Charmigt hus med naturskönt läge!
För dig med en förkärlek till klassiska trähus är detta en riktig idyll - en pärla från förra sekelskiftet.
Invändigt finner du väl bevarade originaldetaljer, fina trägolv samt eldstäder och en vacker vedspis i huset. På entréplan i huset finns ett hemtrevligt, lantligt kök, matsal/sovrum, vardagsrum, ett sovrum samt ett badrum med som inrymmer dusch, bastu samt wc, tvättmaskin och handfat.
En trappa upp finns ytterligare en inredd våning som man kan använda utefter önskemål och behov så som sovrum, allrum osv.
Huset ligger på en stor tomt med både gräsmatta, fina träd, betesmark och på fastigheten finns även en charmig ladugård.
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
Varmt välkommen att boka in er på visning!
1 395 000 kr
115 kvm
36 728 kr/år
2.0537 ha
4 rum (3 sovrum)
ULRICEHAMN TVÄRREDS-HULU 1:21
Övrigt
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Tvärreds Hulu 113.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tidstypisk glasveranda med härlig uteplats utanför
Tidstypisk glasveranda med härlig uteplats utanför
Bra investeringar gjorda med bland annat solceller
Huset har flertalet fina detaljer. Bland annat synliga timmerväggar, flera kaminer och originaltak.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
115 kvm
2.0537 ha
4 (3 sovrum)
ULRICEHAMN TVÄRREDS-HULU 1:21
02
Byggnadssätt
1929
Renoveringar:
2022
- Installation solceller
- Luftvärmepump
- Renovering lada
2020
- Material matkällare
2015
- Kylskåp
2010
- Omläggning tak
- Utbyggnad sovrum
2005-2007
- Byggnation lillstuga
2006
- Badrum inkl. bastu
2003
- Köksrenovering
2002
- Tvättmaskin/torktumlare
- Förstuga/vardagsrum
1997
- Kamin övervåning
1996
- Renovering övervåning
1995
- Spisar/murarbete/renovering vardagsrum
03
Objekttyp/areal
Övrigt
04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
1 1/2-plansvilla
1929
1929
386 000 kr
22
4 rum, varav 3 sovrum
115 kvm
Arean är uppskattad
ENTRÈ - Charmig glasveranda som leder vidare in till HALLEN med synlig timmerväggar och spotlights. Här finns även trappan som leder upp till andra våning. Till vänster om hallen finns VARDAGSRUMMET med murad spis och insatskamin. Från vardagsrummet når du husets KÖK, vilket har inretts i lantlig stil med ljusa luckor och en fin vedspis med en central plats i rummet. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn samt ett klassiskt kökskafferi. Intill köket återfinns det rum som idag används som MATSAL. Vidare finns även SOVRUM med plats för dubbelsäng och BADRUM med tvättmaskin, torktumlare och bastu.
En trappa upp finns ett mysigt ALLRUM/SOVRUM med snedtak, trägolv och kamin.
Grund: Torpargrund och betongplatta
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Samtliga eldstäder är sotade.)
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor och plåttak
Fönster: 2-glasfönster isoler + 2-glas kopplade
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande el och braskamin
El, stammar: Delvis äldre / delvis utbytt
Utförd datum: 2025-06-09
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 72 kWh/m²
Besiktningsman: Magnus Henriksson, OBM-Gruppen
Borås
Ventilation: Självdrag
Intill huset finns uteplatser.
På fastigheten finns plats för parkering.
05
Tomt/Servitut
2,0537 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark
Ledningsrätt: vatten och avlopp, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart - väg
Fornlämning
Avtalsservitut avloppsledning
Avtalsservitut ledning
01
652 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
386 000 kr
266 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 000 kr/år
10 978 kr/år
2 000 kr/år
750 kr/år
18 000 kr/år
16000 kWh/år
36 728 kr/år
4 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 431 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 535 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
652 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
386 000 krMarkvärde
266 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
10 978 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 728 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 431 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 535 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åsundsholm Golf & Country Club
3,37 km
Restaurang Åsundsholm
3,39 km
Torpa Café & Restaurang
4,87 km
Hofsnäs Herrgård
7,14 km
Pizzeria Maestro HB
8,19 km
Tvärreds skola
3,76 km
Förskola Tvärred
3,79 km
Dannikeskolan och Dannike förskola
4,45 km
Vegby Skola
4,5 km
Dibber Förskolan Vegby
4,58 km
Handlar'n
718 m
Coop
11,72 km
Lidl
13,43 km
X:-tra Borås
18,99 km
Stora Coop Borås
20,29 km
Tevo
417 m
Hulu (Ulricehamn)
711 m
Övre Å
1,02 km
Fästeredssund
2,31 km
Arnungared
2,36 km
Limmared station
17,83 km
Knalleland station
21,81 km
Borås C
22,17 km
Fristad station
22,85 km
Borgstena station
27,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTevo417 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
