Östra Fjärilsvägen 69 / Lextorp / Trollhättan

Trevligt radhus med fin uteplats och helkaklat badrum

Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
101.5 kvm
Avgift
6 628 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 20 aug 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Wow, här har det lagts ner både tid och pengar! Detta fina bostadsrättsradhus med tre sovrum har verkligen genomgått stora renoveringar de senaste åren, exempelvis har köket renoverats 2015 inkl. vitvaror samt att ovanvåningen fick badrummet renoverat 2020 med helkaklade ytskikt. Därtill har radhuset en tilltagen inglasad altan och en fantastiskt fin stenlagd uteplats med eftermiddags- och kvällssol (västerläge) intill föreningens lekplats. Till bostaden medföljer ett garage med fjärrstyrd port samt en parkeringsplats.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplats och gräsmatta med eftermiddags- och kvällssol.
Från uteplatsen ser man ut över föreningens lekplats - lätt att ha koll på barnen.
Uteplats.
Tilltagen inglasad altan!
Rymligt vardagsrum!
Ljusinsläpp från två väderstreck.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök renoverat 2015.
Utrymme för köksbord om 6 platser.
Inbyggd kaffemaskin.
Hall.
Sovrum på nedre plan.
Sovrum övre plan.
Sovrum övre plan.
Klädkammare.
Helkaklad badrum renoverat 2020.
Helkaklad WC nedre plan.
Helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.
Uteplats på framsidan med förmiddagssol.
Perfekt mellanting mellan lägenhet och villa!
Föreningens lekplats.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss entréplan, ej exakt.
Planskiss övre plan, ej exakt.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Ljus och trevlig hall, plastmatta.
  • Kök (Entréplan)
    Trevligt och ljust kök med plats för matbord. Köket renoverades 2015 inkl. vitvaror.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • WC (Entréplan)
    Helkaklad WC under trappan
  • Sovrum (Entréplan)
    Fint sovrum med spotlights och fönster i västerläge
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med spotlights. Här finns det plats för matbord och möjligheten att kunna ha lite festliga tillställningar hemma. Ifrån vardagsrummet nås uterummet och därtill den fina uteplatsen.
  • Inglasat uterum (Entréplan)
    Rymligt uterum, plastmatta. Här ifrån nås det mycket fina uteplatsen.
  • Hall (Ovanvåning)
    Fin hall med en ljus plastmatta.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Praktiskt sovrum med disneytapet
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Fint tapetserat sovrum, plastmatta.
  • Käldkamamre/ walk-in closet (Ovanvåning)
    Praktiskt klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Skulle även kunna användas som lekrum eller kanske ett mindre sovrum.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Nytt och fräscht badrum med dubbla handfat och dusch. Badrummet är helkaklat och håller en hög standard.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    101,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1979
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    174 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    177 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-29
  • Besiktningsman:
    Stellan Nilsson
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    På framsidan finns ett rymligt förråd som tillhör bostaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage: Ingår i avgiften.
  • Parkering
    P-plats: Ingår i avgiften.
  • Beskrivning, parkering
    Garaget har fjärrstyrd port. Fjärrkontrollen når garageporten från bostaden.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 628 kr/mån
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    400 kr/mån
  • Vatten (varm- och kallvatten):
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    750 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    1.95312 %
  • Andel av årsavg.:
    1.95992 %
  • Andelstal insats:
    1.95312 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-29.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    2019-01-01 höjdes avgiften med 4%
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 13. I föreningen finns 53 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 5 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 53 lägenheter och 1 kvarterslokal. Byggnaderna är uppförda 1979. Fastighetens adress är Östra Fjärilsvägen 13-119 i Trollhättan.

    Lägenhetsfördelning:

    2 r.o.k. 3 st
    3 r.o.k. 16 st
    4 r.o.k 23 st
    5 r.o.k. 11 st

    Lokal 1 st
    Garage 55 st
  • Avgiftsförändringar
    2019-01-01 höjdes avgiften med 4%
  • Gjorda renoveringar
    2010 Fönsterbyte
    2015 Nya entrédörrar
    2016 Ytterbelysning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    1 kvarterslokal samt garage
Ekonomi
Avgift :
6 628 kr/mån
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Vatten (varm- och kallvatten)
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
750 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
1.95312 %
Andel av årsavg. :
1.95992 %
Andelstal insats :
1.95312 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2019-01-01 höjdes avgiften med 4%

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Granngårdens Restaurang
    568 m
    Pepperoni kOL GRILL
    871 m
    Hugin Pizzeria och Kolgrill
    1,13 km
    Döner Express
    1,42 km
    Pizzeria Shalom
    1,44 km
  • Skolor
    Förskolan Citronfjärilen
    377 m
    Lextorpsskolan F-6
    392 m
    Förskolan Blåvingen
    733 m
    Tistelstångens förskola
    793 m
    Montessoriskolan Trilobiten
    1,01 km
  • Mataffärer
    Coop Lextorpsvägen
    920 m
    ICA Supermarket Sylte
    1,47 km
    Tempo
    1,57 km
    Hemköp Hjortmossen
    2,05 km
    Lidl
    2,18 km
  • Kommunikationer
    Östra Fjärilsvägen
    118 m
    Myrgången
    290 m
    Frostmätarevägen
    474 m
    Guldvingen
    542 m
    Granngårdens centrum
    666 m
  • Tågstationer
    Trollhättan
    3,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 114 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Lokalt centrum
  • 261 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Trollhättan
  • 3,33 km
  • 10 min
  • 14 min
  • 50 min
  • Hållplats - Östra Fjärilsvägen
  • 118 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,23 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Vatten
  • 2,16 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 38 min
Området

LEXTORP

Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt.

FRITID OCH NÄRSERVICE

När man bor på Lextorp har man närhet till motion! Här finns naturområde med motionsspår och stora Granngårdens motionscenter med en mängd olika idrottsutövningar och konstgräsplan. I området finns det även livsmedelsbutik, ett par olika restauranger och populära motorcykelbutiken Bike.

KOMMUNIKATION

Från Lextorp har man mycket goda bussförbindelser med centrum samt resecentrum och man har även bra pendlingsläge mot Göteborg i och med närheten till E45:an.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

På Lextorp finns Lextorpsskolan som har undervisning F-6 och det finns även dagisverksamhet i området.

VÄLKOMMEN TILL LEXTORP & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Fördelar

#Hundvänligt
#Växande område
#Sport och friluftsliv
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Restauranger
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Bussar
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn