Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Bokgatan 26

Boarea
46 kvm
Avgift
3 655 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Fräsch lägenhet som totalrenoverats 2017. Gavelläge och hela 46 m²!

Fräsch enrumslägenhet med gavelläge och hela 46 m², som totalrenoverats 2017 (badrum i samband med traditionell stamrenovering och lägenheten i övrigt via bostadsrättsföreningen).
I samband med stamrenovering sågs även elen över och jordfelsbrytare installerades.

Entré till rymlig och ljus hall vinkel med bl. a. platsbyggda garderober. Kök med matplats och vita släta köksluckor, samt utsikt mot innergård och närområde. Vardagsrum med bra ljusinsläpp och fri utsiktsvy.
Badrum med kaklade väggar och dusch med glasade vikdörrar.
Intill kök finns ett rymligt förråd som en del använder till exempelvis kontor eller sovrum.
Ett mindre separat förråd finns också i markplan (stort som en garderob).

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
22
AUG
Måndag
16:30-16:55

Anmälan krävs / Välkommen att boka vsining!

Fräsch lägenhet som totalrenoverats 2017. Gavelläge och hela 46 m²!

Fräsch enrumslägenhet med gavelläge och hela 46 m², som totalrenoverats 2017 (badrum i samband med traditionell stamrenovering och lägenheten i övrigt via bostadsrättsföreningen).
I samband med stamrenovering sågs även elen över och jordfelsbrytare installerades.

Entré till rymlig och ljus hall vinkel med bl. a. platsbyggda garderober. Kök med matplats och vita släta köksluckor, samt utsikt mot innergård och närområde. Vardagsrum med bra ljusinsläpp och fri utsiktsvy.
Badrum med kaklade väggar och dusch med glasade vikdörrar.
Intill kök finns ett rymligt förråd som en del använder till exempelvis kontor eller sovrum.
Ett mindre separat förråd finns också i markplan (stort som en garderob).

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Lägenheten totalrenoverades 2017 av föreningen. Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plastmatta och ljusa tapeter. Två garderober plus ett städskåp. Hatthylla och plats för skor.
Kök
Fräscht kök med matplats. Plastmatta och ljusa tapeter. Vita släta köksluckor och -lådor med dämpning. Över köksbänken sitter en kakelliknande väggpanel. Spishäll (Electrolux), - fläkt (Franke) och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Härifrån nås förrådet.
Förråd
Rymligt förråd med plastmatta och vitmålade väggar.
En del använder detta som exempelvis kontor eller sovrum (ventil finns men ej fönster).
Eventuellt skulle man kunna sätta in ett litet fönster mot köket för att få in lite ljus (men man måste i så fall stämma av med brf. för att få det godkänt).
Vardagsrum
Vardagsrum ni bra storlek och med bra ljusinsläpp/stora fönster. Parkettgolv och ljusa tapeter.
Badrum
Totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering. Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med över- och underskåp samt dusch med glasade vikdörrar. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
Förråd
Beskrivning, förråd
Rymligt förråd inne i lägenheten. Kan eventuellt användas som kontor eller sovrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 149 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
3 655 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 3 960 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,4899 %
Andel av årsavg.
0,48844 %
Andelstal insats
0,4899 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Rensning av ventilationskanaler
Fönsterbyte.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Installationer, armaturer
Markytor - plattläggning och målning av lekplats
Garage - byte av plåtar.

Nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Garage och p-platser
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Markytor, staket
Värme, energi
Huskropp utvändigt.

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Förutom det som finns i lägenheten finns ett mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 655 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 3 960 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/mån. + löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,4899 %
Andel av årsavg. :
0,48844 %
Andelstal insats :
0,4899 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      484 m
    • Pizzeria La Vacca
      580 m
    • Herman Nasir
      584 m
    • Pizzeria Bruks
      601 m
    • Calles korv
      800 m
    • Sirius Familjecentral
      208 m
    • Öppen förskola
      208 m
    • Förskola Kastanjevägen
      239 m
    • Förskolan Marierovägen
      431 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      489 m
    • Coop
      140 m
    • ALMAGD Group
      535 m
    • Hemköp Torpahallen
      540 m
    • Lidl
      1,72 km
    • Hemköp
      2,12 km
    • Bokgatan
      127 m
    • Vänersborg Lindgatan
      291 m
    • Ollenicklas väg
      305 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      422 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      436 m
    • Vänersborg
      2,19 km
    • Vargön station
      2,84 km
    • Öxnered
      4,15 km
    • Trollhättan
      8,92 km
    • Grästorp station
      20,13 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,19 km
    8 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Bokgatan
    127 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    987 m
    4 min
    6 min
    24 min
  • Vatten
    668 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.