Halvors Väg 121 / Sandhem / Trollhättan

Ljus och trevlig tvåa på Halvors väg!

Boarea

69 kvm

Avgift

3 317 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Halvors väg och en ljus och trevlig bostadsrätt om två rum och kök i populära Sandhem! Lägenheten erbjuder rymlig hall med avhängningsdel och inre hall med garderob samt klädkammare, stort sovrum med klädkammare, badrum med tvättmaskin, vardagsrum med stor balkong och ett trevlig renoverat kök. På Halvors väg bor du lugnt och bekvämt med närhet till det mesta så som Sandhemsspåret med dess motionsslingor, idrottsanläggning, förskolor, skolor och mataffärer. Härifrån tar du dig även enkelt in till centrum med goda bussförbindelser.
Varmt välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Trollhättan

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Välkommen in i hall med avhängningsyta, klädkammare och garderob.

Välkommen till oss på Mäklarhuset Storgatan 30 i Trollhättan! Vi finns alltid till hands för dig som funderar på att byta bostad! Med 8 fastighetsmäklare och 2 mäklarssistenter på kontoret så bistår vi dig på bästa sätt vid ditt bostadsbyte.

Visa alla 11 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Välkommen in i hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Avhängningsyta rakt fram direkt när du kommer in och i den inre hallen till höger finns både garderob och stor klädkammare.
SOVRUM

Sovrum med laminatgolv och vitmålad tapet. Här finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM

Badrum från stamrenoveringen 1994. Plastmatta på golv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ samt dusch med nyare duschdörrar och blandare. Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med skåp ovanför.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med parkettgolv och målad tapet med fondvägg. Här är utgång till balkong i västerläge.
KÖK

Snyggt kök renoverat från 2012 och framåt med laminatgolv och grå medaljongtapet. Luckor i vitt med vissa skåp i vitrin och bänkskiva i trä. Snyggt infällda spotlights i taket. Köket är utrustat med häll, ugn, mikro, side by side kyl och frys samt diskmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1966

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

116 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24
Besiktningsman:

Håkan Alnebratt,

BALKONG

Stor balkong i västerläge!

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 425 kr/månad. Har separat kö.
Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering

151 st p-platser
55 st garageplatser

Ekonomi

Avgift:

3 317 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och ett grundutbud kabel-tv.
Kommentar, månadsavgift

Föreningen gör separat avläsning av hushållsel och varmvattenförbrukning. Dessa betalas kvartalsvis.
Försäkring:

90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

90 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

3 886 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-01)
Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs.
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,50384
Pantsättning:

är pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

I januari -19 höjdes årsavgifterna senast med 4 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjning 538 kr. per kvm.

Föreningen

Benämning

HSB Brf Trastsångaren. I föreningen finns 184 lägenheter.
Allmänt

Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 är belägen på adresserna Halvorsväg 107-163 och 112-144 i Trollhättan.
På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1967. Därefter har planerat underhåll
utförts, bl.a. omläggning tak 1993, stambyte 1994, garagerenoveringar 2004 och 2008 samt tilläggsisolering av vindar 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm.
Föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 12
2 68
3 90
4 14

Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes år 2013. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2019.
Kommande renoveringar

De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Enligt underhållsplanen t.ex. byte av tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Omfogning av
tegelfogar. Målning i tvättstugor, ny golvmassa (acrydur). Målning och reparation av
utvändiga sopluckor. Radonmätning i samtliga lägenheter. Målning av betongelement.
Avgiftsförändringar

I januari -19 höjdes årsavgifterna senast med 4 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjning 538 kr. per kvm.
Gjorda renoveringar

1993 - Omläggning av tak
1994 - Stambyte
2004/2008 - Renovering av garage
2013 - Rensning av imkanaler.
2014 - Tilläggsisolering av vindar
2015 - Relining av gjutjärnsrör. Installation av radonfläktar. Omfogning av tegelfogar 5 %. Våtrumsbesiktning med erforderliga åtgärder.
2017 - Byte av samtliga stuprör. Omfogning av tegelfogar. Byte av staket mot Halvors väg.

Under 2018 har föreningen genomfört följande större åtgärder:
Fortsatt arbete med radonåtgärder. Målning av betongelement. Installation av 2 st tvättmaskiner.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Avgift :

3 317 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och ett grundutbud kabel-tv.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen gör separat avläsning av hushållsel och varmvattenförbrukning. Dessa betalas kvartalsvis.

Försäkring :

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

90 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 886 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-01)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs.

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,50384

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

I januari -19 höjdes årsavgifterna senast med 4 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjning 538 kr. per kvm.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

HSB Brf Trastsångaren Stadgar

Energideklaration Halvors väg 121

HSB Brf Trastsångaren Årsredovisning 2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tallkiosken Gatukök

543 m

Fontana Pizzeria

616 m

Husmans Bistro

641 m

Pizzeria Träffen

679 m

Stavre Pizzeria

800 m
Skolor

Akvarellens förskola

389 m

Förskolan Örtagården

502 m

Kärrsångarens lekplats

509 m

Lyrfågelskolan

523 m

Förskolan Storken

649 m
Mataffärer

Coop Kronhjorten

1,59 km

Lidl

1,76 km

Hemköp

2,16 km

Hansel Livs

2,25 km

HANDEL LIVA

2,25 km
Kommunikationer

Furulundsvägen

112 m

Gulsparven

209 m

Trädgårdsvägen

393 m

Halvorsgården

534 m

Stavregården

562 m
Tågstationer

Trollhättan

1,89 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
149 m
1 min
1 min
3 min
Lokalt centrum
984 m
3 min
5 min
15 min
Tågstation - Trollhättan
1,89 km
8 min
10 min
32 min
Hållplats - Furulundsvägen
112 m
1 min
2 min
6 min
Sjö
1,72 km
5 min
12 min
29 min

Området

SANDHEM

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!