Nygatan 8c / Centrum / Trollhättan

Härlig 3:a med fin vy och inglasad balkong!

Utgångspris
2 725 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 600 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 8 jun 18:30-19:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Nygatan 8 och denna riktigt fina 3:a som med sitt höga läge i huset har en härlig vy ut över nejden. Nygatan är en lugn och fin gata mitt i centrum och här har man nära till allt man kan önska sig! De fina omgivningarna vid kanalen är bara ett kvarter bort och alla centrums bekvämligheter och möjligheter som finns runt knuten ;). Lägenheten är påkostad och härligt fräsch med en fin öppen planlösning och en fantastisk inglasad balkong! På baksidan finns en riktigt fin innergård perfekt för fikastunden eller för en skön stund med morgonkaffet. Varmt välkommen att boka in dig på visning av denna fina lägenhet!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Nygatan 8C! Här finns en fantastisk inglasad balkong med soligt läge och vy ut över takåsarna.
Gavelläge på 6:e våningen
Nygatan 8 A-C
Hall med vy in mot kök och sovrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och tumlare.
Vi har öppet vårt kontor på Storgatan 30 måndag-fredag kl 08-18 samt lördag & söndag kl 11-14. Våra fyra flyttsläp lånar du fritt när du byter bostad med oss. Välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!
Härligt kök i öppen planlösning med vardagsrum och utgång till inglasad balkong.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning
Riktigt läckert kök!
Ovanför köksbänken så har man ett rejält fönster med fin vy.
Vy mot vardagsrummet från köket
Vardagsrum
Utgång till härlig inglasad balkong
Inglasad balkong
Här kan man sitta och mysa
Inglasad balkong
Sovrum med rejäl klädkammare.
Sovrum med gott om garderober
Härlig utsikt från det stora sovrummet
Nygatan 8
Hissen tar dig bekvämt upp till lägenheten.
På baksidan finns en riktigt fin innergård med flera sittgrupper.
Trevlig uteplats
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Välkomnande hall som öppnar upp in till kök och sovrum. Klinkerdel innanför dörren och ljusa väggar.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med skön golvvärme, wc, tvättställ med kommod under, spegelskåp, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänk, med skåp över för extra förvaring. Dusch med två duschväggar
  • KÖK MED MATPLATS
    Kök med öppen planlösning till vardagsrummet med utgång till en inglasad balkong med sol hela dagen. Brunbetsade skåp och lådor med mattborstade rostfria skålade handtag, ljus köksbänk och vitt kakel över bänken.
    Mikrovågsugn, varmluftsugn i rostfritt stål och uppgraderade funktioner. Ny induktionshäll med premiumfunktioner samt vit färganpassad fläktkåpa, inbyggd diskmaskin, rostfritt kyl och frysskåp med uppgraderade funktioner, utdragbart skafferiskåp och hörnskåp med karusellfunktion.
    Den förlängda bänkskiva köksö ger extra plats.
    Genomsiktliga persienner, parkettgolv och ljusa väggar.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med stora fönster som ger mycket ljus, vilket gör att de genomsiktliga persiennerna fyller en bra funktion. Utgång till härlig inglasad balkong.
  • SOVRUM
    Fyra stycken garderober, uppgraderad garderobsinredning samt genomsiktliga persienner. Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM
    Trevligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    6 av 7
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017
  • Kommentar, byggnad
    Radonmätning är gjord -20. Årsmedelvärdet är mätt till 200 bq per kubikmeter luft.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    82 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-01
  • Besiktningsman:
    Magnus Jonsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    I avgiften ingår TV-basutbud via Sappa.
Inglasad balkong
  • Härlig inglasning balkong med trägolv. Här är det bara att slå sig ner och njuta!
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    I källarförrådet finns en kraftig förvaringshylla stålplåt (2,5 m. hög)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 700 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    I nuläget står 3 personer i kö för garageplats, enligt brf..
Ekonomi

  • Avgift:
    4 600 kr/mån
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Hushållsström:
    240 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    365 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    2,10
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar kommer göras under 2020, enligt ordförande.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Gullön 6.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Allmänt om verksamheten
    Föreningen är bildad för att i bostadsrättsform upplåta lägenheter utan tidsbegränsning till bostadsrättsföreningens medlemmar.
    Föreningen har sitt säte i Trollhättan.
    Föreningen har antagit normalstadgar för bostadsrättsföreningar årgång 2019.
    Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229).
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
    Föreningens fastigheter Gullön 6 och Gullön 12 är belägen på adressen Nygatan 8A-C i Trollhättan. I fastigheten finns 2 bostadsbyggnader i 7 våningsplan och med 3 trappuppgångar.
    Husen färdigställdes 2017. Den totala bostadsytan uppgår till 3.8 18 m2.

    Föreningens 46 bostäder fördelar sig enligt följande:
    1 st 2 rok, 56 m2
    8 st 2 rok 63 m2
    1 st 2 rok 73 m2
    10 st 3 rok 80 m2
    10 st 3 rok 82 m2
    1 st 3 rok 92 kvm
    10 st 4 rok 99 m2
    1 st 4 rok 102 m2
    1 st 5 rok 111 m2
    1 st 5 rok 114 m2
  • Gjorda renoveringar
    Eftersom byggnaden nyligen är uppförda har endast normala underhållsåtgärder genomförts under året.
    Planerat underhåll ska kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
    Till underhållsfonden skall avsättas 230.000 kr per år som framgår av den underhållsplan styrelsen fattat beslut om.
    Hittills har föreningen inte haft några utgifter för planerat underhåll.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källaren.
    Föreningslokal samt övernattningslägenhet finns. Övernattningslägenheten hyr man för 150 kr / dygn.
Ekonomi
Avgift :
4 600 kr/mån
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
365 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
2,10
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar kommer göras under 2020, enligt ordförande.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Charlie Chaplin
    27 m
    Babylon
    103 m
    Wirrys krog HB
    112 m
    Golden Flower Restaurant
    144 m
  • Skolor
    Drottning Blankas Gymnasieskola Trollhättan
    343 m
    Förskolan Kopparholmen
    398 m
    Hjortmosseskolan F-9
    401 m
    Intize Trollhättan
    414 m
    Skolan
    414 m
  • Mataffärer
    Coop Hörngatan
    427 m
    Hansel Livs
    689 m
    HANDEL LIVA
    689 m
    Hemköp
    771 m
    Hemköp Hjortmossen
    817 m
  • Kommunikationer
    Pilen
    173 m
    Polhemsgatan
    239 m
    Stensmedjan
    247 m
    Trollhättan Drottningtorget
    291 m
    Trollhättan Högskolan
    344 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    983 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 318 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 11 min
  • Lokalt centrum
  • 190 m
  • 8 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 983 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Pilen
  • 173 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 760 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 176 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

CENTRUM

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och invigs i årsskiftet mellan 2019/2020 Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar.

KOMMUNIKATION

Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

VÄLKOMMEN TILL CENTRUM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Spa
#Bokhandel
#Gym
#Barer
#Cykelbanor
#Restauranger
#Utegym
#Bio
#Bowling
#Bussar
#Simhall
#Caféer
#Sportevenemang
#Ishall
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn