Flanaden 20 / Torpa / Vänersborg

Tvåa i markplan med nyare badrum och kök samt trädäckad altan under tak i söder-/sydostläge!

Utgångspris

270 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

4 591 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

Markplan

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

250 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu förmedlas en tvårumslägenhet i markplan med gavelläge, nyare badrum och kök samt trädäckad altan under tak i söder-/sydostläge!
Nära till tvättstuga (tvättmaskin finns men ej inkopplad just nu) och lekplats
Lägenhetsförråd finns i anslutning till lägenheten.
Värme, vatten och kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber finns indraget.

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Gavellägenhet med uteplats i markplan (söder-/sydostläge)

Hall med garderobsmöbel och plats för avhängning kläder

Vardagsrum med utgång till uteplats under tak

Man har rätt att nyttja 3,5 m ut från yttervägg och 5 m ut från vägg vid altandörr

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Avvikelser kan förekomma och skalenlighet kan ej garanteras

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade innertak i betong.
Hall

Entré till hall med parkettgolv samt en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Plats för avhängning ytterkläder.
Kök

Kök med matplats som renoverats på senare tid.
Nytt golv och nytt kakel över köksbänk 2019.

Köksinredning från 2014 med vita släta luckor och lådor.
Spishäll , -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/sval (-19) samt diskmaskin.
Ny köksblandare (-19).
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till trädäckad uteplats under tak i söder-/sydostläge med intilliggande gräsyta.
Sovrum

Sovrum i bra storlek. Parkettgolv och skjutgarderob. Utsikt mot stort gräsyta.
Badrum

Fräscht badrum, renoverat 2013, med klinkergolv samt våtrumsvägg. Toalett, tvättställ samt duschkabin. Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

Markplan

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1974
Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

137 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-10-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.

Altan

Trädäckad altan under tak samt i söder-/sydostläge.
Intilliggande stenbelagd uteplats.

Man har rätt att nyttja marken 5 m ut från vägg vid altandörr, eller 3,5 m ut från yttervägg.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

Planritning kommer.

Ekonomi

Avgift:

4 591 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,27461 %
Andel av årsavg.:

0,27495 %
Andelstal insats:

0,27518 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar

Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.

Området

Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.

Ekonomi

Avgift :

4 591 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar, driftkostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,27461 %

Andel av årsavg. :

0,27495 %

Andelstal insats :

0,27518 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationflanaden20-24

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

arsredovisning2019-06-30

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Torpa Grillen

539 m

Egna Hems Livs

567 m

Sibylla Vänersborg

615 m

Pizzeria Milano

653 m

Pizzeria Castello

805 m
Skolor

Silvertärnan

240 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

248 m

Tärnan F-6

266 m

Birger Sjöberggymnasiet

347 m

Torpaskolan

431 m
Mataffärer

ALMAGD Group

184 m

Coop

461 m

Coop Vänersborg

462 m

Lidl

1,25 km

Hemköp

1,54 km
Kommunikationer

Solängen

273 m

Torpa centrum

297 m

Vänersborg Gropbrovägen

334 m

Tenggrenstorp

479 m

Rådmansgatan

494 m
Tågstationer

Vänersborg

1,6 km

Vargön station

3,39 km

Öxnered

3,74 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
1,6 km
7 min
7 min
25 min
Hållplats - Solängen
273 m
4 min
2 min
6 min
Sjö
948 m
4 min
4 min
16 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.