Till salu

Bokgatan 27

Utgångspris

120 000 kr

Sparad

Utgångspris

120 000 kr



Torpa— Vänersborg

Bokgatan 27


Till salu
Utgångspris
120 000 kr

Vänersborg - Torpa

Tvåa med balkong, stamrenoverat badrum och inre fond om drygt 11 700 kronor!

Stor 2:a med äldre ytskikt/renoveringsbehov. Här finns en inre fond om hela 11 716 kronor som följer med lägenheten, perfekt för den som vill sätta sin egen prägel! Stilrent badrum som renoverades i samband med bostadsrättsföreningens stamrenovering 2007. Lägenheten har en trevlig planlösning med stor hall och vardagsrum med stora fönster och inglasad balkong med skjutdörrar mot innergården.

Förmånligt vad gäller hushållselen - fast avgift (obligatoriskt tillägg till månadsavgiften) om endast 300 kr/månad.

Till lägenheten hör även ett förråd.

HSB brf. Mejseln är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och dessutom bredband och el (bredbandet och elen (oavsett förbrukning)) som obligatoriska tillägg om 160 respektive 300 kr/mån. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även: tvättstuga, cykelrum, lekplats, övernattningslägenhet och en trevlig och välskött innergård.

Det finns möjlighet att ha tillgång till garageplats för 300 kr /månad och parkeringsplats med elstolpe 120 kr/månad, utan 70 kr/mån, båda med separata köer.

Här har man närhet till det mesta såsom skola, livsmedelsbutiker, sportcentra, busshållplats med mera. Naturområdet Holmängen vid Vänern ligger bara en kilometer bort och avståndet till centrum är cirka tre kilometer.

Varmt välkomna på visning, bokning krävs!


Utgångspris
120 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
5 374 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 30 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vänersborg

Kontakta Robert för mer information kring Bokgatan 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Laminatgolv och ljusa tapeter. Inre hall med platsbyggda garderober.


02
KÖK

Släta gråmålade köksluckor. Plastmatta. Spis med ugn, fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Matplats med grön fondvägg.


03
VARDAGSRUM

Parkettgolv (original) och tapeter. Utgång till den inglasade balkongen.


04
SOVRUM

Laminatgolv och ljusa tapeter. Två platsbyggda pargarderober med överskåp.


05
BADRUM

Badrummet totalrenoverades 2007. Kaklade väggar och våtrumsmatta. Handfat med över och underskåp.
Tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

133 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-09-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV (Tele2 ) och internet (Bahnhof, 1 000/1 000 Mbit/s)

Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Bredband (gemensamt abonnemang) läggs på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån.


05
Balkong

Balkong i öster mot stor innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage 300 kr/månad. (Kö).
Parkeringsplats med eller utan eluttag, med eluttag 200 kr/månad, utan 120 kr/mån. (eventuellt kortare kö).


Ekonomi

01
Avgift

5 374 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Elavgift

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

560 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgift, plus el och bredband ger en totalkostnad om 5 834 kr. Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Försäkring

Kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är ungefärligt angiven.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

11 716 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-19)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond är pausad även under 2025.
Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andelstal insats

1,2324 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf. Mejseln.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Mejseln 3 är belägen på Bokgatan 25-43 i Vänersborg. Huset färdigställdes 1970 och har fyra våningar med 10 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 5 338 m². Uppdelat på 78 bostäder, fördelar sig dessa enligt:

1, 1 r. kv. 12 st.
2 r.o.k. 36 st.
3 r.o.k. 24 st.
4 r.o.k. 6 st.

Radonmätning gjord och godkänd.
OVK gjord.

För medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Årsavgiften är 300 kronor per hushåll. I samband med att du blir medlem i HSB betalar du också en andel i HSB's kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Läs mer på: https://www.hsb.se/ng/medlem/privatperson/

Kommande renoveringar

Byte paneler vid vissa garage (2024-28).

Utförda renoveringar

2023: Byte cirkulationspump i undercentralen.

Relativt nyligen utförda åtgärder:
Målning av gavelplåtar på samtliga hus.
Målning av linjemarkeringar på p-platser.
Sensor för ytterbelysning.
Byte rör i undercentralen samt isolering av densamma.
Installerat ny portlåstimer och tidur (tvättstuga) samt åtgärdat fel på tvättmaskiner och tumlare.
Smörjning och justering av ytterdörrar och fönster samt löpande åtgärder av garageportarna.
Renovering av balkonger på B- och C-hus (2020). (Balkongerna på A-hus renoverade 2014).
Sanering av PCB.
Ny sand i sandlåda.
Renovering av garage 1-2.
Spolat avloppsledningar, rensning av dagvattenbrunnar.
Breddat parkeringsplatser och satt upp nya skyltar.

Tidigare:
Garageportar på garage nr. 3-18 bytta.
Justering av fönster och garageportar.
Justeringar av garagelås, målning av garage och miljöhus, byte av ytterpanel och mellanväggar garage 3-18 samt byte av armatur och elcentral m.m.
Polishat golv i samtliga trapphus och bakentréer.
Stenplattor lagts på del av lekplatsen, målat samt bytt brädor på parksofforna.
Fönsterbyte och nya vädringsventiler i källarplan B och C-hus.

Stam- och badrumsrenovering skedde 2007.

För mer info., vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd + mindre förråd/matkällare (som tillhör lägenheten). Cykelrum och tvättstuga med torkrum.

Det finns en lokal och 27 st. garage.

Gästlägenhet finns att hyra (70 kr/dygn) (på den 8:e dagen 100 kr/dygn).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01
Kommunikationer

Nära busshållplats.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 374 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Elavgift
300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bredband
160 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
560 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el och bredband ger en totalkostnad om 5 834 kr. Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Försäkring
Kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är ungefärligt angiven.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
11 716 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-19)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till reparationsfond är pausad även under 2025.
Befintliga pengar ligger kvar och finns tillgängligt för innehavaren/-na av lägenheten ifråga.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andelstal insats
1,2324 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.


01
Fördelar med området
Tennis Sportevenemang Ishall Motionsspår Bowling Bussar Lätt att parkera bilen Tryggt Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.


03
Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.


04
Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.


05
Sammanfattning

Torpa är ett område där man har närhet till mataffärer, vårdcentral, förskola och skolor, sportcentrum och strövområden.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Vacca

486 m


Al Najax Food Ab

575 m


Picadeli

632 m


Pizza Verket

983 m


AK's Restaurang

1,04 km


Förskola Kastanjevägen

261 m


Sirius Familjecentral

271 m


Öppen förskola

271 m


Förskolan Marierovägen

438 m


Vänersborgs Buss & Resort HB

580 m


X:-tra Vänersborg

217 m


Hemköp Torpahallen

635 m


Lidl

1,75 km


Hemköp

2,17 km


Bokgatan

169 m


Vänersborg Lindgatan

215 m


Ollenicklas väg

255 m


Vänersborg Kassaretorpet

328 m


Vänersborg Tornet

423 m


Vänersborg

2,23 km


Vargön station

2,74 km


Öxnered station

4,24 km


Trollhättan

8,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Vänersborg
    2,23 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bokgatan
    169 m
    -
    -
  • Vatten
    574 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.