Flanaden 58 / Flanaden / Vänersborg

Utgångspris
280 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 628 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tvårumslägenhet med bra läge i området och med hörnläge - samt med inglasad balkong i söder/sydostläge med utsikt mot innergård.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och fönster åt två håll och där sovrumsfönstret ligger mot stor gräsyta.

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Nyligen har fönster bytts och balkonger fått en uppfräschning.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenheten ligger en trappa upp och med inglasad balkong i söder-/sydostläge
Utsiktsvy från balkongen
Utsiktsvy från balkongen
Entré till hall i vinkel med klinkerliknande laminatgolv
Hall mot badrum
Köksinteriör
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum
Utsikt från sovrummet mot Ängsvallen
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer och skalenligheten garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålade betongtak.
  • Hall
    Hall i vinkel med klinkerliknande lamintagolv. Intilliggande klädkammare (nås även från sovrum).
  • Kök
    Kök med matplats.
    Laminatgolv, målade köksluckor, våtrumsväv och -skiva över köksbänk.
    Spishäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad balkong i söder-/sydostläge.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv.
    Garderober samt intilliggande klädkammare.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och -tapet.
    Toalett, tvättställ med kommod, badkar, tvättmaskin.
    Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 628 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och beror på nyttjande samt elpris. Idag är det ett gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
    Tillkommer gör kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,27731 %
  • Andel av årsavg.:
    0,27714 %
  • Andelstal insats:
    0,27789 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019 (påbörjan)
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevlig innergårdar i området med bl. a. lekplatser.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Egna Hems Livs
    621 m
    Pizzeria Milano
    651 m
    Korvboa
    669 m
    AB Wargia
    709 m
    Sibylla Vänersborg
    722 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    235 m
    Silvertärnan
    237 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    289 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    364 m
    Poppelvägens förskola
    473 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    241 m
    Netto
    407 m
    Lidl
    1,24 km
    Hemköp
    1,57 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    1,96 km
  • Kommunikationer
    Solängen
    356 m
    Torpa centrum
    365 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    374 m
    Bokgatan
    441 m
    Vänersborg Tornet
    463 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,65 km
    Vargön station
    3,3 km
    Öxnered
    3,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,03 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,65 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Solängen
  • 356 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier