Lantlig idyll från 1787 med stor trädgårdstomt!
Detta torp är en sommardröm för dig som vill bo nära naturen och samtidigt önskar en plats att samla släkt och vänner på under de bästa dagarna på året. Med närhet till havet, sovrum i separat loft och en stor trädgårdstomt som omfamnar boningshuset är detta en idyll som måste upplevas!
Här möts du av äldre charm och god standard, det faluröda huset har genom åren varsamt förädlats, alltid med ambitionen att bevara sin tidstypiska charm. På entréplan möts du av synliga bjälklag, vacker pärlspont och rustika trägolv. Välkommen in i värmen, där braskaminerna värmer gott, i entrén finner du kombinerad hall och kök, med plats för matbord och separat del för matlagning. Köket är utrustat med vedeldad spis, vanlig spis, ugn, kyl och diskho. Här finns även en tidstypisk vedugn. Vidare in till vardagsrummet ges möjligheten att släppa in sommaren hela vägen in genom dörröppningen. Här, i skiftet mellan ute och inne, där gränsen naturligt suddas ut smakar morgonkaffet som allra bäst. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum med egen braskamin och gott om plats för större säng och skrivbord eller förvaring.
För övernattande familj och vänner finns ett separat loft som nås från utsidan av huset. Här möts du av trägolv, stora luftiga ytor och två sovrum. Med öppet till nock och plats för soffgrupp, matbord eller redskap kan du med enkelhet inreda efter tycke och smak. Huset har elektricitet som installerades 2015 och grävd brunn som ger möjlighet att koppla på en utedusch eller bevattning.
På den lummiga tomten, delvis inhägnad med gärdsgård erbjuds stora grönytor för umgänge, lek och avkoppling. I skuggan kan du mellan trädkronorna avnjuta en paus i hänggungan med en bok i handen och i kvällssolens sista sken väntar en grillkväll i den gamla jordkällaren som nu fått nytt liv. Här kan du låta kreativiteten flöda, kanske ett orangeri eller växthus? På tomten finns även ett torrdass i gott skick som byggdes 2017 samt en redskapsbod med gott om plats för förvaring av säsongsredskap eller möbler.
Här bor du i lugnet av naturen och samtidigt nära nöjen, service och shopping. I området finns flertalet badplatser inom cykelavstånd samt golfklubb och spa. På bekvämt avstånd finns Torp Köpcenter, endast 15 minuter bilväg bort. Uddevalla centrum når du på ca 20 minuter och i närheten ligger även Hafstens Resort. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka förhandsvisning!
Har du några frågor?
Kontakta Samuel eller Sasha för mer information kring Skredsviks Hede 317.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Samuel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/kök (Entréplan)
I hallen och köket möts man av delvis tapetserade väggar och delvis målad träpanel, trägolv samt målat bjälklag i taket. Köket är utrustat med vedeldad spis, vedugn, spis, kyl och diskho. Utrymmet rymmer antingen ett matbord eller en mindre soffgrupp.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet har tapetserade väggar, trägolv och målat tak. En braskamin bidrar till en mysig atmosfär och från rummet finns utgång till trädgården. Här finns gott om plats för en soffgrupp.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet är försett med trägolv och ett tak med målad träpanel. Här finns en braskamin och rummet erbjuder plats för en dubbelsäng samt skrivbord eller förvaring.
04
Allrum (Loft)
Allrummet på loftet har trägolv, timmerväggar och är öppet till nock, vilket ger rummet en härlig rymd. Här finns plats både för soffgrupp och matbord, och takfönster släpper in extra ljus
05
Sovrum 2 (till vänster) (Loft)
Det vänstra sovrummet på loftet har trägolv, målade väggar och målat tak. Rummet rymmer antingen en dubbelsäng eller en våningssäng.
06
Sovrum 3 (till höger) (Loft)
Det högra sovrummet har trägolv, målade väggar och målad träpanel i taket. Här rymmer det en enkelsäng.
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 419 kvm
5 (3-4 sovrum)
UDDEVALLA SKREDSVIKS-HEDE 4:2
02
Byggnadssätt
1 - planshus med loft
1787
27
Sten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Enkelglasfönster
Självdrag
Egen grävd brunn
Avlopp saknas
Braskamin, el-radiatorer
Ny el år 2015
Jordat
Nuvarande ägare:
2024:
-Rätade upp taket med ny takbalk i Boden
-Målade utedassets innerväggar
-Målade ett av rummen på ovanvåning
-Stenläggning på marken i gamla jordkällaren utan tak
- anlade stenläggning och planteringen där vi odlar örter
2025
- målade om utedasset och boden utvändigt
- byggde vedskjulet bakom boden
- målade golvet i utedasset
- kittat och målat fönster ute och inne
- golv och taklister på delar av rummen ovanvåning
Brandskyddskontroll gjord 2025, alla tre eldstäder godkända.
Tidigare ägare:
- Sommarvatten indraget, renovering vattenbrunn & anläggning av stenkista med avloppsrör 2014.
- Ny elinstallation 2015.
- Renovering av fönster med nya karmar & foder 2014-2021.
- Tak omlagt med ny papp, ny läkt, kompletterande tegelpannor utbytta, nya vindskivor, nya tjärade vattbrädor, konsolhängd vinkelhängränna med invändig ytpapp, skarprörsvinklat stuprör 2018-2019.
- Skorsten med nya krön, nya plätbeslag, plättäckt krona, kalkbruksputsad 2018-2019.
- Platsbyggt skafferi i kök, diskbänk med skåp, kyl/spis 2017-2019.
- Ommålning av fasad löpande från 2015.
- Pardörr med tillhörande överljus 2017.
- Gärdsgård byggd 2021.
- Grusparkering 2015.
- Torrdass byggt 2017.
- Storstuga ny tapet April 2023.
- Plantering av äppelträd, bärbuskar, plommonträd.
Vedugn är ej i bruk, okänd status.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Internet / TV saknas
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod, utetoalett samt förrådsbod.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uddevalla gullmarsberg ga:9
07
Tomt/Servitut
3419 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
01
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
469 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 800 kr/år
1 252 kr/år
1 000 kr/år
800 kr/år
3 000 kr/år
789 kWh/år
4 000 kr/år
11 852 kr/år
6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 995 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 944 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
819 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
469 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
1 800 kr/årRenhållning
1 252 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
800 kr/årElkostnad
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
789 kWh/årHushållsström
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 852 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 995 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 944 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,07 km4 min6 min22 min
-
Hav2,43 km7 min13 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Samuel eller Sasha!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.