Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vänersborg / Flanaden
Flanaden 80
Utgångspris: Kalkyl 265 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 81 kvm
Avgift: 5 238 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: Markplan

Vänersborg - Flanaden / Flanaden 80

En unik trerumslägenhet (tidigare två 1:or) med möjlighet till två uteplatser för sol hela dagen (den ena ej färdigställd) och två wc/bad. Idag nyttjas endast ett av badrummen, men möjligt att iordningställa det andra (toalett och tvättställ går att nyttja). Lägenheten känns luftig och ljus, med fönster på tre sidor. Man möts av öppen del - hall och matplats. Wc/duschrummet känns fräscht och det stora sovrummet lite lyxigt - därifrån har man även utgång till möjlig uteplats med morgon-/förmiddagssol. Bredband via fiber finns indraget. Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Entrésidan med uteplatsen väster/sydsväst
Entrésidan med uteplatsen väster/sydsväst
Fasadbild med uteplats mot öster (ej färdigställd)
Fasadbild med uteplats mot öster (ej färdigställd)
Hall med öppen planlösning mot matplats
Hall med öppen planlösning mot matplats
Matplatsen
Matplatsen
Köket
Köket
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Uteplatsen i väster-/sydvästläge
Uteplatsen i väster-/sydvästläge
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 (närmast vardagsrum)
Sovrum 1 (närmast vardagsrum)
Rymliga sovrum 2 (tidigare vardagsrum) med utgång till möjlig uteplats
Rymliga sovrum 2 (tidigare vardagsrum) med utgång till möjlig uteplats
Utsikt från denna uteplats
Utsikt från denna uteplats
Wc/duschrum
Wc/duschrum
Områdesbild (sommarbild) - Ängsvallen ligger precis intill med bl. a. fotbollsplan. Tärnanskolan i bakgrunden.
Områdesbild (sommarbild) - Ängsvallen ligger precis intill med bl. a. fotbollsplan. Tärnanskolan i bakgrunden.
Planlösning (avvikelser kan förekomma). Ej skalenlig.
Planlösning (avvikelser kan förekomma). Ej skalenlig.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak. HALL som öppnar upp mot matplatsen. Laminatgolv. Garderober. KÖK med laminatgolv. Våtrumsväv över diskbänk, släta målade köksluckor. Spis (Kockums, äldre), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl och frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Ariston, ca 2 år - oanvänd/ej inkopplad). VARDAGSRUM med laminatgolv. Utgång till stenbelagd uteplats i väster/sydväst. SOVRUM 1 med laminatgolv. SOVRUM 2 (det stora, tidigare vardagsrum) med laminatgolv. Utgång till möjlig uteplats. WC/DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, duschdel. Förberett för tvättmaskin. Fönster. WC/DUSCHRUM med klinkergolv (äldre) och våtrumstapet (äldre). Toalett och tvättställ. Förberett för tvättmaskin. Fönster. Ägarna nyttjar ej detta som wc/duschrum idag.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-04-07
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften). Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Stenbelagd, i väster/sydvästläge
Uteplats
  • Möjlig uteplats på baksidan, i öster/sydost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    5 238 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad. Säljare har legat på en förbrukning mellan 150-200 kr/månad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 760 kr (Senast kontrollerad: 2017-01-30)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,41501 %
  • Andel av årsavg.
    0,33849 %
  • Andelstal insats
    0,20794 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-01-30.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften kommer att höjas 2,5 % fr.o.m. 1:a juli i samband med påbörjande av fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande: 1 R.o.k. 40 st. 2 R.o.k. 140 st. 3 R.o.k. 160 st. 4 R.o.k. 4 st. Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar kommer påbörjas i år (2017). Detta kommer i sin tur innebära en avgiftshöjning på 2,5 % fr.o.m. 1:a juli.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016 Takrenovering 2014 Nya entrédörrar 2009 För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stor gräsbelagt område alldeles i närheten (Ängsvallen).
  • Kommunikationer
    Nära busshållplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.