Dieselloksgatan 7 / Innovatumområdet / Trollhättan

Trea på Dieselloksgatan med fantastisk utsikt !

Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
3 310 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 8 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 4 jun 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns det chansen att förvärva en härlig bostadsrätt på attraktiva Södra Innovatumområdet! Här bor man i soligt läge med en fantastisk utsikt ner mot slussområdet och dess båttrafik. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende på sjätte våningen med hiss. Lägenheten är utrustad med fräscha och moderna maskiner och ytterst välskötta ytskikt. I hallen finns gott om förvaringsutrymme, genomgående vacker ekparkett, två sovrum och ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättbänk och såväl torktumlare som tvättmaskin. Ljust och modernt kök med bland annat stor kyl och frys. I vardagsrummet har man stora fönsterpartier och utgång till den härliga inglasade balkongen. Till lägenheten hör det en carport med motorvärmare och ett källarförråd.
Här bor man riktigt bra i lugnt och naturnära område med kanalens alla fina promenadstråk precis utanför dörren.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Dieselloksgatan 7!
Entré
Välkommen in i hallen!
Klädkammare med skjutdörrar
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Hall
Rejält sovrum med garderob försedd med skjutdörrar
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin och tumlare
Vardagsrum med utgång till inglasade balkongen
Vardagsrum
Inglasad balkong
Utsikt mot slussområdet från den inglasade balkongen
Utsikt mot slussområdet från den inglasade balkongen
Inglasad balkong
Vardagsrummet med öppen planlösning mot köket
Vardagsrummet med öppen planlösning mot köket
Kök med matplats
Kök med matplats
Dieselloksgatan 7
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkommen in i hallen! Den rymliga hallen har goda avhängningsmöjligheter med stor klädkammare med extra garderob.
    Parkett på golvet och målade väggar.
  • SOVRUM
    Rejält sovrum med stor garderob med skjutdörrar, parkettgolv, målade väggar och en vilsam fondvägg.
  • SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och målade väggar.
  • BADRUM
    Modernt helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.
  • KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare med gott om plats till förvaring.
  • VARDAGSRUM MED INGLASAD BALKONG
    Härligt ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket! Här finns gott om plats för stor soffgrupp och utgång till den inglasade balkongen med fantastisk utsikt över slussområdet. Parkett på golvet och målade väggar.
  • KÖK MED MATPLATS
    Modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, vita luckor, parkettgolv och målade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015
  • Kommentar, byggnad
    Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs med plintar till berg. Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt stålpelare. Puts (luftad). Inslag av fasadskivor, plåt och träpanél. Taktäckning med tätskiktsduk, isolering, taksäkerhet enligt norm. Innerväggar lättväggar i gips med stålreglar. Oorganisk skiva i våtutrymmen. Fönster och balkongdörrar i alu/trä. Tamburdörrar av trä. Entréparti i metall.
  • Värme och ventilationsanl.
    FTX (från- och tilluftsväxlare) placeras i källare med värmeväxlare som återvinner energin i frånluften. Uppvärmning via radiatorsystem med fjärrvärme. Individuell mätning av kall och varmvatten. Eluttag och lampa på balkongen. Porttelefon. Individuell mätning av elförbrukning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    91 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-07
  • Besiktningsman:
    Johan Hall
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Husen är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat avtal om Triple play vilket innebär att i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, bredbandsuppkoppling samt kabel-TV .
Inglasad balkong
  • Fantastisk inglasad balkong med riktigt fin vy ner mot slussområdet. Här njuter du av ett fantastiskt "extra vardagsrum" under sommarhalvåret.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport med stomme i trä, väggar av trä och fasadskivor, sedumtak. Asfalterad parkeringsyta. Motorvärmaruttag i varje carport med möjlighet till laddning av elbil upp till 16 A. Elförbrukningen mäts individuellt för varje p-plats.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 310 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I föreningens fastighetsförsäkring så ingår även bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter.
  • Försäkring:
    160 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    510 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,5464
  • Andelstal insats:
    3,2258
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Fotografen 2.
  • Gjorda renoveringar
    Under 2018 har föreningen genomfört några mindre underhållsåtgärder. Hobbyrum har inretts och färdigställts. 2 st kodlås till hobbyrum och elrum har installerats. 2-års garantibesiktning har genomförts. Isblästring carportar har utförts.
Ekonomi
Avgift :
3 310 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I föreningens fastighetsförsäkring så ingår även bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter.
Försäkring :
160 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,5464
Andelstal insats :
3,2258
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kalasboden Trollhättan
    292 m
    Nova Mat & Möten på Innovatum
    526 m
    Pizzeria Nya Favoriten
    659 m
    KELLO'S Burger & Pizza
    743 m
    Burger Bar
    967 m
  • Skolor
    LBS Trollhättan
    381 m
    Nya Skolans förskola Röllekan
    410 m
    Skoftebyskolan
    785 m
    Förskolan Kaprifolen
    790 m
    Äventyrets förskola
    879 m
  • Mataffärer
    Coop Hörngatan
    1,28 km
    Netto
    1,31 km
    Tempo
    1,33 km
    Coop Strömslund
    1,42 km
    Hemköp Hjortmossen
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Syringevägen
    315 m
    Nysätersvägen
    376 m
    Gullriset
    463 m
    Trollhättan Innovatum
    508 m
    Frälsegårdsgatan
    509 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    2,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 275 m
  • 11 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Lokalt centrum
  • 1,27 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 2,62 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 39 min
  • Hållplats - Syringevägen
  • 315 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 483 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Vatten
  • 86 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Området

SKOFTEBYN

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området.

KOMMUNIKATION

Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

VÄLKOMMEN TILL SKOFTEBYN & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelbanor
#Tryggt
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Gym
#Utegym
#Restauranger
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Sportevenemang
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn