Idrottsvägen 12 / egna Hem / Trollhättan

Härligt läcker villa med centralt läge!

Utgångspris
4 690 000 kr
Boarea/biarea
140/85 kvm
Driftkostnad
59 159 kr/år
Totalareal
670 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta huset är verkligen fantastiskt! Huset har det mesta man kan önska sig när det gäller centrala bekvämligheter endast runt knuten. Trollhättans Resecentrum med täta avgångar med såväl buss som tåg ligger ett stenkast bort vilket öppnar upp för sköna sovmorgnar och bekväm pendling. Dessutom finns centrums faciliteter i form av restauranger, bio, träningsanläggningar och affärer endast en kort promenad bort. Huset har ljusa och härliga sällskapsytor och en lättskött trädgård i söderläge vilket borgar för riktigt goda solchanser hela dagen. På entrésidan hittar ni en riktigt fin altan med nedfällt utespa och gott om plats för den stora loungegruppen! Huset har underhållits och förbättrats med fingertoppskänsla med trevlig samvaro, trivsel och komfort i fokus.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Idrottsvägen 12!
Entré i skymningsljus.
Rymlig möblerbar hall
Rejält vardagsrum i öppen planlösning med matplats och kök
Vardagsrummet och matplats
Vardagsrummet och matplats
Matplats intill köket
Matplats med vy in mot köket
Kök med gott om förvaring
Köket med vy in mot vardagsrummet
Perfekt läxläsningsplats!
Sovrum med gott om förvaring
Helkaklat badrum med badkar
Trappan har ett läckert smidesräcke
Allrummet är fantastiskt! Detta är en del av det...
...här är allrummet åt andra hållet.
Sovrum
Sovrum
I källaren finns ett härligt spa med bastu
Praktisk och funktionell tvättstuga
Idrottsvägen 12 i skymningsljus
Välkommen till den härliga altanen!
Utespa i kvällsbelysning
Utespa i kvällsbelysning
Utespa i kvällsbelysning
Välkommen på visning!
Trevlig, ljus och lättskött trädgård.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Öppen och välkomnande hall med klinker direkt innanför dörren som sedan övergår i parkettgolv.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ett härligt rum med vacker stavparkett och ljusa väggar. Här vill man umgås och vara tillsammans. Den öppna spisen med kassett ger rummet en mysig känsla.
  • MATPLATS (Entréplan)
    Härlig matplats med kök och vardagsrum i öppen planlösning.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Ljust och luftigt sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
  • KÖK (Entréplan)
    Fint kök med stenskivor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns det gott om plats för förvaring och god arbetsyta vid köksbänken. Kyl och frys med ismaskin i fullhöjd samt inbyggd diskmaskin. Induktionshällen är smart placerad vid bardisken som gränsar till matplatsen. Här är det lätt att laga mat och umgås!
  • BADRUM (Entréplan)
    Helkaklat badrum med marmorgolv, bad, wc, samt tvättställ.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Parkettgolv och ljusa väggar med ett vackert halvmåneformat fönster över trappan. Läckert smidesräcke vid trappan ramar in trappan perfekt! Här finns plats att bara vara.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Parkettgolv, ljusa väggar och klädkammare.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Snedtaket gör sängplatsen till ett mysigt "kryp-in".
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Plastmatta och målad väv på väggarna. Dusch, wc, tvättställ samt praktisk bänk där du får plats med det mesta du behöver.
  • RELAX (Källare)
    Riktigt härlig relaxavdelning med spabad, dusch och bastu. Här finns även plats för träningsmaskinen.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Fint klinkergolv och ljusa väggar. Rymlig tvättstuga med härlig arbetsbänk. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
  • HOBBY & FÖRRÅDSUTRYMMEN (Källare)
    I källaren finns det gott om utrymmen för hobby och förvaring. Här finns även en praktisk groventré
  • GARAGE (Källare)
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:
    1940
  • Standardpoäng:
    39
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Fasaden är putsad 2011
  • Takbeklädnad
    Svart tegel, halvglansigt. 2016
  • Fönster
    Underhållsfria fönster 3-glas 2012 samt 2 glas
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Huset har renoverats löpande. Här nedan är en del av de renoveringar och uppgraderingar som gjorts.
    1995 Dränering runt huset
    1998 Uppförande av friggebod
    2003 Ombyggnation kök och öppen planlösning mellan kök, matplats
    2008 Anläggning av relax i källaren med bastu, bubbelbad, dusch samt helkaklade väggar och golv
    2010 Byte av avloppsrör i källaren
    2011 Parkett på entréplan och ovanvåningen
    2011 Isolering och rappning av ytterfasad samt fasadbelysning
    2012 Underhållsfria fönster
    2012 Ny ytterdörr
    2012 Ny underhållsfri altan av kompositmaterial samt spabad
    2013 Installation av luftvärmepump
    2014 Renovering av tvättstuga inklusive ny inredning i denna
    2016 Nytt yttertak, svart tegel (halvglansigt) för att smuts ska rinna av lättare.
    2018 Puts på väggar i källarentrén och "rundel" vid trappa, samt lagning av yttertrappa
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    99 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-02
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    2012 byggde man en rejält tilltagen altan i bästa solläge! Här är det bara att njuta i loungegrupp eller vid matgrupp. För den som önskar går det fint att ta i det härliga utespa som är nedfällt i altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även ett trädgårdsförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källaren. Parkering för bil på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    670 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trivsam trädgårdstomt i söderläge
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Hjulkvarnsområdet Muraren Målaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320902), Lotsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19380825)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 552 000 kr
  • Markvärde:
    803 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1940
  • Uppvärmning:
    20 800 kr/år
  • Försäkring:
    5 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 059 kr/år
  • Elkostnad:
    23 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16750 kWh/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    59 159 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Arena Trollhättan
    276 m
    Pizzeria Arena i trollhättan
    277 m
    ThaiThan Restaurang
    366 m
    Restaurang Emma
    379 m
    King's Corner
    405 m
  • Skolor
    Föreningen Dansverket
    430 m
    Daglig verksamhet A-Huset
    521 m
    Fridaskolan
    523 m
    Folkuniversitetet Trollhättan
    612 m
    Iris Hadar AB
    683 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    461 m
    Hansel Livs
    545 m
    HANDEL LIVA
    545 m
    Coop Kronhjorten
    979 m
    Hemköp Hjortmossen
    1,49 km
  • Tågstationer
    Trollhättan
    198 m
  • Kommunikationer
    Stureplatsen
    123 m
    Hjulkvarn
    296 m
    Kaflegatan
    355 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Trollhättan
  • 198 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hållplats - Stureplatsen
  • 123 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 839 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 585 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 10 min
Området

EGNAHEM - CENTRALT & CHARMIGT

Egnahem eller Hjulkvarn som det heter är härligt centralt men många fina villor uppförda framförallt i början av 1900 talet.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan. Pendlaren uppskattar närheten till Resecentrum där täta avgångar med såväl buss som tåg erbjuds. Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Egnahem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. I området finns också den klassiska Egnahemsskolan där Nya Skolan planerar att starta en ny grundskola. Skolan ska omfatta förskoleklass till årskurs 6 med totalt 182 elever. I närområdet finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL EGNAHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier