Behållare Behållare

Sandhem, Trollhättan
Storegårdsvägen 25

Boarea/biarea
89/43 kvm
Driftkostnad
35 660 kr/år
Tomtarea
153 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Trivsamt och tilltalande radhus i populärt område!

Välkommen till detta trevliga radhus i Sandhem. Huset som är smakfullt renoverat under senare år, är i fint skick och har ett bra läge. På baksidan finns en stor härlig altan med bra solläge. Här väljer du om du vill sitta under tak eller öppet på soldäck. Huset inrymmer en välkomnande hall, gästtoalett, ljust fint kök med matplats och ett härligt vardagsrum med utgång till den stora altanen på baksidan. På ovanvåningen finner ni 3 sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Källarplan inrymmande stort allrum, kontor/hobbyrum samt förråd och en praktisk tvättstuga. Garage i länga ingår. Här bor du bekvämt med närhet till tre skolor, förskolor, busshållplats och med närhet till ICA Jätten samt trevliga Sandhemsspåret.
Välkommen att boka visning !

Budgivning pågår
2 500 000 kr
Utgångspris 2 395 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trivsamt och tilltalande radhus i populärt område!

Välkommen till detta trevliga radhus i Sandhem. Huset som är smakfullt renoverat under senare år, är i fint skick och har ett bra läge. På baksidan finns en stor härlig altan med bra solläge. Här väljer du om du vill sitta under tak eller öppet på soldäck. Huset inrymmer en välkomnande hall, gästtoalett, ljust fint kök med matplats och ett härligt vardagsrum med utgång till den stora altanen på baksidan. På ovanvåningen finner ni 3 sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Källarplan inrymmande stort allrum, kontor/hobbyrum samt förråd och en praktisk tvättstuga. Garage i länga ingår. Här bor du bekvämt med närhet till tre skolor, förskolor, busshållplats och med närhet till ICA Jätten samt trevliga Sandhemsspåret.
Välkommen att boka visning !

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Planritning bottenvåning
Visa alla 3 planritningar
Planritning ovanvåning
Visa alla 3 planritningar
Planritning källarplan
Visa alla 3 planritningar
Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkommen in i hallen som har klinkergolv / parkett, träpanel och tapet.
KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
Ljust och fint kök som renoverats 2009. Spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plastmatta och tapetserade väggar. Flertalet spotlights.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Härligt rum med utgång till den stora altanen på baksidan.
Parkettgolv och ljusa väggar.
GÄSTTOALETT (Entréplan)
Helkaklad WC med toalett och tvättställ.
HALL (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.Här finns även en klädkammare.
SOVRUM (Ovanvåning)
Sovrum med 3 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM (Ovanvåning)
Helkaklat badrum från 2010 med toalett, tvättställ samt dusch.
ALLRUM (Källare)
Stort allrum med klädkammare under trappan. Laminatgolv och ljusa väggar.
RUM (Källare)
Rum att använda som kontor/hobbyrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Innanför finns det ett förråd.
TVÄTTSTUGA (Källare)
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Plastmatta och målade väggar. Väggen bakom tvättavdelningen är kaklad. Här finns ytterligare ett förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
43 kvm
Totalareal
153 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TROLLHÄTTAN FASANEN 19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus med källare
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
26
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Mexisten/trä
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2 och 3 -glas
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
1995 Samtliga fönster på framsidan är bytt till 3-glas.
2009 Ny gäst WC på entrévåningen
2009 Nytt kök
2010 Nytt badrum på övervåningen
2013 Ny träpanel och ytterdörr
2013 Nya 3-glasfönster i sovrum på över plan mot baksidan
2014 Träaltan
2018 Altantak
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-09-18
Besiktningsman
Reza Tehrani , Actava AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Samfälligheten är ansluten till Com Hem.
Installation av fiber i området är på gång.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rejäl altan i sydvästläge delvis under tak. Förberett för att bygga ett uterum om man vill. El finns framdraget på altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga ingår i avgiften till samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
Trollhättan Fasanen Ga:1 - kulvertar, vatten-, avlopps-dagvattenledningar, värmeanläggning, kabel-tvanläggnnig, takkonstruktioner, garage, gårdsutrymmen, Trollhättan Fasanen Ga:2 - dagvatten-och dräneringsledningar
Tomt/Servitut
Tomtarea
153 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt
Planbestämmelser
Fasanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650322), Kärrmesen Björktrasten Mfl Ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 19631001)
Samfällighet
Trollhättan fasanen s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 360 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
794 000 kr
Markvärde
566 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
3 960 kr/år
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2600 kWh/år
Samfällighet
20 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 009 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i samfällighetsavgiften
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i en samfällighet där man betalar 1700 kr/mån. I detta ingår uppvärmning via fjärrvärme, garage i länga, grundutbud TV, skötsel av gemensamma ytor samt snöröjning.
Samfälligheten svarar för underhåll av yttertak samt byte/reparation av dränering och dagvattenrör.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 360 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
794 000 kr
Markvärde :
566 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Försäkring :
3 960 kr/år
Vatten och avlopp :
3 400 kr/år
Renhållning :
1 900 kr/år
Elkostnad :
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2600 kWh/år
Samfällighet :
20 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 660 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 009 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i samfällighetsavgiften
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Fastigheten ingår i en samfällighet där man betalar 1700 kr/mån. I detta ingår uppvärmning via fjärrvärme, garage i länga, grundutbud TV, skötsel av gemensamma ytor samt snöröjning.
Samfälligheten svarar för underhåll av yttertak samt byte/reparation av dränering och dagvattenrör.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: SANDHEM

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Träffen
      521 m
    • Stavre Pizzeria
      641 m
    • Pizzeria Mysingen
      678 m
    • Burger King
      906 m
    • Restaurang Emma
      934 m
    • Förskolan Lillegården
      190 m
    • Kärrsångarens lekplats
      204 m
    • Förskolan Sädesärlan
      406 m
    • Akvarellens förskola
      596 m
    • Lyrfågelskolan
      610 m
    • Coop Kronhjorten
      890 m
    • Lidl
      1,08 km
    • Hemköp
      1,63 km
    • Hansel Livs
      1,7 km
    • HANDEL LIVA
      1,7 km
    • Genvägen
      66 m
    • Vadarevägen
      256 m
    • Offerhällsgatan
      355 m
    • Trädgårdsvägen
      356 m
    • Gökottevägen
      357 m
    • Trollhättan
      1,39 km
Avstånd
  • Grönområde
    100 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    358 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Trollhättan
    1,39 km
    7 min
    9 min
    26 min
  • Hållplats - Genvägen
    66 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,01 km
    5 min
    7 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration