Bokgatan 24 / Torpa / Vänersborg

Trea med trivsamt läge, fönster åt två håll samt balkong i söderläge mot trevlig innergård!

Utgångspris
295 000 kr
Boarea
81.5 kvm
Avgift
5 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en 3:a om 81,5 m² i ett trivsamt område.
Lägenheten befinner sig högst upp i lägenhetshuset, vilket medför begränsad insyn samt en fin utsiktsvy över föreningens innergård från balkongen!

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 och har våtrumsmatta och helkaklade väggar, en rymlig dusch samt tvättmaskin och torktumlare som installerades i samband med renoveringen.
Det finns stora möjligheter att göra om lägenheten efter personligt tycke och smak då lägenheten kräver lite kärlek och renovering i dagsläget.
Här bor man bekvämt med goda bussförbindelser och livsmedelsbutiker runt hörnet.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Båda dessa har separata köer.

Invändiga bilder och planritning kommer.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att göra en intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkonger i sydvästläge (lägenhetens, den i mitten och högst upp)
Översiktsbild med Vänern i bakgrunden
Utsiktsvy från balkong mot sydväst
Del balkongen med utsiktsdel nedåt
På granninnergården finns gemensam grillplats
Garage i länga (separat kö)
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser samt promenad-/cykelstråk i närheten
Utesportanläggning precis intill
Lekplatsen
Visa alla 9 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Plastmatta genomgående i lägenheten, med undantag för vardagsrum samt badrum.
    Tapetserade väggar, med undantag för badrum.
    Vitmålat betongtak.
  • Hall
    Finns två platsbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder.
  • Kök
    Våtrumsskiva över diskbänk. Köksluckor i original. Bredare spishäll (ca 90 cm) från Electrolux, samt kombinerad kyl-/ frysskåp från Electrolux - båda något äldre modeller.
    Plats för matsalsbord för ca 4 personer.
  • Badrum
    Våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Tvättställ med kommod, större dusch samt tvättmaskin/torktumlare (installerade i samband med renoveringen).

    Nyrenoverat badrum i samband med stamrenovering 2016-2017.
  • Sovrum 1 (intill badrum)
    Sovrum i bra storlek, ca 10 m².
    Fyra platsbyggda garderober.
  • Sovrum (intill vardagsrum)
    Fyra platsbyggda garderober. Fönster mot innergård.
  • Vardagsrum
    Parkettgolv. Utgång till balkong i söder/sydost med utsikt över innergården.
  • Förråd
    Ligger i anslutning till hallen. Ca 5 m². Ej fönster (finns även ett matkällarförråd i storlek som en garderob - ligger i markplan och nås via trappuppgången).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-05-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com Hem).
    Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
  • Söder/sydostläge med trevlig utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

    Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

    P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 800 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
    Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
  • Hushållsström:
    130 kr/mån
  • Bredband via kollektivavtal via Com Hem:
    145 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
    Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.

    Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
  • Försäkring
    Försäkring om ca 1 000 kr/år tillkommer utöver månadsavgift och obligatoriska tillägg.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,78179
  • Andel av årsavg.:
    0,78287
  • Andelstal insats:
    0,78179
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Garagerenovering 2019 - 2020
    Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
    Fönsterbyte 2021 - 2022.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

    Relativt nyligen:
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

    Tidigare år:
    Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
    Ventilation 2012 - 2013.
    Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
    Takbyte och isolering av vind 2003.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

    Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
    Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.
Området

  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
5 800 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband via kollektivavtal via Com Hem
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.

Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring
Försäkring om ca 1 000 kr/år tillkommer utöver månadsavgift och obligatoriska tillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,78179
Andel av årsavg. :
0,78287
Andelstal insats :
0,78179
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    565 m
    Torpa Grillen
    831 m
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    947 m
    Sibylla Vänersborg
    1,05 km
    Egna Hems Livs
    1,17 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    219 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    503 m
    Mariedalskolan
    720 m
    Tärnan F-6
    750 m
    Silvertärnan
    776 m
  • Mataffärer
    Coop
    148 m
    Coop Vänersborg
    152 m
    ALMAGD Group
    548 m
    Lidl
    1,72 km
    Hemköp
    2,11 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    128 m
    Vänersborg Lindgatan
    276 m
    Ollenicklas väg
    297 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    407 m
    Vänersborg Tornet
    430 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,2 km
    Vargön station
    2,82 km
    Öxnered
    4,17 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,2 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 128 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 653 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn