Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 6

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 800 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen!

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen ut mot grönyta och villaområde! Trevlig och ljus lägenhet där det mesta renoverats de senaste åren. Badrum och köket 2017 då föreningen hade stamrenovering (Våtrumsintyg, GVK finns). De flesta rum, även köket omtapetserades 2020. Gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten då båda sovrummen har hela fyra garderober och samt att det finns ett förråd inne i lägenheten. Härligt läge på balkongen i söder/sydost.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Välkomna att boka visning!

Utgångspris

295 000 kr

Budgivning

DEC

Tisdag

17:00-18:00

Boka

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Renoverad trea med ett av föreningens bästa lägen!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 32 bilder

Fasadbild med balkong i söder-/sydostläge

Vid matplatsen står det en kyl. Nuvarande ägare har valt att ha sin frys i förrådet

Ljust vardagsrum med utgång till balkongen

Badrummet renoverades i samband med stamrenoveringen 2017

OBS! Tvättmaskin och torktumlare medföljer ej!

På intilliggande innergård finns gemensam grillplats

På de stora gräsytorna precis intill finns utearena för sportaktiviteter och liten pulkabacke (arkivbild)

Områdesbild - stora gräsytor, lekplats samt promenad-/cykelstråk i närheten (arkivbild)

Planritning

Planlösning - avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).

HALL

Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv.

KÖK

Kök med matplats. Plastmatta, vita släta köksluckor (ca 3 år), våtrumsvägg över köksbänk. Spishäll, -fläkt samt kyl (fullhöjd). Omtapetserat 2020.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och utgång till balkong i söder/sydost med bra läge.

SOVRUM 1 (intill vardagsrum)

Laminatgolv, tre garderober + linneskåp. Omtapetserat 2020.

SOVRUM 2 (intill badrum)

Laminatgolv, tre garderober + linneskåp. Omtapetserat 2020.

BADRUM

Fräscht badrum (totalrenoverat 2017, i samband med föreningens stamrenovering).

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ med kommod samt dusch. Fönster.

FÖRRÅD

Ligger i anslutning till hallen. Ca 5 m². Ej fönster. Här står frysen (den går att flytta till köket)

Fakta

Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-69

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.

Balkong

Det höga läget samt fastighetens läge i sig ger utsikt mot både grönyta och villaområde, i söder/sydost.

Förråd

Beskrivning, förråd

Rymligt förråd ("walk in closet") inne i lägenheten som också kan användas som t. ex. kontor eller lekrum. Finns även ett matkällarförråd i storlek som en garderob - ligger i markplan och nås via trappuppgången.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö

Ekonomi

Avgift

5 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen!

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Bredband - kollektivavtal via Com Hem.

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening

0,78179 %

Andel av årsavg.

0,78287 %

Andelstal insats

0,78179 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen brf. Solrosen.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte 2025/2026.

Gjorda renoveringar

Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.

Området

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument och länkar

energideklarationbokg

rbf_solrosen-arsredovisning-2020

stadgar-_solrosen_2018-02-05

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen!

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

130 kr/mån

Bredband - kollektivavtal via Com Hem.

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,78179 %

Andel av årsavg. :

0,78287 %

Andelstal insats :

0,78179 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan

Platser

- Pizzeria La Vacca
  
  581 m
- Pizzeria Bruks
  
  616 m
- Torpa Grillen
  
  830 m
- AK's Restaurang
  
  1,01 km
- Sibylla
  
  1,07 km
- Sirius Familjecentral
  
  125 m
- Öppen förskola
  
  125 m
- Förskola Kastanjevägen
  
  367 m
- Vänersborgs Buss & Resort HB
  
  546 m
- Mariedalskolan
  
  614 m
- Coop
  
  258 m
- ALMAGD Group
  
  602 m
- Lidl
  
  1,84 km
- Hemköp
  
  2,22 km
- ICA Kvantum Vänersborg
  
  2,63 km
- Ollenicklas väg
  
  216 m
- Bokgatan
  
  256 m
- Vänersborg Lindgatan
  
  371 m
- Vänersborg Kassaretorpet
  
  424 m
- Vänersborg Gropbrovägen
  
  525 m
- Vänersborg
  
  2,3 km
- Vargön station
  
  2,8 km
- Öxnered
  
  4,15 km