Drottninggatan 46A / Centrum / Trollhättan

Ljus & tilltalande trea mitt i stan!

Boarea
72 kvm
Avgift
4 604 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till Drottninggatan 46A och denna fina trerummare! Här bor man i ett ostört och skyddat läge högst upp i huset. Lägenheten erbjuder genomgående ljusa fräscha ytskikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger en härlig känsla av rymd, ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och två sovrum. Sist men absolut inte minst har lägenheten en stor balkong med sol från tidig eftermiddag till sent på kvällen. Det centrala läget med för närhet till Högskolan Väst, Dahllöfs park, resecentrum och centrums utbud av butiker och restauranger.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Skymningsbild
Tänk att sitta här en varm sommarkväll i gott sällskap!
Skymningsbild
Skymningsbild
Entré
Välkommen in!
Vy från hallen
Sovrum
Detaljbild
God förvaring i garderober
Detaljbild
Ljust och rymligt
Kök med plats för matbord
Kök
Fina vitrinskåp med spotlights
Tilltagna bänkytor
Detaljbild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vardagsrum
Härlig rymd
Vy mot kök och hall
Fin enstavsparkett
Vardagsrum
Vardagsrum
Fina fönsterbänkar i sten
Vardagsrum
Rymlig balkong i västerläge
Balkong
Utsikt mot torget
Härligt sovrum
Plats för byrå
Detaljbild
Sovrum
Vy mot badrum
Fräscht helkaklat badrum
Fasadvy
Mysig innergård
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkommen in! Här möts man direkt av en vacker enstavsparkett och ljusa fina väggar. Lite längre in finns plats för avhängning och förvaring i garderober.
  • Sovrum/kontor
    Sovrum/kontor med parkettgolv, målade väggar och god förvaring i skjutdörrsgarderober.
  • Kök
    Kanonfint kök med generösa bänkytor, gott om förvaring, plats för matbord och en härlig öppen planlösning med vardagsrummet. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Vitmålade väggar och enstavs ekparkett.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt rum i anslutning till köket. Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen. Vitmålade väggar och enstavs ekparkett.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp tack vare det generösa fönsterpartiet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
  • Badrum
    Fräscht helkaklat badrum med dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, wc, tvättställ och handdukstork.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Av föreningen benämns lägenheten som 69 kvm.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    131 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-23
  • Besiktningsman
    Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV - ComHem
    Internet - Fiber
Balkong
  • Rymlig balkong med i västerläge. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    42st parkeringsplatser
Ekonomi

  • Avgift:
    4 604 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Avgiften för lägenheten är 4341 kr/mån sen tillkommer obligatoriska avgifter för el 165 kr/mån och kabel-tv: 98 kr/mån.
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    120 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1,341499 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Älvkvarnen u.p.a. I föreningen finns 102 lägenheter.
  • Allmänt
    BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
    6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8

    Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
    Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

    Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
    Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

    I föreningen finns:

    42 st 1:or om vardera 40,5 m²
    45 st 2:or om vardera 53,5 m²
    15 st 3:or om vardera 69,0 m²
  • Gjorda renoveringar
    2007 - Stambyte
    2010 - Fönster (norr)
    2010 - Fasadrenovering
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns även lokaler:

    2 st lokaler uthyres till företag
    1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
    1 st kontor
    Tvättstuga

    I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga
Ekonomi
Avgift :
4 604 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften för lägenheten är 4341 kr/mån sen tillkommer obligatoriska avgifter för el 165 kr/mån och kabel-tv: 98 kr/mån.
Försäkring :
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1,341499 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Buddys Food, Bowling and Bar
    62 m
    Golden Flower Restaurant
    69 m
    Restaurang New Place
    79 m
    Wasabi Sushi
    101 m
    Sibylla
    133 m
  • Skolor
    Drottning Blankas Gymnasieskola Trollhättan
    154 m
    Intize Trollhättan
    222 m
    Skolan
    222 m
    Förskolan Kopparholmen
    278 m
    Parkering
    283 m
  • Mataffärer
    Hansel Livs
    513 m
    HANDEL LIVA
    513 m
    Coop Hörngatan
    577 m
    Hemköp
    587 m
    Hemköp Hjortmossen
    823 m
  • Kommunikationer
    Trollhättan Drottningtorget
    115 m
    Trollhättan Högskolan
    175 m
    Polhemsgatan
    183 m
    Grevön
    252 m
    Stensmedjan
    312 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    783 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 438 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Lokalt centrum
  • 44 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 783 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Trollhättan Drottningtorget
  • 115 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 679 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 316 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 7 min
Området

CENTRUM

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och invigs i årsskiftet mellan 2019/2020 Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar.

KOMMUNIKATION

Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

VÄLKOMMEN TILL CENTRUM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Spa
#Bokhandel
#Gym
#Barer
#Cykelbanor
#Restauranger
#Utegym
#Bio
#Bowling
#Bussar
#Simhall
#Caféer
#Sportevenemang
#Ishall
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn