Flanaden 52 / Torpa / Vänersborg

Etta om 40,5 m² med hörnläge och fransk balkong!

Utgångspris

149 000 kr

Boarea

40.5 kvm

Avgift

3 444 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att förvärva en etta med hörnläge, fransk balkong samt utsikt mot innergård!
Vardagsrum med fönster åt två håll, kök med matplats samt badrum i bra storlek.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

Tvättstuga samt garage i direkt närhet.
Nära till busshållplats, matbutiker, vårdcentral och ca 2 km till centrum (cykelvägen).

Varmt välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Lägenheten (den till höger och i mitten)

Entré till rymlig hall med gott om garderober och plats för avhängning kläder

Intilliggande tvättstuga. Här finns även föreningslokalen

Gemensamt garage med p-platser ovanpå (separat kö), i direkt närhet till lägenheten!

Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)

Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak.
Hall

Hall med laminatgolv. Fyra garderober.
Kök

Kök med laminatgolv. Kakel över köksbänk, Målade släta köksluckor/-lådor. Spis (Electrolux, äldre), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl/frys (Whirlpol -16).
Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta och fönster åt två håll. Fransk balkong mot öster.
Badrum

Badrum med duschkabin. Toalett, tvättställ. Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1974
Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

136 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-10-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

3 444 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

2 694 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-15)
Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har upphört. Befintliga pengar ligger kvar för en köpare att nyttja.
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,2095 %
Andel av årsavg.:

0,20626 %
Andelstal insats:

0,20994 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar

Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.

Området

Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.

Ekonomi

Avgift :

3 444 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 694 kr (Senast kontrollerad: 2020-09-15)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har upphört. Befintliga pengar ligger kvar för en köpare att nyttja.

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,2095 %

Andel av årsavg. :

0,20626 %

Andelstal insats :

0,20994 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationflanaden52-56

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

arsredovisning2019-06-30

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök

526 m

Torpa Grillen

614 m

Egna Hems Livs

689 m

Pizzeria Milano

724 m

Sibylla Vänersborg

734 m
Skolor

Vänersborgs Buss & Resort HB

254 m

Tärnan F-6

301 m

Silvertärnan

308 m

Birger Sjöberggymnasiet

493 m

Torpaskolan

556 m
Mataffärer

ALMAGD Group

222 m

Coop Vänersborg

328 m

Coop

332 m

Lidl

1,31 km

Hemköp

1,64 km
Kommunikationer

Vänersborg Gropbrovägen

334 m

Torpa centrum

345 m

Bokgatan

373 m

Solängen

416 m

Vänersborg Tornet

432 m
Tågstationer

Vänersborg

1,72 km

Vargön station

3,24 km

Öxnered

3,87 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
1,72 km
7 min
7 min
26 min
Hållplats - Vänersborg Gropbrovägen
334 m
2 min
2 min
8 min
Sjö
1 km
3 min
5 min
21 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.