Nygatan 3 / Centrum / Trollhättan

Rymlig trerumslägenhet med hiss & inglasad balkong!

Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
82.5 kvm
Avgift
3 759 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 9 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Nygatan 3 och bostadsrättsföreningen Ormen! Här finner du en trevlig lägenhet med rejält vardagsrum med utgång till inglasad balkong, två sovrum, trivsamt kök med matplats , badrum samt gästtoalett. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och en trevlig planlösning.. Till lägenheten finns även två förråd, ett rejält vindsförråd och ett mindre i entréplanet, vilket borgar för goda förvaringsmöjligheter.
Nygatan med sitt centrala läge erbjuder närhet till Resecentrum, Högskolan Väst, härliga promenadstråk längs kanalen och centrums utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nygatan 3!
Hall med garderober
Möblerbar hall
Kök med matplats och vy mot Kungsgatan
Välkommen till oss på Mäklarhuset Storgatan 30 i Trollhättan! Vi finns alltid till hands för dig som funderar på att byta bostad! Med 8 fastighetsmäklare och 2 mäklarssistenter på kontoret så bistår vi dig på bästa sätt vid ditt bostadsbyte.
Kök
Kök med plats för matbord
Vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Inglasad balkong
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Gästtoalett
Brf Ormen
Tvättstugan
Kanalen precis nedanför Nygatan 3.
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Ljus delvis möblerbar hall med plastmatta, tapetserade väggar och 2 garderober.
  • KÖK MED MATPLATS
    Trevligt kök i träfärg med kyl/frys från -17, spis/fläkt och städskåp.
  • BADRUM
    Rymligt badrum med klinkergolv, kaklade väggar. Wc, tvättställ och duschkabin.
  • VARDAGSRUM
    Stort vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Utgång till en riktigt härlig inglasad balkong
  • GÄSTTOALETT
    Gästtoalett med klinkergolv, målad väv på väggarna, wc, tvättställ samt spegelskåp.
  • SOVRUM
    Fint sovrum med plastmatta och ljus tapet. Garderob med överskåp.
  • SOVRUM
    Fint sovrum med plastmatta och ljus tapet. Garderob med överskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 9
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964
  • Värme och ventilationsanl.
    Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.
  • Kommentar, hiss:
    Nyrenoverad hiss
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet samt kabel tv med basutbud från Comhem ingår i månadsavgiften.
Inglasad balkong
  • Inglasad balkong med plats för bord och stolar.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Förråd på vinden samt matkällare i entréplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 258 kr/månad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 227 kr/månad. Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 759 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår basutbud tv och internet via Comhem.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Kostnad för denna läggs på måndagsavgiften var 3:e månad.
    Avläsning och reglering sker årligen i januari.
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    177 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    327 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    1,85523
  • Andelstal insats:
    1,85523
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    I januari 2019 höjdes årsavgifterna senast med 3 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjningen 512 kronor per kvm. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgiften elförbrukning.
Föreningen

  • Benämning
    HSB Brf Ormen. I föreningen finns 54 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan.
    På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång.
    Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar
    2004.
    Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm.
    Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande:
    R o k Antal
    2 18
    3 18
    4 18
    I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser.
    Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt.

    Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.

    Föreningen har avtal med följande leverantörer:
    ► HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
    ► HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan.
    ► Vattenfall avseende rörlig el.
    ► Com Hem avseende kabel-tv och internet.
    ► Inspecta avseende hissbesiktningar
    ► Callenberg AB avseende hisservice.
    ► Cardo avseende garagepo1iar.
  • Kommande renoveringar
    Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året.
    Föreningen har egen underhållsplan som senast uppdaterades under året.
    De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
    Byte av glasfasad på garage. Helmålning av trapphus.
    Planerat underhåll kostnadstäcks genom av lyft från den yttre underhållsfonden.
  • Avgiftsförändringar
    I januari 2019 höjdes årsavgifterna senast med 3 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjningen 512 kronor per kvm. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgiften elförbrukning.
  • Gjorda renoveringar
    2004 Relining
    2018 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
    Hisslinor, byte av personhiss. Putsning av sockel och strykning 2 ggr. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Byte av ytterbelysning till LED.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.
Ekonomi
Avgift :
3 759 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår basutbud tv och internet via Comhem.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Kostnad för denna läggs på måndagsavgiften var 3:e månad.
Avläsning och reglering sker årligen i januari.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
177 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
327 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,85523
Andelstal insats :
1,85523
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
I januari 2019 höjdes årsavgifterna senast med 3 % och den genomsnittliga årsavgiften är efter höjningen 512 kronor per kvm. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av konsumtionsavgiften elförbrukning.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Babylon
    48 m
    Charlie Chaplin
    84 m
    Wirrys krog HB
    85 m
    City Pizza Trollhättan
    204 m
  • Skolor
    Svenska Frisörskolan
    216 m
    Hörngatans förskola
    403 m
    Drottning Blankas Gymnasieskola Trollhättan
    425 m
    Hjortmosseskolan F-9
    439 m
    Förskolan Stämporten
    456 m
  • Mataffärer
    Coop Hörngatan
    419 m
    Hansel Livs
    755 m
    HANDEL LIVA
    755 m
    Hemköp
    837 m
    Hemköp Hjortmossen
    877 m
  • Kommunikationer
    Pilen
    201 m
    Polhemsgatan
    282 m
    Stensmedjan
    311 m
    Trollhättan Drottningtorget
    370 m
    Familjehuset
    428 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    1,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 217 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 10 min
  • Lokalt centrum
  • 248 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 1,06 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 15 min
  • Hållplats - Pilen
  • 201 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 772 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 82 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

CENTRUM

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och invigs i årsskiftet mellan 2019/2020 Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar.

KOMMUNIKATION

Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

VÄLKOMMEN TILL CENTRUM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Spa
#Bokhandel
#Gym
#Barer
#Cykelbanor
#Restauranger
#Utegym
#Bio
#Bowling
#Bussar
#Simhall
#Caféer
#Sportevenemang
#Ishall
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn