Flanaden 18 / Torpa / Vänersborg

Fräsch och trivsam hörnlägenhet med fransk balkong. Perfekt "förstaboende"!

Utgångspris
155 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
3 444 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns chansen att köpa en fräsch och trivsam hörnlägenhet på andra våningen. Delvis renoverad under de senaste åren. Badrummet totalrenoverades under 2015. Vardagsrummet och hallen har parkettgolv från 2015. Vardagsrummet målades om 2020 och har fönster i två väderstreck samt fransk balkong i söder/sydost.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Perfekt lägenhet som "förstaboende" eller för den som söker något mindre.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Områdesbild
Entrén
Vardagsrummet med fönster åt två håll
Parkettgolv, vitmålade väggar (2019)
Vy från lägenheten (sommarbild)
Köksinteriör
Plats för matbord med 2-3 platser i köket
Fräscht badrum, renoverat 2015
Exempel tvättstuga. Här finns även föreningslokalen
Tvättstuga
Exempel torkrum
Gemensamt garage under tak (kortare kö)
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
Baksidan
Områdesbild, Ängsvallen. Precis utanför lägenheten
Arkivbild, sommar
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, avvikelser 
kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Rymlig hall med parkettgolv (-15) och vita väggar. Mycket förvaring då det finns fyra garderober (-19).
  • KÖK
    Gråmålade släta köksluckor (original). Spishäll (Electrolux), -fläkt (Franke -13) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Mindre matplats. Laminatgolv.
  • VARDAGSRUM
    Ljust rum med parkettgolv (-15), fönster i två väderstreck och fransk balkong i söder/sydost. Här finns det bra möjlighet att "dela av" för en sovdel.
  • BADRUM
    Snyggt badrum som renoverades under 2015. Våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Handfat, skåp, badkar samt dusch och toalettstol. Fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    134 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    136 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-10-22
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till både garage och p-plats.
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 444 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar driftskostnad
    Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,2095 %
  • Andel av årsavg.:
    0,20626 %
  • Andelstal insats:
    0,20994 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Rörgropar
    Röranläggningar i husen, VVS
    Varmvattencirkulation

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utfört underhåll:
    Bostäder
    Gemensamma utrymmen
    Garage, p-platser
    Installationer, värme, el, VA/sanitet
    Huskropp utvändigt

    Relativt nyligen utfört underhåll:
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Byte lägenhetsdörrar 2017.

    Tidigare underhåll:
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området

  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Ekonomi
Avgift :
3 444 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,2095 %
Andel av årsavg. :
0,20626 %
Andelstal insats :
0,20994 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Torpa Grillen
    504 m
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    518 m
    Egna Hems Livs
    571 m
    Sibylla Vänersborg
    582 m
    Pizzeria Milano
    673 m
  • Skolor
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    227 m
    Silvertärnan
    266 m
    Tärnan F-6
    296 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    334 m
    Torpaskolan
    388 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    159 m
    Coop Vänersborg
    470 m
    Coop
    477 m
    Lidl
    1,27 km
    Hemköp
    1,55 km
  • Kommunikationer
    Solängen
    265 m
    Torpa centrum
    267 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    311 m
    Tenggrenstorp
    445 m
    Vänersborg Sportcentrum
    518 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,6 km
    Vargön station
    3,41 km
    Öxnered
    3,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,6 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Solängen
  • 265 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 914 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn