Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 20

Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 990 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Tvåa endast en trappa upp med balkong i S/SO!

En trappa upp hittar ni denna trevliga tvåa med balkong i söder/sydost. Badrummet är stilrent och totalrenoverades 2017 i samband med föreningens stamrenovering. Hela lägenheten har genomgående stora fönster som ger mycket ljus. Rymligt kök med matplats och dörr ut till balkongen som rymmer ett mindre bord. Det finns även ett förråd inne i lägenheten som kan göras om till walk-in-closet, spelrum.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.

I närheten finns matbutiker, Sportcentrum samt busshållplats. Det är också ganska nära till strövområden och Vänern!

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
215 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåa endast en trappa upp med balkong i S/SO!

En trappa upp hittar ni denna trevliga tvåa med balkong i söder/sydost. Badrummet är stilrent och totalrenoverades 2017 i samband med föreningens stamrenovering. Hela lägenheten har genomgående stora fönster som ger mycket ljus. Rymligt kök med matplats och dörr ut till balkongen som rymmer ett mindre bord. Det finns även ett förråd inne i lägenheten som kan göras om till walk-in-closet, spelrum.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Com Hem till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 130 kr/månad.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.

I närheten finns matbutiker, Sportcentrum samt busshållplats. Det är också ganska nära till strövområden och Vänern!

Varmt välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Badrummet
Stilrent badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017
Story telling image
Balkong i Söder/sydost
Härlig balkong som är möjlig att glasa in.
Story telling image
Vardagsrummet
Stort och ljust vardagsrum med tre stora fönster.
Rumsbeskrivning
HALL
Laminatgolv och vitmålad väggpanel. En garderob med överskåp.
KÖK
Släta köksluckor. Spis (Electrolux)-fläkt och kombinerad kyl/frys (Elektro Helios).

Nymålade vita väggar.

Utgång till balkongen som ligger i söder/sydost.
VARDAGSRUM
Parkettgolv (behov av att slipas), ljusa väggar och stora fönster.
SOVRUM
Laminatgolv och ljusgrå tapeter. Tre garderober och ett linneskåp.
FÖRRÅD
Gott om plats för förvaring. Möjligt att göra om till walk-in-closet, spelrum eller gästrum.
BADRUM
Badrummet totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschdel med infällbara glasdörrar. Handfat med underskåp. Toalett. Förberett för tvättmaskin. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Com Hem).
Internet: Bredband, 100 Mbit/s - detta är ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Com Hem. Avtalet löper under tre år fr.o.m. 1:a april -19.
Balkong
Mot innergård, i söder/sydostläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd/klädkammare finns inne i lägenheten. Finns även ett mindre "matkällarförråd".
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
4 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 265 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,6754 %
Andel av årsavg.
0,67361 %
Andelstal insats
0,6754 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Fönsterbyte 2025/2026.
Gjorda renoveringar
Precis nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar. Sopmoloker.

Nyligen utfört underhåll: Huskropp utvändigt, markytor.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC. Garage och p-platser.
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
Gemensamma utrymmen, tvättstuga. Markytor, staket. Värme, energi.

Tidigare år:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013.
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010.
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 265 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 275 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
130 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Com Hem
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
375 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,6754 %
Andel av årsavg. :
0,67361 %
Andelstal insats :
0,6754 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Happy Shake Startsida
      417 m
    • Al Najax Food Ab
      498 m
    • Pizzeria La Vacca
      583 m
    • Pizzeria Bruks
      631 m
    • Calles korv
      782 m
    • Sirius Familjecentral
      165 m
    • Öppen förskola
      165 m
    • Förskola Kastanjevägen
      290 m
    • Förskolan Marierovägen
      481 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      503 m
    • Coop
      182 m
    • ALMAGD Group
      554 m
    • Lidl
      1,76 km
    • Hemköp
      2,15 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,56 km
    • Bokgatan
      177 m
    • Ollenicklas väg
      270 m
    • Vänersborg Lindgatan
      323 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      424 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      484 m
    • Vänersborg
      2,23 km
    • Vargön station
      2,83 km
    • Öxnered
      4,15 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,23 km
    8 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Bokgatan
    177 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    956 m
    4 min
    6 min
    23 min
  • Vatten
    664 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren