Vilhelm Hansengatan 2 / Egna hem / Trollhättan

Unik villa med centralt läge på Egnahem!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
75/20 kvm
Driftkostnad
29 300 kr/år
Totalareal
700 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Unik villa med härligt centralt läge på egnahem! Fastigheten Vaktmästaren 10 är ett av de bäst bevarade husen på Egnahem/Hjulkvarn. Huset utmärker sig som ett fint exempel på ett äldre bostadshus med det symmetriska dubbelhusets planlösning, så som många av husen såg ut på Hjulkvarn vid tiden då de uppfördes. Många av dessa byggnader har under decennierna byggts om och är svåra att känna igen idag. Vaktmästaren 10 är ett unikt undantag! Huset har behållna och välavvägda proportioner vilket är viktigt att bevara ur ett kulturhistoriskt perspektiv. Här har man ett bevarat helhetsintryck med fönstrens utformning och dess bevarade placering liksom att de tillsammans med grunden hålls i liv med fasaden. På trädgårdssidan finns en fin glasveranda. Generellt är huset i ett välbevarat äldre skick och underhålls/upprustningsbehov föreligger. Detta är ett unikt hus som blivande ägare kommer att vara stolt över!
Försäljning förbereds och det går fint att lämna en intresseanmälan redan nu.

Bilder
Sponsrade länkar
Vaktmästaren 10
Entrésida med uteplats
Entré
Husvy
Detaljbild
Detaljbild
Detaljbild
Husentré & garagebyggnad
Trädgårdsbild
Vaktmästaren 10 från gatan
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • VERANDA (Våningsplan 1)
    På trädgårdssidan så finns en välbevarad veranda.
  • HALL (Våningsplan 1)
    Hall med ingång till kök, vardagsrum och trappa till övervåning.
  • WC (Våningsplan 1)
    Toalett med tvättställ.
    Äldre standard.
  • KÖK MED MATPLATS (Våningsplan 1)
    Kök med matplats. Här finns såväl en klassisk järnspis samt en vanlig spis med 4 plattor.
    Köket har äldre standard.
  • VARDAGSRUM (Våningsplan 1)
    Vardagsrummet ligger i fil med matsalen.
    Här har man öppnat upp en rejäl öppning mellan rummen.
  • HALL (Våningsplan 2)
    Hall med garderobsutrymmen.
  • DUSCH (Våningsplan 2)
    Duschutrymme av äldre standard.
  • SOVRUM (Våningsplan 2)
    Sovrum med gott om garderobsutrymmen.
  • SOVRUM (Våningsplan 2)
    Sovrum med gott om garderobsutrymmen.
  • SVALE (Källare)
    I källaren finns det en hel del förvaringsutrymmen, matkällare samt utgång till trädgården.
  • PANNRUM (Källare)
    Pannrum med panna samt oljetank.
  • BADRUM (Källare):
    Badrum av äldre standard
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Tvättstuga med tvättgryta, tvättmaskin och tvättho.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN VAKTMÄSTAREN 10
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Huggen sten
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Vattenburen värme / el
  • Fel och brister
    Huset är välbevarat dock i äldre skick och med behov av underhåll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns ett rejält dubbelgarage med förråd och carport uppfört 1983.
    Det finns även gott om parkering för flera bilar på infarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    700 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Vaktmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561130), Hjulkvarnsområdet Muraren Målaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320902)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 476 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    657 000 kr
  • Markvärde:
    819 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Elkostnad:
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 85 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hjulkvarn eller Egnahem som området kallas i dagligt tal ligger centralt och består till största delen av villabebyggelse från tidigt 1900 tal. Här bor man i ett härligt charmigt område med närhet till Trollhättans centrum, Resecentrum och fina omgivningar runt kanalen.
  • Kommunikationer
    Resecentrum ligger endast en kort promenad bort och här är såväl buss som avgångar med tåg frekvent förekommande.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kings Corner
    587 m
    Wilai - Thai
    589 m
    Pizzeria Arena
    594 m
    King's Corner
    596 m
    Trollhättans Bowlinghall AB
    598 m
  • Skolor
    Föreningen Dansverket
    288 m
    3PAC - Trestad Padel och Aktivitetscenter Trollhättan
    450 m
    Centralskolan
    755 m
    Folkuniversitetet Trollhättan
    784 m
    Daglig verksamhet A-Huset
    794 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    656 m
    HANDEL LIVA
    736 m
    Hansel Livs
    736 m
    Hemköp Hjortmossen
    1,84 km
    Trestad Racing Bilträff
    2,3 km
  • Kommunikationer
    Hjulkvarn
    197 m
    Stureplatsen
    240 m
    Kungsportsvägen
    424 m
    Hunnebergsgatan
    438 m
  • Tågstationer
    Trollhättan C
    500 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Trollhättan C
  • 500 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Hjulkvarn
  • 197 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 866 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Vatten
  • 332 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 13 min
Området

EGNAHEM - CENTRALT & CHARMIGT

Egnahem eller Hjulkvarn som det heter är härligt centralt men många fina villor uppförda framförallt i början av 1900 talet.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan. Pendlaren uppskattar närheten till Resecentrum där täta avgångar med såväl buss som tåg erbjuds. Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Egnahem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. I området finns också den klassiska Egnahemsskolan där Nya Skolan planerar att starta en ny grundskola. Skolan ska omfatta förskoleklass till årskurs 6 med totalt 182 elever. I närområdet finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL EGNAHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier