Flanaden 58 / Flanaden / Vänersborg

Utgångspris

280 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

61 kvm

Avgift

4 628 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Budgivning pågår

280 000 kr
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tvårumslägenhet med bra läge i området och med hörnläge - samt med inglasad balkong i söder/sydostläge med utsikt mot innergård.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och fönster åt två håll och där sovrumsfönstret ligger mot stor gräsyta.

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Nyligen har fönster bytts och balkonger fått en uppfräschning.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,7 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Lägenheten ligger en trappa upp och med inglasad balkong i söder-/sydostläge

Entré till hall i vinkel med klinkerliknande laminatgolv

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Gemensamt garage under tak samt med p-platser ovanpå (separat kö till båda)

intilliggande innergård med lekplats.
Tvättstuga i bakgrunden — intilliggande innergård med lekplats. Tvättstuga i bakgrunden

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade betongtak.
Hall

Hall i vinkel med klinkerliknande lamintagolv. Intilliggande klädkammare (nås även från sovrum).
Kök

Kök med matplats.
Laminatgolv, målade köksluckor, våtrumsväv och -skiva över köksbänk.
Spishäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong i söder-/sydostläge.
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.
Garderober samt intilliggande klädkammare.
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och -tapet.
Toalett, tvättställ med kommod, badkar, tvättmaskin.
Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1974
Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiprestanda:

203 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-04-07

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Avgift:

4 628 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

250 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris. Idag är det ett gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,27731 %
Andel av årsavg.:

0,27714 %
Andelstal insats:

0,27789 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-05.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar

Stamrenoveringsprojektet 2019 (påbörjan)
Nya grindar/bommar inom området 2019
Solfångare 2020

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.

Området

Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevlig innergårdar i området med bl. a. lekplatser.

Dokument & Länkar

energidekl

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

arsredovisning_2017-2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Egna Hems Livs

621 m

Pizzeria Milano

651 m

Korvboa

669 m

AB Wargia

709 m

Sibylla Vänersborg

722 m
Skolor

Tärnan F-6

235 m

Silvertärnan

237 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

289 m

Birger Sjöberggymnasiet

364 m

Poppelvägens förskola

473 m
Mataffärer

ALMAGD Group

241 m

Netto

407 m

Lidl

1,24 km

Hemköp

1,57 km

ICA Kvantum Vänersborg

1,96 km
Kommunikationer

Solängen

356 m

Torpa centrum

365 m

Vänersborg Gropbrovägen

374 m

Bokgatan

441 m

Vänersborg Tornet

463 m
Tågstationer

Vänersborg

1,65 km

Vargön station

3,3 km

Öxnered

3,84 km