Modhs väg 21 / Skoftebyn / Trollhättan

Villa på hörntomt i Skoftebyn!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
122/118 kvm
Driftkostnad
31 759 kr/år
Tomtarea
774 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Mån 28 sep 18:30-20:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära Skoftebyn finner ni denna rymliga villa med bergvärme som uppvärmning. Entréplanet inrymmer kök med matplats, 4 sovrum, stort vardagsrum med utgång till altan , badrum samt gästtoalett. En trappa ner finner ni en stor gillestuga med öppen spis, rum,klädkammare, flera förråd/ hobbyrum, tvättstuga samt en extra dusch. Huset ligger på en trevlig hörntomt där det finns både en liten damm och ett mindre växthus. På cykel och gångavstånd ligger friluftsområdet Slätthult och det härliga slussområdet. Huset är i genomgående äldre skick och här har du möjlighet att själv forma din drömbostad.
Välkommen på visning !

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Modhs väg 21 !
Vy från vägen
Entré
Stort vardagsrum med parkettgolv
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Detaljbild parkettgolv i vardagsrummet
Öppen spis med insats i gillestugan
Värmepump / bergvärme.
Vy mot den stenlagda altanen under tak
Vy mot trädgården sett från vardagsrummet
Lummig trädgård
Trevlig hörntomt i etage
Kartvy
Kartvy
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Entréplan)
    Plats för avhängning. Längre in finns det 3 garderober.
  • WC (Entréplan)
    Toalett och tvättställ. Plastmatta och målade väggar.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Gott om plats för förvaring. Spis, fläkt och kyl/frys. Plastmatta.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort vardagsrum med matplats/ tv-rum. Parkettgolv och tapet. Utgång till stenlagd altan under tak där det även finns en stor markis.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Garderob, plastmatta och tapet.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Garderob, plastmatta och tapet.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Tre garderober, plastmatta och tapet..
  • SOVRUM (Entréplan)
    Större sovrum med tre garderober . Plastmatta och tapet. Utgång till trädgård.
  • BADRUM (Entréplan)
    Toalett, tvättställ, bidé och badkar. Plastmatta och tapet.
  • GILLESTUGA (Källare)
    Stor gillestuga med öppenspis. Trägolv och träpanél/tapet.
  • FÖRRÅD (Källare)
  • KLÄDKAMMARE (Källare)
  • DUSCH (Källare)
    Duschrum med dusch. Förråd innanför.
  • TVÄTTSTUGA (Källare):
    Tvättmaskin och tvättho
  • TORKRUM (Källare)
  • RUM (Källare):
    Trägolv och träpanél.
  • RUM (Källare)
    Plastmatta och nyare tapet.
  • VERKSTAD (Källare):
    Utgång till trädgård.
  • PANNRUM (Källare):
    Bergvärme
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    118 kvm
  • Totalareal:
    774 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN RINGBLOMMAN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1968
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Fasadsten
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2016. Årsmedelvärde 150Bq/m3 vilket är under gränsvärdet 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    61 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-19
  • Besiktningsman:
    Nils Eriksson
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats under tak i söderläge. Stenlagd uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även ett växthus
  • Beskrivning, parkering
    Fristående garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    774 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt. Trädgårdstomt i etage..
  • Planbestämmelser
    Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580830)
Övrigt
  • Huset är i genomgående äldre skick och erbjuder generöst tilltagna utrymmen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 440 000 kr
  • Markvärde:
    566 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 488 kr/år
  • Renhållning:
    1 331 kr/år
  • Elkostnad:
    17 940 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17178 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 759 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 108 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 158 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 006 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 440 000 kr
Markvärde :
566 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 488 kr/år
Renhållning :
1 331 kr/år
Elkostnad :
17 940 kr/år
Årlig elförbrukning
17178 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 759 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 108 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 158 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    KELLO'S Burger & Pizza
    501 m
    Fahed Keryo
    831 m
    Pizzeria Shalom
    874 m
    Hugin Pizzeria och Kolgrill
    1 km
    Pepperoni kOL GRILL
    1,27 km
  • Skolor
    Förskolan Myggan
    445 m
    Förskolan Kaprifolen
    543 m
    Skoftebyskolan
    605 m
    Nya Skolans förskola Röllekan
    776 m
    Sylte school be trippin
    814 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Sylte
    853 m
    Coop Lextorpsvägen
    1,25 km
    Tempo
    2,12 km
    Coop Hörngatan
    2,36 km
    Coop Strömslund
    2,46 km
  • Kommunikationer
    Ryrs backe
    110 m
    Hallevadsvägen
    288 m
    Konstmästaregatan
    302 m
    Sylte Ryrbäcksparken
    378 m
    Trollhättan Furuliden
    391 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    3,69 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 285 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Lokalt centrum
  • 595 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 3,69 km
  • 10 min
  • 15 min
  • 51 min
  • Hållplats - Ryrs backe
  • 110 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 742 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 679 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
Området

SKOFTEBYN

Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området.

KOMMUNIKATION

Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.

VÄLKOMMEN TILL SKOFTEBYN & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Cykelbanor
#Tryggt
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Lätt att parkera bilen
#Barnvänligt
#Gym
#Utegym
#Restauranger
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Parker/Grönområden
#Lugnt
#Sportevenemang
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn