Bokgatan 24 / Torpa / Vänersborg

Trea med trivsamt läge, fönster åt två håll samt balkong i söderläge mot trevlig innergård!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

81.5 kvm

Avgift

5 800 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en 3:a om 81,5 m² i ett trivsamt område.
Lägenheten befinner sig högst upp i lägenhetshuset, vilket medför begränsad insyn samt en fin utsiktsvy över föreningens innergård från balkongen!

Badrummet är renoverat i samband med föreningens stamrenovering år 2016-2017 och har våtrumsmatta och helkaklade väggar, en rymlig dusch samt tvättmaskin och torktumlare som installerades i samband med renoveringen.
Det finns stora möjligheter att göra om lägenheten efter personligt tycke och smak då lägenheten kräver lite kärlek och renovering i dagsläget.
Här bor man bekvämt med goda bussförbindelser och livsmedelsbutiker runt hörnet.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Båda dessa har separata köer.

Invändiga bilder och planritning kommer.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att göra en intresseanmälan!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Fasadbild med balkonger i sydvästläge (lägenhetens, den i mitten och högst upp)

På granninnergården finns gemensam grillplats

Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser samt promenad-/cykelstråk i närheten

Visa alla 9 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Plastmatta genomgående i lägenheten, med undantag för vardagsrum samt badrum.
Tapetserade väggar, med undantag för badrum.
Vitmålat betongtak.
Hall

Finns två platsbyggda garderober samt plats för avhängning av ytterkläder.
Kök

Våtrumsskiva över diskbänk. Köksluckor i original. Bredare spishäll (ca 90 cm) från Electrolux, samt kombinerad kyl-/ frysskåp från Electrolux - båda något äldre modeller.
Plats för matsalsbord för ca 4 personer.
Badrum

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Tvättställ med kommod, större dusch samt tvättmaskin/torktumlare (installerade i samband med renoveringen).

Nyrenoverat badrum i samband med stamrenovering 2016-2017.
Sovrum 1 (intill badrum)

Sovrum i bra storlek, ca 10 m².
Fyra platsbyggda garderober.
Sovrum (intill vardagsrum)

Fyra platsbyggda garderober. Fönster mot innergård.
Vardagsrum

Parkettgolv. Utgång till balkong i söder/sydost med utsikt över innergården.
Förråd

Ligger i anslutning till hallen. Ca 5 m². Ej fönster (finns även ett matkällarförråd i storlek som en garderob - ligger i markplan och nås via trappuppgången).

Fakta

Beskrivning

Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

4 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1968-69
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

146 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-05-03

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.

Balkong

Söder/sydostläge med trevlig utsikt.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kan vara kortare kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

5 800 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Hushållsström:

130 kr/mån
Bredband via kollektivavtal via Com Hem:

145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

275 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.

Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring

Försäkring om ca 1 000 kr/år tillkommer utöver månadsavgift och obligatoriska tillägg.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,78179
Andel av årsavg.:

0,78287
Andelstal insats:

0,78179
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar

Garagerenovering 2019 - 2020
Lägenhetsdörrar, låssystem, postboxar 2020 - 2021
Fönsterbyte 2021 - 2022.
Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll (2018-2019) innefattar VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.

Relativt nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån.
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån.

Området

Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Ekonomi

Avgift :

5 800 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

De totala kostnaderna per månad: 6 075 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.

Hushållsström :

130 kr/mån

Bredband via kollektivavtal via Com Hem

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Fast kostnad för el 130 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Com Hem för 145 kr/mån ingår i de obligatoriska tilläggen.

Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.

Försäkring

Försäkring om ca 1 000 kr/år tillkommer utöver månadsavgift och obligatoriska tillägg.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,78179

Andel av årsavg. :

0,78287

Andelstal insats :

0,78179

Pantsättning :

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationbokg

stadgar-_solrosen_2018-02-05

arsredovisning180701-190630

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria La Vacca

565 m

Torpa Grillen

831 m

Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök

947 m

Sibylla Vänersborg

1,05 km

Egna Hems Livs

1,17 km
Skolor

Sirius Familjecentral

219 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

503 m

Mariedalskolan

720 m

Tärnan F-6

750 m

Silvertärnan

776 m
Mataffärer

Coop

148 m

Coop Vänersborg

152 m

ALMAGD Group

548 m

Lidl

1,72 km

Hemköp

2,11 km
Kommunikationer

Bokgatan

128 m

Vänersborg Lindgatan

276 m

Ollenicklas väg

297 m

Vänersborg Kassaretorpet

407 m

Vänersborg Tornet

430 m
Tågstationer

Vänersborg

2,2 km

Vargön station

2,82 km

Öxnered

4,17 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
0 m
-
-
Lokalt centrum
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,2 km
7 min
11 min
34 min
Hållplats - Bokgatan
128 m
2 min
2 min
5 min
Sjö
1 km
4 min
6 min
24 min
Vatten
653 m
2 min
3 min
10 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.