Bokgatan 14 / Torpa / Vänersborg

Trivsam tvåa med bra ljusinsläpp, balkong i bästa solläge samt riktigt fräscht badrum!

Utgångspris
265 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 990 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trivsam tvårumslägenhet med högt och fint läge, bra ljusinsläpp samt balkong i bästa solläge (söder-/sydvästläge), varifrån man har fin utsikt över närområdet.

När man kommer in i lägenheten möts man av en ljus och välkomnande hall. Här finns en stor garderobsmöbel som rymmer mycket.
Kök med matplats, gott om skåp/lådor samt utgång till balkongen. Vardagsrum med parkettgolv i original. Sovrum i bra storlek och med garderobsmöbel.
Badrummet är riktigt fräscht (totalrenoverat 2016/-17) och har vita helkaklade väggar. Dessutom finns det en rymlig klädkammare (som en del använder som datarum, eller barnrum).

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
I närheten finns matbutiker, Sportcentrum och busshållplats. I närområdet finns även gott om fina promenad- och cykelvägar.
Till centrum är det ca 3 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkongen (2:a raden framifrån och högst upp) i söder-/sydostläge
Innergård...
Nyare grillplats på innergården
Entré till ljus och välkomnande hall
Rejäl garderobsmöbel och plats för avhängning ytterkläder
Kök med matplats
Köksinteriör
Från köket har man utgång till balkong i söder-/sydostläge
Balkongutsikt mot sydväst
Balkongutsikt mot öster
Lekplats precis nedanför
Utsiktsvänlig del i balkongen
Vardagsrum med parkettgolv
Ljust sovrum med laminatgolv och garderobsmöbel
Fräscht badrum som totalrenoverades 2016/-17
Tvättmaskinen medföljer
I anslutning till hallen finns en klädkammare/förråd
Posten fås i brevlåda nere på första plan
Garage i länga (separat kö)
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
Områdesbild - utesportarena, precis intill
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Entré till hall med laminatgolv samt stor garderobsmöbel med del för avhängning ytterkläder.
  • Kök
    Kök med matplats och utgång till balkong i söder/sydost, varifrån man har fin utsikt mot innergård och stora gräsytor.

    Laminatgolv, vita släta luckor och lådor.
    Spishäll med varmluftsugn (Admiral), -fläkt (Kolfilter), kombinerad kyl/frys (Electrolux -19) samt diskmaskin (Candy).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster. Utsikt mot innergård.
  • Sovrum
    Sovrum i bra storlek.
    Laminatgolv, fondvägg, en garderobsmöbel.
  • Badrum
    Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17). Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp samt dusch med glasade dörrar.
    Tvättmaskin (LG). Fönster.
  • Förråd/klädkammare
    I anslutning till hallen finns klädkammare/förråd om ca 5 m², med laminatgolv och vitmålade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem (ligger som ett obligatoriskt tillägg om 145 kr i månadsavgiften). Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
  • I söderläge med fin utsikt mot innergård och stora gräsytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 990 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredbandsavgift:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    375 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnad (375 kr är för el, bredband och hemförsäkring)
    Elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband via comhem (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
    Kostnad för hemförsäkring, 100 SEK/mån, är en uppskattad kostnad - total kostnad 5 365 kr/månad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,6754 %
  • Andel av årsavg.:
    0,67361 %
  • Andelstal insats:
    0,6754 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
4 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredbandsavgift :
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnad (375 kr är för el, bredband och hemförsäkring)
Elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband via comhem (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Kostnad för hemförsäkring, 100 SEK/mån, är en uppskattad kostnad - total kostnad 5 365 kr/månad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,6754 %
Andel av årsavg. :
0,67361 %
Andelstal insats :
0,6754 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    589 m
    Torpa Grillen
    814 m
    Sibylla Vänersborg
    1,05 km
    Egna Hems Livs
    1,23 km
    Coop överby
    1,25 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    129 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    521 m
    Mariedalskolan
    645 m
    Tärnan F-6
    829 m
    Silvertärnan
    849 m
  • Mataffärer
    Coop
    221 m
    Coop Vänersborg
    225 m
    ALMAGD Group
    576 m
    Lidl
    1,81 km
    Hemköp
    2,19 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    226 m
    Ollenicklas väg
    242 m
    Vänersborg Lindgatan
    357 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    431 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    504 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,27 km
    Vargön station
    2,82 km
    Öxnered
    4,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,27 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 226 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 927 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 665 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn