Flanaden 52 / Torpa / Vänersborg

Etta om 40,5 m² med hörnläge och fransk balkong!

Utgångspris
149 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
3 444 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva en etta med hörnläge, fransk balkong samt utsikt mot innergård!
Vardagsrum med fönster åt två håll, kök med matplats samt badrum i bra storlek.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

Tvättstuga samt garage i direkt närhet.
Nära till busshållplats, matbutiker, vårdcentral och ca 2 km till centrum (cykelvägen).

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenheten (den till höger och i mitten)
Entrésidan
Entré till rymlig hall med gott om garderober och plats för avhängning kläder
Kök med matplats
Köksinteriör
Utsiktsvy från kök mot innergården
Kyl/frys från 2016
Vardagsrum med fransk balkong
Intilliggande tvättstuga. Här finns även föreningslokalen
Exempel tvättstuga
Exempel torkrum
Gemensamt garage med p-platser ovanpå (separat kö), i direkt närhet till lägenheten!
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak.
  • Hall
    Hall med laminatgolv. Fyra garderober.
  • Kök
    Kök med laminatgolv. Kakel över köksbänk, Målade släta köksluckor/-lådor. Spis (Electrolux, äldre), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/frys (Whirlpol -16).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plastmatta och fönster åt två håll. Fransk balkong mot öster.
  • Badrum
    Badrum med duschkabin. Toalett, tvättställ. Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-10-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till både garage och p-plats.
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 444 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 694 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-15)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till reparationsfond har upphört. Befintliga pengar ligger kvar för en köpare att nyttja.
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,2095 %
  • Andel av årsavg.:
    0,20626 %
  • Andelstal insats:
    0,20994 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Rörgropar
    Röranläggningar i husen, VVS
    Varmvattencirkulation

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll:
    Bostäder
    Gemensamma utrymmen
    Garage, p-platser
    Installationer, värme, el, VA/sanitet
    Huskropp utvändigt

    Relativt nyligen utfört underhåll:
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Byte lägenhetsdörrar 2017.

    Tidigare underhåll:
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området

  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Ekonomi
Avgift :
3 444 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 694 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-15)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till reparationsfond har upphört. Befintliga pengar ligger kvar för en köpare att nyttja.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,2095 %
Andel av årsavg. :
0,20626 %
Andelstal insats :
0,20994 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    526 m
    Torpa Grillen
    614 m
    Egna Hems Livs
    689 m
    Pizzeria Milano
    724 m
    Sibylla Vänersborg
    734 m
  • Skolor
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    254 m
    Tärnan F-6
    301 m
    Silvertärnan
    308 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    493 m
    Torpaskolan
    556 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    222 m
    Coop Vänersborg
    328 m
    Coop
    332 m
    Lidl
    1,31 km
    Hemköp
    1,64 km
  • Kommunikationer
    Vänersborg Gropbrovägen
    334 m
    Torpa centrum
    345 m
    Bokgatan
    373 m
    Solängen
    416 m
    Vänersborg Tornet
    432 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,72 km
    Vargön station
    3,24 km
    Öxnered
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,72 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
  • 334 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn