Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Bokgatan 22
Boarea
67.5 kvm
Avgift
5 040 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Lägenhet med renoveringsbehov och potential!

Tillfälle för den händige? Här ges chansen att renovera en stor tvårumslägenhet efter sin egen stil och smak. Förutom badrummet som renoverades 2017 i samband med föreningens stamrenovering, är hela lägenheten i behov av renovering. Lägenheten har en trevlig planlösning med stort vardagsrum och utgång till balkong som ligger i söder/sydost. Rymligt kök med matplats. Testa vår "virtuella köksrenovering" för inspiration. Förråd inne i lägenheten som kan användas till så mycket mer än bara förråd. Varför inte som hemma-kontor eller walk-in closet?

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Närhet till förskola, skola, matbutiker, sportcentrum, promenadstråk och busshållplats.
Barnvänlig innergård med lekplats direkt utanför.

Kom på visning, bokning krävs!

Utgångspris
28
NOV
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Lägenhet med renoveringsbehov och potential!

Tillfälle för den händige? Här ges chansen att renovera en stor tvårumslägenhet efter sin egen stil och smak. Förutom badrummet som renoverades 2017 i samband med föreningens stamrenovering, är hela lägenheten i behov av renovering. Lägenheten har en trevlig planlösning med stort vardagsrum och utgång till balkong som ligger i söder/sydost. Rymligt kök med matplats. Testa vår "virtuella köksrenovering" för inspiration. Förråd inne i lägenheten som kan användas till så mycket mer än bara förråd. Varför inte som hemma-kontor eller walk-in closet?

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 160 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.

Närhet till förskola, skola, matbutiker, sportcentrum, promenadstråk och busshållplats.
Barnvänlig innergård med lekplats direkt utanför.

Kom på visning, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till balkongen.
Story telling image
Balkong i S/SO
Balkongen ligger i S/SO. Möjlig att glasa in.
Story telling image
Renoverat badrum
Fräscht badrum som renoverades i samband med föreningens stamrenovering 2017. Förberett för tvättmaskin.
Rumsbeskrivning
HALL
Plastmatta och tapeter. En garderob.
KÖK
Slätta bruna köksluckor. Spis med ugn samt kombinerad kyl/frys. Plastmatta och tapeter.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och tapeter. Utgång till balkongen.
SOVRUM
Fyra garderober. Plastmatta och tapeter.
FÖRRÅD
Förråd inne i lägenheten. Perfekt som t. ex. hemmakontor, eller varför inte som walk-in closet?
BADRUM
Fräscht badrum (totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering).

Våtrumsmatta samt helkaklade väggar. Handfat med kommod, badrumsskåp och dusch med glasdörrar. Toalett. Fönster. Förberett för tvättmaskin.
Beskrivning av samtliga rum
Alla rum förutom badrummet är i behov av renovering.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1968-69
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
146 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
BALKONG
Balkong. Söder/sydostläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd/klädkammare har man inne i lägenheten. Möjlig att bygga om till så kallad "Walk in Closet". Alternativt kan det också brukas som ett mindre kontor eller lekrum.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).

Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.

P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
Ekonomi
Avgift
5 040 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 345 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad + löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,67540 %
Andel av årsavg.
0,67361 %
Andelstal insats
0,67540 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen brf. Solrosen.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Kommande renoveringar
Rensning av ventilationskanaler
Fönsterbyte.
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Installationer, armaturer
Markytor - plattläggning och målning av lekplats
Garage - byte av plåtar.

Nyligen:
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.

Relativt nyligen:
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Garage och p-platser
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Markytor, staket
Värme, energi
Huskropp utvändigt.

Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Takbyte och isolering av vind 2003.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Mindre förråd i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.

Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.

Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Området
Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
Kommunikationer
Nära busshållplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 040 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 5 345 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
160 kr/mån
Bredband - kollektivavtal via Tele2
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Fast kostnad för el (160 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Bredband från Tele2 (145 kr/mån.) ingår i de obligatoriska tilläggen.
Obligatoriska tillägg totalt 305 kr/mån.

Tillkommer en kostnad för hemförsäkring på ca 100 kr/månad + löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,67540 %
Andel av årsavg. :
0,67361 %
Andelstal insats :
0,67540 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      513 m
    • Pizzeria La Vacca
      549 m
    • Pizzeria Bruks
      609 m
    • Calles korv
      832 m
    • Torpa Grillen
      848 m
    • Sirius Familjecentral
      230 m
    • Öppen förskola
      230 m
    • Förskola Kastanjevägen
      238 m
    • Förskolan Marierovägen
      426 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      518 m
    • X:-tra Vänersborg
      163 m
    • Hemköp Torpahallen
      572 m
    • Lidl
      1,72 km
    • Hemköp
      2,13 km
    • Bokgatan
      131 m
    • Vänersborg Lindgatan
      261 m
    • Ollenicklas väg
      289 m
    • Vänersborg Kassaretorpet
      391 m
    • Vänersborg Tornet
      425 m
    • Vänersborg
      2,21 km
    • Vargön station
      2,81 km
    • Öxnered station
      4,18 km
    • Trollhättan Centralstation
      8,92 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    2,21 km
    7 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Bokgatan
    131 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Vatten
    637 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.