Hova 507 / Hova / Uddevalla

Väl underhållet, två garage, lantligt och närhet till saltvattenbad

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
183/99 kvm
Driftkostnad
30 499 kr/år
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Ny ges chansen att förvärva ett väl underhållet hus med rejäla ytor, stort inglasat uterum samt integrerat garage.
Genomgående vattenburen golvvärme i hela husets bostadsdel förutom i vardagsrum och sovrum mot söder.
Uppvärmning via bergvärme. Centraldammsugare. Fiber är indraget alldeles nyligen (ej betalt och ej inkopplat).

Ursprungsdelen av villan är från 1947 och 2001 gjordes en omfattande tillbyggnad av huset och då byggdes även uterummet.
För ca 10 år sedan isolerades uterummet och golvvärme installerades (el), vilket gör att man kan nyttja det året runt.

När man kommer in i huset möts man av en rymlig välkomnande hall. Köket är stort (ca 30 m²) med gott om plats för den stora familjen. Från kök har man utgång till det inglasade uterummet om
ca 20 m², som är öppningsbart till intilliggande altan. Altanen nås även från vardagsrum - allt tillsammans skapar en utmärkt del för umgänge, kalas eller fest.
Ovanplan erbjuder fyra bra sovrum (varav ett har utgång till balkong), eller tre sovrum och allrum. Här finns även ett rymligt badrum.
Källare med gillestuga, matkällare, tvättavdelning, pannrum samt garaget om ca 25-30 m² (vattenburen golvvärme och fjärrstyrd port).

På tomten finns även ett dubbelgarage om ca 60 m² (uppfört för ca 5 år sedan) och ett uthus om ca 15 m² (renoveringsbehov).

Fastigheten ligger i lantlig miljö med vacker omgivning och med ca 3 km till saltvattenbad, exempelvis vid Sunds brygga eller Ammenäs badplats.
Läget är strategiskt - med ca 1 mil till Uddevalla och Ljungskile, lite drygt 3 mil till Vänersborg och Trollhättan samt ca 7,5 mil till Göteborg.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset mot nordost
Nyare tak, ommålat ganska nyligen samt integrerat garage.
Fiber nyligen indraget (därav den uppgrävda gräsmattan. Ej betalt)
Dubbelgarage (garagedörrar/-port ej installerad)
Huset med altan och uterum mot sydväst
Rymlig och välkomnande hall...
...med klinkergolv. 
Bra med avhängningsmöjligheter!
Inre hall mot kök
Rymligt kök med gott om skåp/lådor
Köksinredning i ljus ek
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning bottenplan (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning ovanplan (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Planritning källare (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet kan ej garanteras)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    När man kommer in möts man av en rymlig HALL. Här är klinker på golv och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob samt hatthylla.
    Valv till PASSAGE /INRE HALL som går mellan kök och vardagsrum. Trappa till källare och ovanplan. Här finns även en GÄSTTOALETT med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med kommod samt ett mindre fönster.

    Stort KÖK med gott om skåp/lådor och utgång till inglasade uterummet. Plastmatta, vita takskivor med infällda ljusspottar, bröstpanel, tapet samt kakel över köksbänk.
    Köksinredningen i ljus ek. Spishäll, utdragbar spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys (2011), diskmaskin.

    VARDAGSRUM med laminatgolv, vitt tak (original), tapet samt utgång till trädäckad altan.
    Murstocken ligger i anslutning till rummet så möjlighet borde finnas att installera en kamin.

    ------------------------------------
    Ovanplan:
    HALL med parkettgolv, takskivor. Två inbyggda garderober.

    SOVRUM 1. Laminatgolv, vitt tak, 4 garderober + 2 sidogarderober.
    SOVRUM 2. Parkettgolv, takskivor. En garderob. Utgång till balkong i österläge.
    SOVRUM 3. Parkettgolv. takskivor, sidogarderob med skjutdörrsgarderob.

    ALLRUM/SOVRUM 4. Öppet till nock. Parkettgolv, takskivor.

    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med kommod, badkar, handdukstork (el). Fönster.

    -------------------------------------
    Källare:
    Betonggolv och målat trätak där inget annat anges.
    SVALE.
    GILLESTUGA med textilmatta.
    MATKÄLLARE, ca 4 m². Här finns även en extra frys.
    TVÄTTAVDELNING med klinkergolv. Tvättmaskin, tvättho.
    PANNRUM. Bergvärmepump (IVT) samt aggregat för centraldammsugaren.
    GARAGE (ca 40 m²). Golvvärme och fjärrstyrd port.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Källare med betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2001)
  • Fönster
    3-glasfönster samt 2-glas (källare)
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, trekammarbrunn + markbädd
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber nyligen indraget i huset (ej betalt och ej inkopplat). Trolig kostnad omkring 20 000 kr och kostnaden faller på köpare om inget annat överenskommes.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum om ca 20 m² och altan om ca 20 m² i västerläge samt balkong i österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage om ca 60 m², uppfört för ca 5 år sedan. Garagedörrar/-port saknas.
    Uthus om ca 15 m² (renoveringsbehov).
  • Beskrivning, parkering
    Bra med plats för parkering på tomten samt integrerat garage och dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1014 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • Nuvarande staket i norra delen av tomten ligger en bit in på grannfastigheten och kommer flyttas om ingen annan överenskommelse med grannen görs.
    Även efterreningen från avloppet (markbädd) ligger troligen till en del på grannfastigheten. En slutbesiktning av densamma gjordes av kommunen 2001.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 033 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 668 000 kr
  • Markvärde:
    365 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1989
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    750 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Fastighetsavgift/-skatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 499 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll med elpris och väderlek, om man har golvvärme på i uterummet under kallare årstider (här endast sparsamt på vid enstaka tillfällen).
    Detta är således en ungefärlig kostnad.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 376 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 2,47 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Sjö
  • 4,32 km
  • 8 min
  • 20 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Uddevalla Centralstation
  • 6,02 km
  • 14 min
  • 37 min
  • 1 tim 44 min
  • Hållplats - Hoga
  • 21 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Cowboy Pizza
    2,98 km
    badRestaurang ?? ???
    3 km
    Villa Lindesnäs
    3,01 km
    Pirates BBQ
    3,81 km
    Marco Polo Pizzeria
    4,4 km
  • Forshällaskolan
    1,44 km
    Sommarhemsskolan
    4,45 km
    Förskolan Lustträdgården
    4,8 km
    Parkens förskola
    4,84 km
    Misteröds förskola
    4,89 km
  • Netto
    5,35 km
    Tempo Jacob's
    5,6 km
    Lidl
    5,73 km
    Torp Terminalen
    5,88 km
    City Gross Uddevalla
    6,69 km
  • Hoga
    21 m
    Stubbekasen
    321 m
    Grohed norra
    730 m
    Grohed
    748 m
    Buakärr
    971 m
  • Uddevalla Centralstation
    6,02 km
    Uddevalla Östra station
    6,23 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier