Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 6

Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen!

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen ut mot grönyta och villaområde! Trevlig och ljus lägenhet där det mesta renoverats de senaste åren. Badrum och köket 2017 då föreningen hade stamrenovering (Våtrumsintyg, GVK finns). De flesta rum, även köket omtapetserades 2020. Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten då båda sovrummen har hela fyra garderober och samt att det finns ett förråd inne i lägenheten. Härligt läge på balkongen i söder/sydost.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Välkomna att boka visning!

Utgångspris
395 000 kr
Visningar
02
MAR
Tisdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen!

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen ut mot grönyta och villaområde! Trevlig och ljus lägenhet där det mesta renoverats de senaste åren. Badrum och köket 2017 då föreningen hade stamrenovering (Våtrumsintyg, GVK finns). De flesta rum, även köket omtapetserades 2020. Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten då båda sovrummen har hela fyra garderober och samt att det finns ett förråd inne i lägenheten. Härligt läge på balkongen i söder/sydost.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
HALL
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv.
KÖK
Kök med matplats. Plastmatta, vita släta köksluckor (ca 3 år), våtrumsvägg över köksbänk. Spishäll, -fläkt samt kyl (fullhöjd). Omtapetserat 2020.
VARDAGSRUM
Laminatgolv och utgång till balkong i söder/sydost med bra läge.
SOVRUM 1 (intill vardagsrum)
Laminatgolv, tre garderober + linneskåp. Omtapetserat 2020.
SOVRUM 2 (intill badrum)
Laminatgolv, tre garderober + linneskåp. Omtapetserat 2020.
BADRUM
Fräscht badrum (totalrenoverat 2017, i samband med föreningens stamrenovering).

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod samt dusch. Fönster.
FÖRRÅD
Ligger i anslutning till hallen. Ca 5 m². Ej fönster. Här står frysen (den går att flytta till köket)
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
Det höga läget samt fastighetens läge i sig ger utsikt mot både grönyta och villaområde, i söder/sydost.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd ("walk in closet") inne i lägenheten som också kan användas som t. ex. kontor eller lekrum. Finns även ett matkällarförråd i storlek som en garderob - ligger i markplan och nås via trappuppgången.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen!
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,78179 %
Andel av årsavg.
0,78287 %
Andelstal insats
0,78179 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen!
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,78179 %
Andel av årsavg. :
0,78287 %
Andelstal insats :
0,78179 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Vacca
      581 m
    • Pizzeria Bruks
      616 m
    • Torpa Grillen
      830 m
    • AK's Restaurang
      1,01 km
    • Sibylla
      1,07 km
    • Sirius Familjecentral
      125 m
    • Öppen förskola
      125 m
    • Förskola Kastanjevägen
      367 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      546 m
    • Mariedalskolan
      614 m
    • Coop
      258 m
    • ALMAGD Group
      602 m
    • Lidl
      1,84 km
    • Hemköp
      2,22 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,63 km
    • Ollenicklas väg
      216 m
    • Bokgatan
      256 m
    • Vänersborg Lindgatan
      371 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      424 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      525 m
    • Vänersborg
      2,3 km
    • Vargön station
      2,8 km
    • Öxnered
      4,15 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,3 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Ollenicklas väg
    216 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    920 m
    4 min
    14 min
    42 min
  • Vatten
    653 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren