Kommande försäljning

Skredsviks Hede 317

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Uddevalla

Skredsviks Hede 317


Kommande försäljning
Utgångspris
2 500 000 kr

Uddevalla

Lantlig idyll från 1787 med stor trädgårdstomt!

Detta torp är en sommardröm för dig som vill bo nära naturen och samtidigt önskar en plats att samla släkt och vänner på under de bästa dagarna på året. Med närhet till havet, sovrum i separat loft och en stor trädgårdstomt som omfamnar boningshuset är detta en idyll som måste upplevas!

Här möts du av äldre charm och god standard, det faluröda huset har genom åren varsamt förädlats, alltid med ambitionen att bevara sin tidstypiska charm. På entréplan möts du av synliga bjälklag, vacker pärlspont och rustika trägolv. Välkommen in i värmen, där braskaminerna värmer gott, i entrén finner du kombinerad hall och kök, med plats för matbord och separat del för matlagning. Köket är utrustat med vedeldad spis, vanlig spis, ugn, kyl och diskho. Här finns även en tidstypisk vedugn. Vidare in till vardagsrummet ges möjligheten att släppa in sommaren hela vägen in genom dörröppningen. Här, i skiftet mellan ute och inne, där gränsen naturligt suddas ut smakar morgonkaffet som allra bäst. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum med egen braskamin och gott om plats för större säng och skrivbord eller förvaring.

För övernattande familj och vänner finns ett separat loft som nås från utsidan av huset. Här möts du av trägolv, stora luftiga ytor och två sovrum. Med öppet till nock och plats för soffgrupp, matbord eller redskap kan du med enkelhet inreda efter tycke och smak. Huset har elektricitet som installerades 2015 och grävd brunn som ger möjlighet att koppla på en utedusch eller bevattning.

På den lummiga tomten, delvis inhägnad med gärdsgård erbjuds stora grönytor för umgänge, lek och avkoppling. I skuggan kan du mellan trädkronorna avnjuta en paus i hänggungan med en bok i handen och i kvällssolens sista sken väntar en grillkväll i den gamla jordkällaren som nu fått nytt liv. Här kan du låta kreativiteten flöda, kanske ett orangeri eller växthus? På tomten finns även ett torrdass i gott skick som byggdes 2017 samt en redskapsbod med gott om plats för förvaring av säsongsredskap eller möbler.

Här bor du i lugnet av naturen och samtidigt nära nöjen, service och shopping. I området finns flertalet badplatser inom cykelavstånd samt golfklubb och spa. På bekvämt avstånd finns Torp Köpcenter, endast 15 minuter bilväg bort. Uddevalla centrum når du på ca 20 minuter och i närheten ligger även Hafstens Resort. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka förhandsvisning!

Utgångspris
2 500 000 kr

Boarea
47 kvm

Driftkostnad
11 852 kr/år

Tomtarea
3 419 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1 - planshus med loft

Har du några frågor?

Kontakta Samuel eller Sasha för mer information kring Skredsviks Hede 317.

Sasha Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska, spanska, norska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall/kök (Entréplan)

I hallen och köket möts man av delvis tapetserade väggar och delvis målad träpanel, trägolv samt målat bjälklag i taket. Köket är utrustat med vedeldad spis, vedugn, spis, kyl och diskho. Utrymmet rymmer antingen ett matbord eller en mindre soffgrupp.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har tapetserade väggar, trägolv och målat tak. En braskamin bidrar till en mysig atmosfär och från rummet finns utgång till trädgården. Här finns gott om plats för en soffgrupp.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet är försett med trägolv och ett tak med målad träpanel. Här finns en braskamin och rummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt skrivbord eller förvaring.


04
Allrum (Loft)

Allrummet på loftet har trägolv, timmerväggar och är öppet till nock, vilket ger rummet en härlig rymd. Här finns plats både för soffgrupp och matbord, och takfönster släpper in extra ljus


05
Sovrum 2 (till vänster) (Loft)

Det vänstra sovrummet på loftet har trägolv, målade väggar och målat tak. Rummet rymmer antingen en dubbelsäng eller en våningssäng.


06
Sovrum 3 (till höger) (Loft)

Det högra sovrummet har trägolv, målade väggar och målad träpanel i taket. Här rymmer det en enkelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 419 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UDDEVALLA SKREDSVIKS-HEDE 4:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - planshus med loft

Byggnadsår

1787

Standardpoäng

27

Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Enkelglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen grävd brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin, el-radiatorer

El, stammar

Ny el år 2015

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
2024:
-Rätade upp taket med ny takbalk i Boden
-Målade utedassets innerväggar
-Målade ett av rummen på ovanvåning
-Stenläggning på marken i gamla jordkällaren utan tak
- anlade stenläggning och planteringen där vi odlar örter

2025
- målade om utedasset och boden utvändigt
- byggde vedskjulet bakom boden
- målade golvet i utedasset
- kittat och målat fönster ute och inne
- golv och taklister på delar av rummen ovanvåning

Brandskyddskontroll gjord 2025, alla tre eldstäder godkända.

Tidigare ägare:
- Sommarvatten indraget, renovering vattenbrunn & anläggning av stenkista med avloppsrör 2014.
- Ny elinstallation 2015.
- Renovering av fönster med nya karmar & foder 2014-2021.
- Tak omlagt med ny papp, ny läkt, kompletterande tegelpannor utbytta, nya vindskivor, nya tjärade vattbrädor, konsolhängd vinkelhängränna med invändig ytpapp, skarprörsvinklat stuprör 2018-2019.
- Skorsten med nya krön, nya plätbeslag, plättäckt krona, kalkbruksputsad 2018-2019.
- Platsbyggt skafferi i kök, diskbänk med skåp, kyl/spis 2017-2019.
- Ommålning av fasad löpande från 2015.
- Pardörr med tillhörande överljus 2017.
- Gärdsgård byggd 2021.
- Grusparkering 2015.
- Torrdass byggt 2017.
- Storstuga ny tapet April 2023.
- Plantering av äppelträd, bärbuskar, plommonträd.

Fel och brister

Vedugn är ej i bruk, okänd status.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet / TV saknas


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedbod, utetoalett samt förrådsbod.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uddevalla gullmarsberg ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

469 000 kr

Markvärde

350 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 800 kr/år

Renhållning

1 252 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

800 kr/år

Elkostnad

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

789 kWh/år

Hushållsström

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 852 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 995 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 944 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
469 000 kr
Markvärde
350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
1 800 kr/år
Renhållning
1 252 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
800 kr/år
Elkostnad
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
789 kWh/år
Hushållsström
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 852 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 995 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 944 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    2,43 km
    7 min
    13 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel eller Sasha!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.