Behållare Behållare

Strömslund, Trollhättan
Kvarnvägen 47

Boarea
94 kvm
Driftkostnad
26 157 kr/år
Tomtarea
668 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mysigt hus uppfört 1909 med uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till detta mycket tilltalande och charmiga hus i mysiga Strömslund! Huvudbyggnaden har en boarea om 94kvm, lägenheten ovanför garaget är 32kvm och garage samt tvättstuga är om 41kvm. Med en öppen planlösning, två eldstäder och spa-bad besitter detta hus många eftertraktade egenskaper. På entréplan har huset sina främsta sällskapsytor där det välutrustade köket och vardagsrummet med kamin möts i en öppen och mycket praktisk planlösning. En våning upp har ni husets mer privata del där sovrummet finns samt en mycket mysig läshörna med öppen spis. Här finns även i dagsläget en yta som nyttjas som arbetsplats. På ovanvåningen finner ni även husets badrum med dubbla handfat och spa-bad. Inne i huset har de nuvarande ägarna lagt golvvärme på hela entréplan samt på ovanvåningen.

Huset genomgick en gedigen renovering år 2006 då bland annat bergvärme installerades och nytt tak lades. Samma år byggde även nuvarande ägare garaget samt tvättstugan om totalt 41kvm med plats för bilen. Här finns det även gott om förvaringsmöjligheter och för den händige finns det fina möjligheter till en fräck matkällare. Ovanpå garaget finner ni en praktisk lägenhet om 32kvm som går att hyra ut om så önskas. Andra användningsområden skulle annars kunna vara tonårsrum, kontor eller kanske hobbyrum. För dig som pendlar till Göteborg når du smidigt och enkelt resecentrum efter en bussresa om 10 min, väl där tar tåget dig till Göteborg på 37 minuter. Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
2 850 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mysigt hus uppfört 1909 med uthyrningsmöjligheter!

Välkommen till detta mycket tilltalande och charmiga hus i mysiga Strömslund! Huvudbyggnaden har en boarea om 94kvm, lägenheten ovanför garaget är 32kvm och garage samt tvättstuga är om 41kvm. Med en öppen planlösning, två eldstäder och spa-bad besitter detta hus många eftertraktade egenskaper. På entréplan har huset sina främsta sällskapsytor där det välutrustade köket och vardagsrummet med kamin möts i en öppen och mycket praktisk planlösning. En våning upp har ni husets mer privata del där sovrummet finns samt en mycket mysig läshörna med öppen spis. Här finns även i dagsläget en yta som nyttjas som arbetsplats. På ovanvåningen finner ni även husets badrum med dubbla handfat och spa-bad. Inne i huset har de nuvarande ägarna lagt golvvärme på hela entréplan samt på ovanvåningen.

Huset genomgick en gedigen renovering år 2006 då bland annat bergvärme installerades och nytt tak lades. Samma år byggde även nuvarande ägare garaget samt tvättstugan om totalt 41kvm med plats för bilen. Här finns det även gott om förvaringsmöjligheter och för den händige finns det fina möjligheter till en fräck matkällare. Ovanpå garaget finner ni en praktisk lägenhet om 32kvm som går att hyra ut om så önskas. Andra användningsområden skulle annars kunna vara tonårsrum, kontor eller kanske hobbyrum. För dig som pendlar till Göteborg når du smidigt och enkelt resecentrum efter en bussresa om 10 min, väl där tar tåget dig till Göteborg på 37 minuter. Välkomna att boka in er på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med klinkergolv och golvvärme
Kök (Entréplan)
Härligt ljust kök med utsikt mot parken mittemot. Här finns kyl, frys, spishäll, ugn, diskmaskin och micro. Klinkergolv med golvvärme.
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med braskamin. Här finns det plats för hela familjen att umgås tillsammans då huset bjuder på en öppen planlösning som möjliggör för umgänge även om några familjemedlemmar lagar mat. Parkettgolv, golvvärme.
Wc (Entréplan)
Praktiskt wc med kaklade väggar och golv. Golvvärme.
Allrum (Ovanvåning)
Ljus och luftigt allrum med mysig öppenspis för husets fantastiska läshörna. Parkettgolv, golvvärme.
Sovrum (Ovanvåning)
Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv, golvvärme.
Badrum (Ovanvåning)
Lyxigt badrum med spa-bad, dubbla handfat och golvvärme. Helkaklat.
Lägenhet: Allrum
Stort och luftigt rum med ett praktiskt kök, perfekt att hyra ut eller för att kanske användas som kontor?
Lägenhet: Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin wc och kommod.
Garage
Stort garage och tvättstuga om 41kvm. I detta utrymme finns även en spännande matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt Ny mätning november 2020)
Husets uppmätta boarea är 94kvm .
Garaget/ tvättstuga 41 kvm.
Lägenhet ovan garage 32kvm.

Taxerad boarea 80 kvm.
Totalareal
668 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN JORUND 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 -plan
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
32
Mark
Uppväxt mark
Grundmur
Natursten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Kopplade 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Se separat rapport
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Se separat rapport
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2006, renoverad 2016
Renovering omarbetning etc
2006 Bostadshuset renoverades + byte av tak.
2006 Bergvärme borrades under augusti
2006/07 Färdigställande av Jorund 5 + Garaget
2008 Skorstensbesiktning
2010 Uppdaterade hallen, vardagsrum och kök försäkringsskada.
2012 Fasadrenovering
2015 Fiber installerat
2016 Uppdaterad Bergvärme byte av insats i pannan d.v.s. motorn + cirkulationspump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18
Besiktningsman
Nils Eriksson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget 2015
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Jorund Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Mur - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-ledning inom ett 2 m brett område i ungefärligt läge enligt karta aktbilaga ka. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya spillvattenledning och dagvattenledning inom ett 2 m brett område i ungefärligt läge enligt karta aktbilaga ka. - Avlopp.
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Mur
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
626 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 658 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
1 915 kr/år
Elkostnad
16 584 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 157 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 681 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 445 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
819 000 kr
Markvärde :
626 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 658 kr/år
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
1 915 kr/år
Elkostnad :
16 584 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 157 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 681 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

STRÖMSLUND

Strömslund är ett bostadsområde i Trollhättan, högt beläget på västra sidan av Göta älv, mittemot stadens centrum. Strömslund omges av stadsdelarna Arvidstorp, Kirten, Hälltorp och Torsred. Strömslund är mycket attraktivt, vilket gör att befolkningen i omgivande stadsdelar gärna beskriver sig som boende vid Strömslund. Strömslund grundades 1889 av ingenjören Eduard Albert, i samband med att Trollhättan fick sin första ordentliga broförbindelse över Göta älv, Oscarsbron. Då blev det attraktivt för industriarbetare i staden att bygga eget på andra sidan älven, i vad som då var Vassända-Naglums kommun. Albert engagerades av idén om att bygga ett mönstersamhälle på sin mark, och han tog initiativet till stadsplanering, förmedling av banklån, ordningsstadga m.m. Strömslund blev med detta Sveriges första detaljplanerade egnahemssamhälle och var för sin tid ytterst modernt, i det att det redan på planeringsstadiet fanns en tanke på att skapa en såväl sanitärt som socialt god miljö. Friluftsmuseet Forngården ligger precis vid kanten av Strömslunds sluttande bergmassiv ner mot Göta älv. Miljön består av ett antal byggnader som började flyttas till området år 1934 då de av olika anledningar stod inför rivningshot. I området finns sju byggnader, en klockstapel och ett gravröse. Bebyggelsen visar en äldre byggnadstradition från trakterna kring Trollhättan och representerar en traditionell svensk byggnadskultur med några av Sveriges för tiden vanligaste hustyper. 1916 införlivades området med Trollhättans stad.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Strömslund pizzeria restaurang
      253 m
    • Pizzeria San Antonio
      436 m
    • Pizzeria Alberto
      555 m
    • Albert Kök Hotell & Konferens i Trollhättan
      556 m
    • Restaurang Swania
      864 m
    • Strömslundsskolan F-9
      213 m
    • Fridaskolorna AB
      972 m
    • Förskolan Källtorpsbacken
      1,03 km
    • Paradisskolan
      1,18 km
    • Göteborg Energi Din El AB
      1,19 km
    • Hansel Livs
      1,31 km
    • HANDEL LIVA
      1,31 km
    • Hemköp
      1,39 km
    • Hemköp Hjortmossen
      1,83 km
    • Tempo
      2,15 km
    • Bohusgatan
      115 m
    • Torsbogatan
      315 m
    • Vindelbacken
      338 m
    • Von Döbelns Väg
      529 m
    • Tuppekullegatan
      749 m
    • Trollhättan
      1,67 km
Avstånd
  • Grönområde
    210 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    3,2 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Storstadscentrum
    717 m
    4 min
    6 min
    14 min
  • Tågstation - Trollhättan
    1,67 km
    10 min
    12 min
    30 min
  • Hållplats - Bohusgatan
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    956 m
    9 min
    7 min
    19 min
  • Vatten
    549 m
    6 min
    5 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration