Behållare Behållare

Tingvalla, Trollhättan
Sågaregatan 1a

Boarea
76 kvm
Avgift
4 668 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

GAVELTREA MED BALKONG OCH PARKERINGSPLATS!

Välkomna till Sågaregatan 1a och till denna mycket fina 3a om 76kvm. Här bor du med närhet till Trollhättan centrum, Högskolan väst och till tågstationen som tar dig till Göteborg på drygt 35 minuter. Lägenheten ligger på första våningen och har ett ljust tilltalande kök med diskmaskin, två sovrum med garderober samt stort vardagsrum med utgång till balkongen i sydväst. Bostaden har även ett fräscht helkaklat badrum med handukstork och därtill ligger ett fint genomgående laminatgolv i hela lägenheten. I bostadens WC har nuvarande ägare förberett för tvättmaskin. Parkeringsplats nummer två övertas om så önskas av ny ägare (150kr/månad). Till lägenheten finns det även två källarförråd samt två vindsförråd. Välkommen att boka visning!

Budgivning pågår
1 595 000 kr
Utgångspris 1 595 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

GAVELTREA MED BALKONG OCH PARKERINGSPLATS!

Välkomna till Sågaregatan 1a och till denna mycket fina 3a om 76kvm. Här bor du med närhet till Trollhättan centrum, Högskolan väst och till tågstationen som tar dig till Göteborg på drygt 35 minuter. Lägenheten ligger på första våningen och har ett ljust tilltalande kök med diskmaskin, två sovrum med garderober samt stort vardagsrum med utgång till balkongen i sydväst. Bostaden har även ett fräscht helkaklat badrum med handukstork och därtill ligger ett fint genomgående laminatgolv i hela lägenheten. I bostadens WC har nuvarande ägare förberett för tvättmaskin. Parkeringsplats nummer två övertas om så önskas av ny ägare (150kr/månad). Till lägenheten finns det även två källarförråd samt två vindsförråd. Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med laminatgolv.
SOVRUM
Bra sovrum med flera garderober. I detta rum ligger även i anslutning till WC. Sovrummet har ett laminatgolv.
WC
Fin WC med klinkergolv från 2017. Här har nuvarande ägare förberett för tvättmaskin.
SOVRUM
Sovrum med garderober och laminatgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med nyare klinkergolv från 2017. Stor och praktisk dusch.
KÖK
Stort och fint kök med plats för matbord. Luckor från 2017, fläkt -17 samt diskmaskin -17.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv. Ifrån detta utrymme nås även bostadens balkong i sydväst.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
179 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
142 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19
Besiktningsman
Michael Asknor
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
"264 kr tillkommer utöver månadsavgiften. Det är bredband och tv som ingår i den delen. Grundutbud på tv och 100 mbit bredband. Det är förhandlat med Telenor så inget man kan undvika och välja annan leverantör." - Ordförande 2021-04-28
Förråd
Beskrivning, förråd
Två källarförråd samt två vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats nr 2 (rakt utanför entrén) övertas av den nya ägaren. I föreningen finns det gott om parkeringsplatser och skulle man som ny ägare önska att hyra ytterligare p-plats finns det goda möjligheter till detta.
Ekonomi
Avgift
4 668 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kabel-tv och bredband
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,96%
Andel av årsavg.
4,35%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
"Vi gjorde en avgiftshöjning nu 1 januari 2021. Någon mer planerad har vi inte men allting beror ju på hur det ser ut när vi sätter budgeten för nästkommande år. Nu har vi lyckats få ner räntan rejält på en del av lånen (som kostar oss en hel del eftersom vi är ombildade nyligen). Men kort och gott, inget planerat men det innebär inte att vi inte kommer höja mer. " - Ordförande 2021-04-28
Föreningen
Benämning
BRF Lodjuret i Trollhättan. I föreningen finns 24 lägenheter.
Allmänt
Brf Lodjuret i Trollhättan bildades 2016 och är belägen på Sågaregatan 1 A - B och 3 A - B i Trollhättan. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2016 och består av två flerbostadshus om 3 våningar med 24 lägenheter och 1 lokal. Fastigheternas byggnader är uppförda 1946.
Kommande renoveringar
"Kommande arbeten är inga stora poster direkt, det mesta är ju gjort som var stora kostnader. Vi ska lägga en del på trivseln ute, förbättra vår avfallsstation (väntar på bygglov som tar lång tid) och sedan tillkommer ju en del under åren som är lite oförutsägbara men inget stort planerat just nu." - Ordförande 2021-04-28
Avgiftsförändringar
"Vi gjorde en avgiftshöjning nu 1 januari 2021. Någon mer planerad har vi inte men allting beror ju på hur det ser ut när vi sätter budgeten för nästkommande år. Nu har vi lyckats få ner räntan rejält på en del av lånen (som kostar oss en hel del eftersom vi är ombildade nyligen). Men kort och gott, inget planerat men det innebär inte att vi inte kommer höja mer. " - Ordförande 2021-04-28
Gjorda renoveringar
2006 - Bytt ytterdelen på alla fönster till metall
2007 - Alla vatten- och avloppsstammar byttes ut av föreningen. I samband med detta renoverades alla badrum.
2011 - Alla balkonger renoverades.
2016 - Sett över putsfasaden och målat om denna.
2016 - Nytt yttertak.
2016 - Elen i gemensamma utrymmen byttes
2019 - Källardörrar har ersatts med säkerhetsdörrar.
2019 - Nytt passersystem och ytterdörrar installerades i samtliga utgångar.
2019 - Nytt golv i samtliga entréer
Övriga utrymmen i föreningen
På källarplanet finner ni tvättstuga, cykelförråd samt källarförråd. På vindsplanet finns vindsförråd. Till bostadsrätten ingår två källarförråd och två vindsförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 668 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kabel-tv och bredband
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,96%
Andel av årsavg. :
4,35%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
"Vi gjorde en avgiftshöjning nu 1 januari 2021. Någon mer planerad har vi inte men allting beror ju på hur det ser ut när vi sätter budgeten för nästkommande år. Nu har vi lyckats få ner räntan rejält på en del av lånen (som kostar oss en hel del eftersom vi är ombildade nyligen). Men kort och gott, inget planerat men det innebär inte att vi inte kommer höja mer. " - Ordförande 2021-04-28
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

TINGVALLA

Här bor du bekvämt med närhet till allt!

Fördelar med området

Barer Sportevenemang Sportbar Liv i rörelse Bussar Konserter och stora evenemang Bio Gym Nattklubbar Tryggt Butiksgata/köpcentrum Musikklubbar Caféer Tågstation Restauranger

FRITID OCH NÄRSERVICE

I Tingvalla bor du i ett trevlig område ett stenkast från centrum. Här finns tandläkare, vårdcentral, barnvårdcentral och ungdomsmottagning med närhet till centrum och dess utbud av restauranger och butiker. Tingvalla erbjuder även ett flertalet parker, en stor lekplats med tema "Macken" samt närhet till Slättbergshallen för den bandy eller hockeyintresserade. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

I området har du närhet till såväl Resecentrum som Drottningtorget med goda kommunikationsmöjligheter.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

I området finns förskola, gymnasieskola och Högskolan Väst med närhet till grundskola i närliggande områden. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

VÄLKOMMEN TILL TINGVALLA & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se

Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Arena i trollhättan
      123 m
    • Järnet
      211 m
    • X-Grillen
      214 m
    • Grill X
      214 m
    • X Grillen
      246 m
    • Folkuniversitetets gymnasium Trollhättan
      476 m
    • Folkuniversitetet Trollhättan
      481 m
    • Iris Hadar
      488 m
    • Intize Trollhättan
      501 m
    • Skolan
      501 m
    • Hemköp
      348 m
    • Hansel Livs
      408 m
    • HANDEL LIVA
      408 m
    • Storjouren
      805 m
    • Hemköp Hjortmossen
      1,15 km
    • Rikard Grönvall
      74 m
    • Trollhättan Tingvalla
      186 m
    • Trollhättan Järnvägsstation
      202 m
    • Trollhättan
      207 m
Avstånd
  • Tågstation - Trollhättan
    207 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Rikard Grönvall
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    813 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    683 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration