Modhs väg 30 / Skoftebyn / Trollhättan

Trivsam villa med högt läge i Skoftebyn !

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
112/63 kvm
Driftkostnad
36 317 kr/år
Tomtarea
929 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 3 jun 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Skoftebyn och denna trevliga villa! Huset har vårdats omsorgsfullt under årens lopp av familjen som byggt och bott i huset sedan byggåret 1956. Huset är härligt välskött med fina detaljer och en riktigt skön karaktär. Här finns verkligen möjlighet att försiktigt förfina och förädla en fin villa med många tidstypiska detaljer väl bevarade. Här finns såväl en murad öppen spis som en nyare kamin. Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Modhs väg 30
Luftig entréhall med trappa till övervåningen
Hallen är verkligen trevlig!
En skymt in till vardagsrummet från hallen
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. 
Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Stort och härligt vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matsalsdel
Vardagsrum
Dubbeldörrar ut till trädgården.
Öppen spis
Kök med matplats.
Ljus kök med matplats.
Helkaklat badrum på entréplan
Detaljbild på den fina trappan till övervåningen.
Hall på övervåning
Sovrum med utgång till balkong
Balkong
En titt in i ett av sovrummen
Sovrum
Sovrum / allrum
Sovrum / allrum
Kamin
Wc på övervåning
Detaljbild av trappan från övervåningen
Trädgårdsvy
Garageuppfart
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Bottenplan
Överplan
Källare
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉHALL (Entréplan)
    Välkommen in i hallen. Närmast entrén ligger ett klinkergolv och i den möblerbara delen är det parkett. Plats för avhängning samt förvaring i två garderober.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med öppen spis. Stort burspråk och dubbeldörrar ger ett fint ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas.
    Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Kök med ljusa luckor, spis, fläkt, kyl samt diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Fräscht helkaklat badrum med toalett, tvättställ dusch och handdukstork.
  • HALL (Ovanvåning)
    Hall med garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med utgång till balkong. Garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Sovrum med garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Härligt rum med takkupa, med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns även en kamin.
  • WC (Ovanvåning)
    Toalett, tvättställ., plastmatta och vinyltapet.
  • HALL (Källare)
    Hall med plats för avhängning. Här finns det två stycken förråd/matkällare med hyllplan.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Här finns även en dusch. I anslutning till tvättstugan finns även en bastu.
  • BASTU (Källare)
  • PANNRUM (Källare)
    Pannrum/ hobbyrum med utgång.
  • HOBBYRUM (Källare)
    Innanför pannrummet ligger detta hobbyrum.
  • GARAGE (Källare)
    Garage med praktisk förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    63 kvm
  • Totalareal:
    929 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN GULMÅRAN 35
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1956
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2003
  • Standardpoäng:
    26
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd med uppmätt värde 40 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    116 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    185 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-05-29
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns i källarplanet.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    929 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Skoftebyn(ormbunken Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19671130)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    945 000 kr
  • Markvärde:
    589 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 886 kr/år
  • Renhållning:
    1 331 kr/år
  • Elkostnad:
    22 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 317 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmingskostnaden avser uppvärmning, hushållsel och nätavgifter.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 166 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
945 000 kr
Markvärde :
589 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 886 kr/år
Renhållning :
1 331 kr/år
Elkostnad :
22 100 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 317 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmingskostnaden avser uppvärmning, hushållsel och nätavgifter.
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 166 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    KELLO'S Burger & Pizza
    588 m
    Fahed Keryo
    800 m
    Pizzeria Shalom
    845 m
    Hugin Pizzeria och Kolgrill
    1,04 km
    Pepperoni kOL GRILL
    1,31 km
  • Skolor
    Förskolan Myggan
    418 m
    Förskolan Kaprifolen
    622 m
    Skoftebyskolan
    681 m
    Sylte school be trippin
    803 m
    Sylteskolan
    806 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,29 km
    Tempo
    2,2 km
    Coop Hörngatan
    2,46 km
    Coop Strömslund
    2,56 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,59 km
  • Kommunikationer
    Ryrs backe
    204 m
    Sylte Ryrbäcksparken
    289 m
    Konstmästaregatan
    292 m
    Hallevadsvägen
    377 m
    Trollhättan Furuliden
    428 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    3,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 202 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 584 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 3,79 km
  • 10 min
  • 15 min
  • 52 min
  • Hållplats - Ryrs backe
  • 204 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 737 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Vatten
  • 629 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
Området

SKOFTEBYN

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området.

KOMMUNIKATION

Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

VÄLKOMMEN TILL SKOFTEBYN & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelbanor
#Tryggt
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Gym
#Utegym
#Restauranger
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Sportevenemang
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn