Till salu

Poppelvägen 52

Utgångspris

175 000 kr

Sparad

Utgångspris

175 000 kr

Boka visning

Torpa— Vänersborg

Poppelvägen 52

Till salu

Utgångspris

175 000 kr

Boka visning

Vänersborg - Torpa

Renoverad och trevlig "1,5:a" med praktisk sovdel och hörnläge!

Nu finns tillfället att förvärva en "1,5:a" i markplan (inga trappor). Detta är en renoverad etta, som numera även har som en mindre sovdel. Trevlig planlösning där man kan cirkulera runt lägenheten och hörnläget ger dessutom utsikt åt två olika håll.
Bostadsrättsföreningen hade stamrenovering 2011 då badrummet totalrenoverades. Det är helkaklat badrum och har tvättmaskin.

Det finns ett separat förråd som hör till lägenheten och nås från trapphuset.

I bostadsrättsföreningen finns stora välskötta och gräsbelagda innergårdar, med lekplatser, gemensamma uteplatser och utegrillar.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, fina promenadstråk, sportcentrum samt bra bussförbindelser.

Föreningen har nyligen tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften). Detta gäller för alla medlemmar, så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett gym, där medlemmar får träna för endast 500 kr/år!
Möjlighet till garage (separat kö).
Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris

175 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 542 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

Markplan

Aktuella visningar

Måndag 09 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Poppelvägen 52.

Anmäl intresse

Robert Hultström

Ansvarig mäklare

Tel:

076-865 25 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 GENERELLT

Vitmålade väggar i hall, kök och vardagsrum . Vitmålade tak i samtliga rum i lägenheten.

02 HALL

Klinker på golvet och vitmålade väggar samt fondväg. Flera skjutgarderober.

03 KÖK

Laminatgolv. Vita släta köksluckor. Kakel över köksbänk. Induktionshäll, -fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kombinerad kyl/frys. Mellan hallen och köket fanns det tidigare ett förråd. Här har en tidigare ägare tagit ner förrådsvägg, för få mer rymd i köket.

04 VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar varav fondvägg.

05 SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Inget fönster. Detta rum var tidigare en del av vardagsrummet.

06 BADRUM

Snyggt helkaklat badrum (totalrenoverat 2011 i samband med stamrenoveringen). Toalett, tvättställ med underskåp samt duschhörna med glasade skjutdörrar. Handdukstork (vattenburen värme plus el). Tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

Markplan

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-08-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att medlemmar slipper teckna egna avtal.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillgång till ett praktiskt förråd i samma trappuppgång.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.

Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.

Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.

Ekonomi

01

Avgift

3 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

TV/internet (via Sappa)

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Tvåhundrafemtio kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 829 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med ungefär 43 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

0,3287 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf. Hyveln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.

Kommande renoveringar

Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).

Utförda renoveringar

Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).

Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.

Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).

Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument

energideklarationpoppelv

stadgarhyvelnversion5

arsredovisning-hsb_brf_hyveln_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 542 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

TV/internet (via Sappa)

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 829 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-28)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker månadsvis med ungefär 43 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

0,3287 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

01 Fördelar med området

Tennis Sportevenemang Ishall Motionsspår Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

03 Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

04 Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.