Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

De Lavalsgatan 3 / Strömslund / Trollhättan

Charmig villa med inslag från sekelskiftet!

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
177 kvm
Driftkostnad
43 596 kr/år
Tomtarea
1 080 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 7 apr 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

  • Tis 7 apr 18:30-19:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till denna mycket tilltalande villa i populära och barnvänliga Strömslund! Huset har byggts till med fingertoppskänsla för att skapa en fin balans mellan det gamla och nya. Invändigt finner ni bland annat ett kök med gott om plats för matbord, tre till fem sovrum, en rymlig matsal med generöst ljusinsläpp och utgång till trädgården och två helkaklade badrum. Härlig trädgård med fruktträd, bärbuskar, odlingsmöjligheter och en praktisk förrådsbyggnad. Lugnt och barnvänligt område med närhet till mataffär, skolor, förskolor, kommunikationer och skidstugan där det finns utegym, skidspår med konstsnö och motionsspår. En cykeltur på ca 10-15 minuter tar dig in till centrum, Högskolan och resecentrum.

Detta huset bör verkligen upplevas på plats, välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
De Lavalsgatan 3
Välkommen in!
Hall
Vy in till kök och matplats
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Matplats
Praktiskt skafferi
Kök
Charmig vedspis
Kök
Utgång till altan
Kök
Matplats
Kök
Marmorskiva vid diskhon
Kök
Detaljbild kök
Kök
Vardagsrum/sovrum
Öppet mot vardagsrum
Fin braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Fina detaljer
Matsal
Matsal
Ljust och härligt
Badrum
Badrum
Tvättstuga
Ovanvåning
Högt i tak
Allrum
Balkong
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Fasadvy
Fasadvy
Fasadvy
Fasadvy
Fasadvy
Fasadvy
Fasadvy
Förrådsbyggnad
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Visa alla 57 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med förvaring i garderober, målade väggar och praktiskt klinkergolv med golvvärme.
  • Matsal (Bottenvåning)
    Husets kanske finaste rum med ett härligt ljusinsläpp, kakelugn* och utgång till trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    *Kakelugnspanna, kakelugnspannan.com.
  • Kök (Bottenvåning)
    Renoverat kök med charmiga detaljer så som vedspis, skafferi och plankgolv. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum i anslutning till köket med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum/Sovrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum/Sovrum på bottenplan med braskamin, parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Stort helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och golvvärme.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin och tvättho.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Härligt allrum på ovanvåningen med högt i tak och utgång till balkongen. Vitlaserat samt mattlackat brädgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med linoleumgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ, golvvärme och spotlights i taket.
  • Arbetsrum (Ovanvåning)
    Hall på ovanvåningen som kan användas som arbetsrum/kontor om så önskas. Förvaring på sidvind.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med såpat brädgolv. Delvis oinrett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    177 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Husets totala yta är 199m². Rummet på ovanvåningen över den gamla delen är inte medräknad i boarean då takhöjden är under 190cm.
  • Totalareal:
    1 080 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN KVÄDET 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plansvilla
  • Byggnadsår:
    1909
  • Kommentar, byggnad
    Mindre hus från sekelskiftet som byggts till 2009.
    Vattenburen golvvärme i utbyggnaden.
    Uppvärmning via kakelugnspanna är kompatibel/dockningsbar med både fjärrvärme, solcell eller bergvärme om så önskas.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2011
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Platta på mark / Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Enkupigt lertegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (linolja) / 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Brandskyddskontroll februari 2019
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning 2009-04-20 - 30bq/m³
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el (Kakelugnspannan.com)
    Ålder: 2011
  • Elkablar:
    Delvis nya ledningar
  • Renovering omarbetning etc
    Löpande underhåll från 2004.
    2009 - Köksrenovering
    2011 - Enkupigt lertegel
    2013 - Målning av hus
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    147 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    223 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-28
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förrådsbyggnad på tomten
  • Beskrivning, parkering
    Grusad parkeringsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1080 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Arvidstorp Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690721)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 623 000 kr
  • Markvärde:
    700 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1971
  • Vatten och avlopp:
    6 626 kr/år
  • Renhållning:
    2 515 kr/år
  • Elkostnad:
    34 155 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26151 kWh/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 596 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser både hushållsström och uppvärmning.
    Uppvärmning och varmvatten har till största del värmts upp via elpatron istället för eldning med ved.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 513 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 623 000 kr
Markvärde :
700 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Vatten och avlopp :
6 626 kr/år
Renhållning :
2 515 kr/år
Elkostnad :
34 155 kr/år
Årlig elförbrukning
26151 kWh/år
Fiber :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 596 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både hushållsström och uppvärmning.
Uppvärmning och varmvatten har till största del värmts upp via elpatron istället för eldning med ved.
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 513 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria San Antonio
    382 m
    Miakhan Isa
    382 m
    Nova Mat & Möten på Innovatum
    888 m
    Athena Pizzeria
    892 m
    Kalasboden Trollhättan
    917 m
  • Skolor
    Strömslundsskolan F-9
    678 m
    Hälltorpskolan (Pomonavägen 70)
    913 m
    Hörngatans förskola
    961 m
    LBS Trollhättan
    987 m
    Förskolan Stämporten
    1,03 km
  • Mataffärer
    Coop Strömslund
    266 m
    Coop Hörngatan
    1,01 km
    Hemköp Hjortmossen
    1,59 km
    HANDEL LIVA
    1,66 km
    Hansel Livs
    1,66 km
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,01 km
  • Kommunikationer
    Arvidstorp
    239 m
    Vindelbacken
    440 m
    Von Döbelns Väg
    581 m
    Bohusgatan
    665 m
    Tuppekullegatan
    778 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 620 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Lokalt centrum
  • 3,92 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 1 tim 1 min
  • Storstadscentrum
  • 519 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,01 km
  • 9 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Arvidstorp
  • 239 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 34 min
  • Vatten
  • 335 m
  • 1 min
  • 5 min
  • 12 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med De Lavalsgatan 3
Mycket lugnt område där du näst intill endast hör fågelkvitter.
Anna Svensson
Stora förvaringsutrymmen
Anna Svensson
Ljuset faller in vackert
Anna Svensson
Fri utsikt
Anna Svensson
Nära kollektivtrafik
Anna Svensson
Tillräckligt parkeringsutrymme
Anna Svensson
Energisnål
Anna Svensson
Barnvänligt område
Anna Svensson
Grön omgivning
Anna Svensson
Visa alla fördelar
Trevliga grannar
Anna Svensson
Solig trädgård
Anna Svensson
Området

STRÖMSLUND

Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun. Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö. Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper. 1916 införlivades området med Trollhättans stad.

FRITID OCH NÄRSERVICE

I området finns skidstugan i skogskanten åt väster vilket är en populär anläggning med motionsspår och faktiskt också skidspår så fort vädret tillåter. Här gör man egen snö vilket varit mycket efterlängtat. I området finns också en fin Coop butik och pizzeria. 1946 bildades Strömslunds fotbollslag Trollhättans BoIS, som spelar sina hemmamatcher på Torsbovallen. Intill Torsbovallen ligger idrottshallen Torsbohallen som även den är flitigt använd.

KOMMUNIKATION

Cykelbanor och lokalbussar gör det enkelt att komma till /från Trollhättans centrum.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Strömslundsskolan bedriver en modern undervisning för ca 590 elever i åldrarna 6-16 år. På Paradisskolan finns cirka 450 elever i åldrarna 6-16 år. En del av skolan erbjuder engelskspråkig undervisning - English-speaking School. Skolans lokaler inrymmer också fritidshem och fritidsgård som gör byggnaden levande under en stor del av dygnet. Det finns ytterligare förskolor i området.

VÄLKOMMEN TILL STRÖMSLUND & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Bussar
#Tryggt
#Lugnt
#Barnvänligt
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Cykelstigar (mtb)
#Utegym
#Sportevenemang
#Cykelbanor
#Orientering
#Skidspår
#Lätt att parkera bilen

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn