Flanaden 18 / Torpa / Vänersborg

Fräsch och trivsam hörnlägenhet med fransk balkong. Perfekt "förstaboende"!

Utgångspris

155 000 kr

Boarea

40.5 kvm

Avgift

3 444 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att köpa en fräsch och trivsam hörnlägenhet på andra våningen. Delvis renoverad under de senaste åren. Badrummet totalrenoverades under 2015. Vardagsrummet och hallen har parkettgolv från 2015. Vardagsrummet målades om 2020 och har fönster i två väderstreck samt fransk balkong i söder/sydost.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Perfekt lägenhet som "förstaboende" eller för den som söker något mindre.

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Plats för matbord med 2-3 platser i köket

Exempel tvättstuga. Här finns även föreningslokalen

Områdesbild, Ängsvallen. Precis utanför lägenheten

Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)

Visa alla 23 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Planlösning, avvikelser
kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL

Rymlig hall med parkettgolv (-15) och vita väggar. Mycket förvaring då det finns fyra garderober (-19).
KÖK

Gråmålade släta köksluckor (original). Spishäll (Electrolux), -fläkt (Franke -13) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Mindre matplats. Laminatgolv.
VARDAGSRUM

Ljust rum med parkettgolv (-15), fönster i två väderstreck och fransk balkong i söder/sydost. Här finns det bra möjlighet att "dela av" för en sovdel.
BADRUM

Snyggt badrum som renoverades under 2015. Våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Handfat, skåp, badkar samt dusch och toalettstol. Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 2

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1974
Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

136 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2019-10-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

3 444 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,2095 %
Andel av årsavg.:

0,20626 %
Andelstal insats:

0,20994 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar

Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.

Området

Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.

Ekonomi

Avgift :

3 444 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,2095 %

Andel av årsavg. :

0,20626 %

Andelstal insats :

0,20994 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

energideklarationflanaden14-18

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

arsredovisning2019-06-30

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Torpa Grillen

504 m

Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök

518 m

Egna Hems Livs

571 m

Sibylla Vänersborg

582 m

Pizzeria Milano

673 m
Skolor

Vänersborgs Buss & Resort HB

227 m

Silvertärnan

266 m

Tärnan F-6

296 m

Birger Sjöberggymnasiet

334 m

Torpaskolan

388 m
Mataffärer

ALMAGD Group

159 m

Coop Vänersborg

470 m

Coop

477 m

Lidl

1,27 km

Hemköp

1,55 km
Kommunikationer

Solängen

265 m

Torpa centrum

267 m

Vänersborg Gropbrovägen

311 m

Tenggrenstorp

445 m

Vänersborg Sportcentrum

518 m
Tågstationer

Vänersborg

1,6 km

Vargön station

3,41 km

Öxnered

3,71 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
1,6 km
7 min
7 min
25 min
Hållplats - Solängen
265 m
4 min
1 min
6 min
Sjö
914 m
4 min
4 min
16 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.