Flanaden 20 / Torpa / Vänersborg

Tvåa i markplan med nyare badrum och kök samt trädäckad altan under tak i söder-/sydostläge!

Utgångspris
270 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 591 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu förmedlas en tvårumslägenhet i markplan med gavelläge, nyare badrum och kök samt trädäckad altan under tak i söder-/sydostläge!
Nära till tvättstuga (tvättmaskin finns men ej inkopplad just nu) och lekplats
Lägenhetsförråd finns i anslutning till lägenheten.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber finns indraget.

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Gavellägenhet med uteplats i markplan (söder-/sydostläge)
Områdesbild
Nära till tvättstuga och lekplats
Hall med garderobsmöbel och plats för avhängning kläder
Hall mot vardagsrum
Kök med matplats
Interiörbild
Bra med förvaring
Vardagsrum med utgång till uteplats under tak
Man har rätt att nyttja 3,5 m ut från yttervägg och 5 m ut från vägg vid altandörr
Utsikt från uteplatsen
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum...
...med skjutdörrsgarderob
Utsikt från sovrumsfönstret
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak i betong.
  • Hall
    Entré till hall med parkettgolv samt en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Plats för avhängning ytterkläder.
  • Kök
    Kök med matplats som renoverats på senare tid.
    Nytt golv och nytt kakel över köksbänk 2019.

    Köksinredning från 2014 med vita släta luckor och lådor.
    Spishäll , -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/sval (-19) samt diskmaskin.
    Ny köksblandare (-19).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till trädäckad uteplats under tak i söder-/sydostläge med intilliggande gräsyta.
  • Sovrum
    Sovrum i bra storlek. Parkettgolv och skjutgarderob. Utsikt mot stort gräsyta.
  • Badrum
    Fräscht badrum, renoverat 2013, med klinkergolv samt våtrumsvägg. Toalett, tvättställ samt duschkabin. Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    137 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-10-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Altan
  • Trädäckad altan under tak samt i söder-/sydostläge.
    Intilliggande stenbelagd uteplats.

    Man har rätt att nyttja marken 5 m ut från vägg vid altandörr, eller 3,5 m ut från yttervägg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övrigt
  • Planritning kommer.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 591 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.:
    0,27495 %
  • Andelstal insats:
    0,27518 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Rörgropar
    Röranläggningar i husen, VVS
    Varmvattencirkulation

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll:
    Bostäder
    Gemensamma utrymmen
    Garage, p-platser
    Installationer, värme, el, VA/sanitet
    Huskropp utvändigt

    Relativt nyligen utfört underhåll:
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Byte lägenhetsdörrar 2017.

    Tidigare underhåll:
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området

  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Ekonomi
Avgift :
4 591 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,27461 %
Andel av årsavg. :
0,27495 %
Andelstal insats :
0,27518 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    539 m
    Egna Hems Livs
    567 m
    Sibylla Vänersborg
    615 m
    Pizzeria Milano
    653 m
    Pizzeria Castello
    805 m
  • Skolor
    Silvertärnan
    240 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    248 m
    Tärnan F-6
    266 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    347 m
    Torpaskolan
    431 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    184 m
    Coop
    461 m
    Coop Vänersborg
    462 m
    Lidl
    1,25 km
    Hemköp
    1,54 km
  • Kommunikationer
    Solängen
    273 m
    Torpa centrum
    297 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    334 m
    Tenggrenstorp
    479 m
    Rådmansgatan
    494 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,6 km
    Vargön station
    3,39 km
    Öxnered
    3,74 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,6 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Solängen
  • 273 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 948 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn