Lägenhet till salu på Lantmannavägen 60 i Trollhättan

Koll på ekonomin

Dela

Kronogården,
Trollhättan

Lantmannavägen 60

Boarea

77 kvm

Avgift

5 242 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välskött trea med bra läge och stor inglasad balkong (med fjärrstyrda solgardiner) i sydvästläge!

Nu är en välskött trea med bra läge på Lantmannavägen till salu. Lägenheten ligger på våning 2 av 3 och med en stor inglasad balkong i sydvästläge!
Balkongen är nyrenoverad/ombyggd och har skjutbara glaspartier samt fjärrstyrd solgardin - härifrån har man fri utsiktsvy och solmöjligheter stor del av dagen.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med bland annat separerade sovrum, varav ett större med gott om garderober.
Rymligt kök med matplats samt vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasade balkongen med utsikt mot innergården.
Tvättmaskin (äldre) är installerad i badrummet (tvättstuga finns i källaren).

Till lägenheten hör ett ovanligt stort förråd, beläget i källaren.
Fri parkering på området för föreningens medlemmar (max två fria parkeringar per lägenhet).

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris

525 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välskött trea med bra läge och stor inglasad balkong (med fjärrstyrda solgardiner) i sydvästläge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 36 bilder

Fasadbild på huslängan med balkonger i sydväst

Ytterentrén och balkongen till lägenheten (mittenbalkongen närmast entrén)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen

Stor härlig balkong med skjutbara glaspartier och fjärrstyrda solgardiner

Badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade innertak.

Hall

Hall i vinkel med laminatgolv samt bröstpanel + vävtapet. Hatthylla, platsbyggd garderob + städskåp.

Kök

Rymlig kök med matplats.
Gråa släta köksluckor/-lådor, kakel över köksbänk.
Spis (Elektro Helios), -fläkt, samt kombinerad kyl/frys (Samsung, ca 4 år).

Vardagsrum

Insynsfritt samt utsikt mot innergården.
Parkettgolv. Glasad dörr mot hall samt utgång till rymlig inglasad balkong i sydvästläge.

Sovrum 1 (vid hall)

Laminatgolv.

Sovrum 2 (vid kök)

Laminatgolv. Sex platsbyggda garderober.

Badrum

Våtrumsmatta på golv och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ, badkar, samt tvättmaskin (Husqvarna, äldre).

Gästtoalett

Våtrumsmatta, tapetserade väggar samt kaklad del över tvättställ.
Toalett.

Fakta

Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Radonmätning utförd.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-02-26

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (Tele2).

Balkong, inglasad

Ombyggd och förlängd en meter (2022). Sydvästläge. Elstyrd solgardin, där man via fjärr kan välja auto eller manuellt läge. På läget auto styrs markisen helt beroende av solljuset.

Övriga upplåtna utrymmen

Förråd, beläget i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns en parkering som är fri att använda för föreningens medlemmar. OBS! Max två bilar per lägenhet.

Ekonomi

Avgift

5 242 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg som avser ombyggnad och inglasning av balkonger (2022) om 413 kr/mån. Denna kostnad läggs på avgiften, som i detta fall blir 5 655 kr/mån.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris.
Kostnad hemförsäkring är ungefärlig.

Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,43559 %

Andelstal insats

0,43559 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen Brf. Trollhättehus nr. 11.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen har tre fastigheter, totalt sju byggnader fördelat på sammanlagt 250 lägenheter med en total boarea av 17 386 m². Lägenheterna ligger på adresserna Lantmannavägen 52-84 (jämna nummer) och Slåttervägen 109-147 (ojämna nummer).
Lägenhetsfördelning:
1 r.o.k. 40 st.
2 r.o.k. 72 st.
3 r.o.k. 117 st.
4 r.o.k. 15 st.
5 r.o.k. 6 st.

Kommande renoveringar

Träpanelmålning (2022-23).
Fasad omfogning (där behov finnes, 2022-23).

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Inglasning och utbyggnad av balkonger en meter
Fönsterbyte
Målning av sockel och takfot
Dränering av två hus
Byte hängrännor
Installationer
Gemensamma utrymmen.

Nyligen:
Gemensamma utrymmen
Installationer belysning.

Tidigare (urval):
Stambyte (2001-02).
Nya garage (2006-07).
Tak (2015-16).
Asbestsanering (2016-17).
Rensning ventilationskanaler (OVK) (2019-20).

För fler - vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

13 lokaler, 176 garage och 128 p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

327 679 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Dokument och länkar

energideklarationlantmannav

rbf_trollhattehus_11-stadgar

rbf_trollhattehus11-arsredovisning-2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 242 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg som avser ombyggnad och inglasning av balkonger (2022) om 413 kr/mån. Denna kostnad läggs på avgiften, som i detta fall blir 5 655 kr/mån.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris.
Kostnad hemförsäkring är ungefärlig.

Tillkommer kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,43559 %

Andelstal insats :

0,43559 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Paris Food Truck
  
  459 m
- Pizzeria Paris
  
  592 m
- Karlstorps Pizzeria
  
  708 m
- Circle K Trollhättan
  
  993 m
- Sibylla
  
  998 m
- Tistelstångens förskola
  
  179 m
- Lantmannavägen
  
  215 m
- Ultimate Academy For Gifted Juveniles
  
  236 m
- Förskolan Stallet
  
  275 m
- Kronan
  
  338 m
- Tempo
  
  787 m
- X:-tra Trollhättan
  
  1,18 km
- Hemköp Hjortmossen
  
  1,18 km
- Lidl
  
  1,23 km
- Storjouren
  
  2,34 km
- Trollhättan
  
  2,31 km
- Trollhättan Centralstation
  
  2,4 km
- Öxnered station
  
  10,51 km
- Vargön station
  
  11,59 km
- Hovslagaregatan
  
  169 m
- Torparegatan
  
  248 m
- Trollhättan Kronostigen
  
  381 m
- Granngården
  
  387 m
- Guldvingen
  
  436 m