Behållare Behållare
Mariero, Vänersborg
Bangatan 20
Boarea
48 kvm
Avgift
3 856 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Ljus vindslägenhet med balkong i soligt läge!

Varmt välkomna till denna härliga vindslägenhet med charmigt snedtak, takfönster, nya fräscha ytskikt (-21) och genomgående golv. Fullutrustat kök med intilliggande matplats. Vardagsrummet har generöst fönsterparti och utgång till balkongen som ligger i sydvästläge som ger sol större delen av dagen.
Planlösningen har ändrats om och numer finns ett sovrum med plats för 160 cm säng och inbyggda sänglampor i huvudgaveln ger en lyxig känsla och ljusknappen inom bekväm räckvidd. En smart klädkammare har byggts upp i vardagsrummet som diskret förvarar alla dina kläder.

Föreningen har nyligen installerat solcellsanläggning och i samband med det har de gjort om så att man har ett gemensamt fördelaktigt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets/hushålls elförbrukning.
Fiber finns indraget.

Tvättstuga, torkrum och cykelrum finns i huset.
Avgiftsfri parkering på gatan utanför huset samt på en närliggande parkeringsplats.
Ca 200 m till busshållplatsen där buss 65 tar dig till vidare direkt till Trollhättan och bl. a. Högskolan Väst.



En kvadratsmart, ljus och fräsch bostad att flytta rätt in i, helt klart värd ett besök- välkommen på visning!

08
JUN
Torsdag

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Ljus vindslägenhet med balkong i soligt läge!

Varmt välkomna till denna härliga vindslägenhet med charmigt snedtak, takfönster, nya fräscha ytskikt (-21) och genomgående golv. Fullutrustat kök med intilliggande matplats. Vardagsrummet har generöst fönsterparti och utgång till balkongen som ligger i sydvästläge som ger sol större delen av dagen.
Planlösningen har ändrats om och numer finns ett sovrum med plats för 160 cm säng och inbyggda sänglampor i huvudgaveln ger en lyxig känsla och ljusknappen inom bekväm räckvidd. En smart klädkammare har byggts upp i vardagsrummet som diskret förvarar alla dina kläder.

Föreningen har nyligen installerat solcellsanläggning och i samband med det har de gjort om så att man har ett gemensamt fördelaktigt abonnemang för elen och individuell mätning för varje lägenhets/hushålls elförbrukning.
Fiber finns indraget.

Tvättstuga, torkrum och cykelrum finns i huset.
Avgiftsfri parkering på gatan utanför huset samt på en närliggande parkeringsplats.
Ca 200 m till busshållplatsen där buss 65 tar dig till vidare direkt till Trollhättan och bl. a. Högskolan Väst.



En kvadratsmart, ljus och fräsch bostad att flytta rätt in i, helt klart värd ett besök- välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stilfullt kök!
Diskmaskin, fräsch inredning och takfönster. Två barstolar och du är redo att bjuda på frukost!
Story telling image
Sovrum
Snedtak, takfönster och mysig belysning.
Story telling image
Balkong
Balkongen har sol större delen av dagen och tack vare dess höga läge god utsikt

Rumsbeskrivning
Hall
Ljust genomgående laminatgolv och vita väggar.
Kök
Ljust genomgående laminatgolv och vita väggar. Integrerad diskmaskin, inbyggd kyl med frys, spis, ugn, fläkt. Takfönster.
Vardagsrum
Ljust genomgående laminatgolv och vita väggar. Klädkammare och utgång till balkong.
Sovrum
Ljust genomgående laminatgolv och vita väggar. Inbyggd förvaring samt sänggavel med belysning och strömbrytare. Takfönster.
Badrum
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet. Handfat med kommod, dusch med glasvägg, tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I lägenhetsutdraget står det 1 rum och kök. Planlösningen har gjorts om och det uppförda sovrummet uppfyller Boverkets krav för att få kallas rum. Därav benämningen 2 rum och kök i denna annons.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1955-56
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: FTX
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-04-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: ansluten till kabel-TV-nät (Telia).
Alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Bredband: fast lina via Tele2 eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Möblerbar balkong i sydväst-läge som ger sol från morgon till sen eftermiddag.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd och matkällarförråd finns att tillgå.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfritt).
Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
Ekonomi
Avgift
3 856 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,51999 %
Andel av årsavg.
0,51999 %
Andelstal insats
0,51999 %
Kommentar, andelstal
"Andelstal avgift" uträknad genom lägenhetens insats enligt lägenhetsutdraget/ Årsredovisningens 22 redovisade medlemsinsatser (245 401 kr).
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Här finns fyra byggnader som ligger på adresserna Rådmansgatan 4-6, Bangatan 25-37 (ojämna nummer) samt Bangatan 8-24 (jämna nummer).
Lägenhetsfördelningen är följande:
1 r.o.kv. 27 st.
1 r.o.k. 23 st.
2 r.o.kv. 6 st.
2 r.o.k. 87 st.
3 r.o.k. 37 st.

Sammanlagt 180 lägenheter med en total bostadsarea av 9 257 m².
Utöver detta finns 3 lokaler, 22 garage samt 47 st p-platser.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Takbyte och i samband med detta monterat solcellspaneler på taken (2022)
Ombyggnad till individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel (2022-23).

Under räkenskapsåret:
Bostäder
Gemensamma utrymmen (tvättstuga)
Huskropp utvändigt (fasadrenovering, forts.)

Nyligen utförda underhåll:
Byte av duschblandare (bostäder)
Nya garageportar (ej el)
Reparation och målning vissa balkonger (där behov har funnits)
Fasadrenovering

Relativt nyligen
Puts, målning trapphus
Gemensamma utrymmen, tvättstuga
Gemensamma utrymmen invändigt
Armaturer
Huskropp utvändigt
Installationer, ventilation

Tidigare:
Ventilation och radonsanering 2017-18
Markytor, dränering, 2014-2016
Fönsterbyte, 2011-2012
Fasadmålning, 2007
Lägenhetsdörrar, 2006
VA-byte (stamrenovering), 1993

För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal, skyddsrum samt tvättstuga och torkrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
77 111 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld (14 830 009 kr) = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
Kommunikationer
Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 856 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, individuell mätning i varje lägenhet. Nätavgiften ingår och man betalar för den el man förbrukar, (idag 1,95 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,51999 %
Andel av årsavg. :
0,51999 %
Andelstal insats :
0,51999 %
Kommentar, andelstal
"Andelstal avgift" uträknad genom lägenhetens insats enligt lägenhetsutdraget/ Årsredovisningens 22 redovisade medlemsinsatser (245 401 kr).
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Växande område Lugnt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen.
På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza Verket
      104 m
    • Pizzeria Milano
      310 m
    • Holmängens gatukök och pizzeria
      492 m
    • Pärlans Gatukök
      619 m
    • Torpa pizzeria
      628 m
    • Tärnan F-6
      280 m
    • Holmängens Skola
      300 m
    • Silvertärnan
      324 m
    • Belfragegatans förskola
      501 m
    • Fridaskolan
      512 m
    • Lidl
      783 m
    • X:-tra Vänersborg
      807 m
    • Hemköp Torpahallen
      934 m
    • Lidl Sverige KB
      996 m
    • Hemköp
      1,25 km
    • Rådmansgatan
      153 m
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      382 m
    • Hedmanstorget
      398 m
    • Holmängsgatan
      525 m
    • Solängen
      559 m
    • Vänersborg
      1,41 km
    • Vargön station
      3,41 km
    • Öxnered station
      4,04 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,66 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,41 km
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
    153 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    859 m
    6 min
    10 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.