Bokgatan 14 / Torpa / Vänersborg

Fräsch fyra med gavelläge, ny köksinredning, två helrenoverade badrum (2017) samt balkong i söder!

Utgångspris
525 000 kr
Boarea
95 kvm
Avgift
6 786 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en av få fyrarumslägenheter i denna bostadsrättsförening!
Lägenheten är i gott skick - har nyare köksinredning samt två badrum som totalrenoverade 2017. Dessutom omfattande omtapetserad.
Den ligger på andra våning med gavelläge och med balkong i söder-/sydostläge, varifrån man har bra utsikt över närområdet.

Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.

Närhet till förskola, skola, matbutiker och busshållplats. I närområdet finns även gott om fina promenad- och cykelvägar.
Barnvänlig innergård med lekplats direkt utanför.
Möjlighet till garageplats i länga (separat kö).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkong i söder-/sydostläge (mittenbalkongen, närmast)
Fin utsiktsvy över närområdet
Innergård
Nyare grillplats på innergården
Välkommen in!
Välkomnande och ljus hall
Kök med ny köksinredning
Vita släta köksluckor/-lådor
Matplats med plats för större matbord
Balkongen
Lekplats precis nedanför lägenheten
Kök mot hall
Vardagsrum med stora fönster
Glasad dörr mot hall
Sovrum 1 (det större)
Gott om garderober
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum 1 (det större)
Badrum 2
Posten fås i brevlåda nere på första plan
Garage i länga (separat kö)
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser och promenad-/cykelstråk i närheten
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenligheten garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong, förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Hall i vinkel med laminatgolv. Garderobsmöbel plus plats för avhängning kläder.
  • Kök
    Kök med matplats och utgång till balkongen i söder-/sydostläge samt glasad dörr mot hall.
    Laminatgolv (klinkerliknande), kakel över köksbänk.

    Ny köksinteriör i form av vita släta köksluckor och -lådor. Spishäll (Gorenje, ca 3-4 år), -fläkt (Kolfilter), kyl (fullhöjd, Bosch).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv och utsikt mot andra innergården och närområdet. Omtapetserat samt målat tak för ca 4-5 år sedan.
  • Sovrum 1 (det större)
    Renoverat för ca 3 år sedan. Nytt Laminatgolv och golvlister, omtapetserat samt ny garderobsmöbel med dämpade dörrar. Fondtapet.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 - renoverat för ca fyra år sedan. Laminatgolv, nya golvlister, omtapetserat. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 - totalrenoverat 2017 (nytt laminatgolv, nya golvlister, nytapetserat och målat taket).
  • Badrum 1
    Rymligt badrum - totalrenoverat 2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Toalett, tvättställ med underskåp. Duschdel med dubbeldörrar av frostat glas. Tvättmaskin (Hoover) och torktumlare (Upo). Fönster.
  • Badrum 2
    Badrum (något mindre) - totalrenoverat 2017. Toalett, tvättställ med underskåp samt dusch med glasade vikdörrar. Fönster.
  • Förråd/klädkammare
    I anslutning till hallen. Laminatgolv, fasta hyllor samt en frys (Gram).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
  • I söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 786 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredbandsavgift:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    375 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnad (375 kr är för el, bredband och hemförsäkring)
    Elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband via comhem (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
    Kostnad för hemförsäkring, 100 SEK/mån, är en uppskattad kostnad - total kostnad 7 161 kr/månad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,91929 %
  • Andel av årsavg.:
    0,91594 %
  • Andelstal insats:
    0,91929 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
6 786 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredbandsavgift :
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnad (375 kr är för el, bredband och hemförsäkring)
Elkostnad (fast kostnad om 130 kr/mån) och bredband via comhem (kollektivavtal och fast kostnad om 145 kr/mån). Dessa ligger som obligatoriska tillägg till månadsavgiften.
Kostnad för hemförsäkring, 100 SEK/mån, är en uppskattad kostnad - total kostnad 7 161 kr/månad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,91929 %
Andel av årsavg. :
0,91594 %
Andelstal insats :
0,91929 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    589 m
    Torpa Grillen
    814 m
    Sibylla Vänersborg
    1,05 km
    Egna Hems Livs
    1,23 km
    Coop överby
    1,25 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    129 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    521 m
    Mariedalskolan
    645 m
    Tärnan F-6
    829 m
    Silvertärnan
    849 m
  • Mataffärer
    Coop
    221 m
    Coop Vänersborg
    225 m
    ALMAGD Group
    576 m
    Lidl
    1,81 km
    Hemköp
    2,19 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    226 m
    Ollenicklas väg
    242 m
    Vänersborg Lindgatan
    357 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    431 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    504 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,27 km
    Vargön station
    2,82 km
    Öxnered
    4,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,27 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 33 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 226 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 927 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 665 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn