Hova 507 / Hova / Uddevalla

Väl underhållet, två garage, lantligt och närhet till saltvattenbad

Utgångspris
3 075 000 kr
Boarea/biarea
183/99 kvm
Driftkostnad
22 450 kr/år
Totalareal
1 014 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Lör 24 aug 14:30-15:15

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning

Nu ges chansen att förvärva ett väl underhållet hus med rejäla ytor, stort inglasat uterum samt integrerat garage.
Genomgående vattenburen golvvärme i hela husets bostadsdel förutom i vardagsrum och sovrum mot söder.
Uppvärmning via bergvärme. Centraldammsugare. Fiber är indraget alldeles nyligen (ej betalt och ej inkopplat).
På tomten finns även ett dubbelgarage om ca 60 m² (uppfört för ca 6 år sedan) och ett uthus om ca 15 m² (renoveringsbehov).

Ursprungsdelen av villan är från 1947 och 2001 gjordes en omfattande tillbyggnad av huset och då byggdes även uterummet.
För ca 10 år sedan isolerades uterummet och golvvärme installerades (el), vilket gör att man kan nyttja det året runt.

När man kommer in i huset möts man av en rymlig välkomnande hall. Köket är ca 30 m² med gott om plats för den stora familjen. Från kök har man utgång till det inglasade uterummet om ca 20 m², som är öppningsbart till intilliggande altan. Altanen nås även från vardagsrum - allt tillsammans skapar en utmärkt del för umgänge, kalas eller fest.

Ovanplan erbjuder fyra bra sovrum (varav ett har utgång till balkong), eller tre sovrum och allrum. Här finns även ett rymligt badrum.

Källare med gillestuga, matkällare, tvättavdelning, pannrum samt garaget om ca 25 m² (vattenburen golvvärme och fjärrstyrd port).

Fastigheten ligger i lantlig miljö med vacker omgivning och med ca 3 km till saltvattenbad, exempelvis vid Sunds brygga eller Ammenäs badplats.
Läget är strategiskt - med ca 1 mil till Uddevalla och Ljungskile, lite drygt 3 mil till Vänersborg och Trollhättan samt ca 7,5 mil till Göteborg.

För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset mot nordost med intilliggande carporten
Integrerat garage
I sydväst, gränsande mot skogsparti, ligger det inglasade uterummet och altanen
Dubbelgarage om ca 60 m² (garagedörr/-port ej installerad)
Närhet till salta bad vid Byfjorden
Fin plats vid Byfjorden (vårbild)
Hallen är rymlig och med klinkergolv (golvvärme). Skjutdörrsgardrob, hatthylla etc.
Passage/inre hall mot kök
Rymligt kök med gott om skåp/lådor och köksinredning i ljus ek
Köksinteriör
Från kök har man utgång till inglasade uterummet
Rymligt inglasat uterum om ca 20 m² med klinkergolv (golvvärme, el)
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning ovanplan (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning källare (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    När man kommer in möts man av en rymlig HALL. Här är klinker på golv och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob samt hatthylla.
  • Passage/Inre hall
    Mellan kök och vardagsrum. Trappa till källare och ovanplan.
  • Gästtoalett
    Ligger i anslutning till inre hall. Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med kommod samt ett mindre fönster.
  • Kök
    Stort kök med gott om skåp/lådor samt utgång till inglasade uterummet. Plastmatta, vita takskivor med infällda ljusspottar, bröstpanel, tapet samt kakel över köksbänk.
    Köksinredningen i ljus ek. Spishäll, utdragbar spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys (2011), diskmaskin.
  • Inglasat uterum
    Rymligt inglasat uterum om ca 20 m² med klinkergolv (golvvärme, el). Isolerat, så det går att nyttja även kallare årstider.
  • Vardagsrum
    Laminatgolv, vitt tak (original) samt utgång till trädäckad altan.
    Murstocken ligger i anslutning till rummet så möjlighet borde finnas att installera en kamin här.
  • Hall (Ovanplan)
    Parkettgolv, vita takskivor. Två inbyggda garderober.
  • Sovrum 1 (Ovanplan)
    Laminatgolv, vitt tak, 4 garderober + 2 sidogarderober.
  • Sovrum 2 (Ovanplan)
    Parkettgolv, takskivor. En garderob. Utgång till balkong i österläge.
  • Sovrum 3 (Ovanplan)
    Parkettgolv. takskivor, sidogarderob med skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 4 (Ovanplan)
    Extra rymligt och öppet till nock. Parkettgolv, vita takskivor.
    Möjligt allrum.
  • Badrum (Ovanplan)
    Klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork (el). Fönster.
  • Svale/matkällare (Källare)
    Svale/passage med intilliggande matkällare (ca 3-4 m² - här finns även en extra frys) - både sval och matkällare har betonggolv och vitmålade trätak.
  • Gillestuga (Källare)
    Textilmatta och vitmålat trätak (idag sovrum).
  • Tvättavdelning (Källare)
    Klinkergolv och vitmålat tak. Tvättmaskin, tvättho.
  • Pannrum (Källare)
    Med bergvärmepump (IVT, ca 7 år) samt aggregat för centraldammsugaren.
  • Integrerat garage (Källare)
    Om ca 25-30 m² med betonggolv (golvvärme) och fjärrstyrd port.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare med betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2001)
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glas (källare)
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber nyligen indraget i huset (ej betalt och ej inkopplat). Trolig kostnad omkring 20 000 kr och kostnaden faller på köpare om inget annat överenskommes.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum om ca 20 m² och altan om ca 20 m² i västerläge samt balkong i österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage om ca 60 m², uppfört för ca 5 år sedan. Garagedörrar/-port saknas.
    Uthus om ca 15 m² (renoveringsbehov).
  • Beskrivning, parkering
    Bra med plats för parkering på tomten samt integrerat garage och dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • En liten bit av tomten mot norr och staket går in en bit in på grannfastigheten. Staketet kan därför komma att flyttas om grannen har önskemål/synpunkter på detta.
    Även efterreningen från avloppet (markbädd) ligger troligen till en del på samma grannfastigheten (slutbesiktning av avloppet gjordes av kommunen 2001).

    Det finns en friggebod (på senare tid använd som hundhus) på tomten som kan medfölja eller tas bort. Idag står den till en viss del på grannfastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 668 000 kr
  • Markvärde:
    365 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    750 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 450 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med elpris och väderlek, om man har golvvärme på i uterummet under kallare årstider (här har det endast varit på vid enstaka tillfällen).
    Detta är således en ungefärlig kostnad.
    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsskatt/-avgift (8 049 kr/år) och löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 376 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Cowboy Pizza
    2,98 km
    badRestaurang ?? ???
    3 km
    Villa Lindesnäs
    3,01 km
    Pirates BBQ
    3,81 km
    Marco Polo Pizzeria
    4,4 km
  • Skolor
    Forshällaskolan
    1,44 km
    Sommarhemsskolan
    4,45 km
    Förskolan Lustträdgården
    4,8 km
    Parkens förskola
    4,84 km
    Misteröds förskola
    4,89 km
  • Mataffärer
    Netto
    5,35 km
    Tempo Jacob's
    5,6 km
    Lidl
    5,73 km
    Torp Terminalen
    5,88 km
    City Gross Uddevalla
    6,69 km
  • Kommunikationer
    Hoga
    21 m
    Stubbekasen
    321 m
    Grohed norra
    730 m
    Grohed
    748 m
    Buakärr
    971 m
  • Tågstationer
    Uddevalla Centralstation
    6,02 km
    Uddevalla Östra station
    6,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,47 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Sjö
  • 4,32 km
  • 8 min
  • 20 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Uddevalla Centralstation
  • 6,02 km
  • 14 min
  • 37 min
  • -
  • Hållplats - Hoga
  • 21 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier