 000 kr/år
Renhållning :
3 094 kr/år
Hushållsström :
5 000 kr/år
Samfällighet :
28 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 094 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 770 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 864 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfälligheten ingår värme, vatten samt skötsel av garage & parkering.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 626 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

SYLTE

Välkommen till naturnära Sylte med närhet till centrala Trollhättan.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Bussar Cykelbanor Hundvänligt Utegym Tryggt Parker/Grönområden Orientering Skidspår Restauranger Lugnt Motionsspår Lätt att parkera bilen

FRITID OCH NÄRSERVICE

På Sylte Center finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria, bibliotek, folktandvård, vårdcentral och apotek. Stadsdelen har närhet till det mesta så som Slätthults populära naturreservat och motionsområde. Gillar du golf finns Hörlycke GK på nära avstånd!
För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

I området bor du smidigt med flera busshållplatser där bussen tar dig ner till centrum på en kvart. Med bil går det smidigt att ta sig via riksväg 45.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sylte har man Sylteskolan i närområdet. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL SYLTE & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Fahed Keryo
      610 m
    • Chef
      632 m
    • Pizzeria Shalom
      635 m
    • Hugin Pizzeria och Kolgrill
      1,21 km
    • KELLO'S Burger & Pizza
      1,27 km
    • Förskolan Myggan
      685 m
    • Sylteskolan
      741 m
    • Sylte school be trippin
      768 m
    • Förskolan Myrtuvan
      872 m
    • Förskolan Kaprifolen
      1,24 km
    • ICA Supermarket Sylte
      610 m
    • Coop Lextorpsvägen
      1,44 km
    • Tempo
      2,67 km
    • Hemköp Hjortmossen
      3,13 km
    • Lidl
      3,76 km
    • Brunnaliden
      206 m
    • Myrtuvevägen
      336 m
    • Myggstigen
      392 m
    • Posstomten
      506 m
    • Sylte Ryrbäcksparken
      609 m
    • Trollhättan
      4,42 km
Avstånd
  • Tågstation - Trollhättan
    4,42 km
    10 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Brunnaliden
    206 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,44 km
    7 min
    10 min
    31 min
  • Vatten
    1,18 km
    5 min
    7 min
    22 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren