Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 86

Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 422 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Trevlig och välplanerad lägenhet i gott skick, med balkong i väster/sydvästläge mot innergård!

Trevlig lägenhet i gott skick om tre rum och kök, belägen på våning två av tre och med balkong i väster/sydvästläge mot gräsbelagd innergård med lekplats.
Nuvarande ägare har ganska nyligen genomfört en del renovering som golv, omtapetsering, målning köksluckor, byte bänkskivor, nytt tvättställ med kommod, ny dusch och blandare, lagt trädäck på balkongen etc.
Genomtänkt planlösning med två separerade sovrum, kök med rymlig matplats, badrum med våtrumsmatta och -vägg, samt vardagsrum med utgång till balkongen.
Fiber finns indraget.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Fördelaktigt avtal vad gäller elen.

Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö), cykelförråd och motorcykelförråd
Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra.

Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
375 000 kr
03
OKT
Söndag
15:00-15:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Trevlig och välplanerad lägenhet i gott skick, med balkong i väster/sydvästläge mot innergård!

Trevlig lägenhet i gott skick om tre rum och kök, belägen på våning två av tre och med balkong i väster/sydvästläge mot gräsbelagd innergård med lekplats.
Nuvarande ägare har ganska nyligen genomfört en del renovering som golv, omtapetsering, målning köksluckor, byte bänkskivor, nytt tvättställ med kommod, ny dusch och blandare, lagt trädäck på balkongen etc.
Genomtänkt planlösning med två separerade sovrum, kök med rymlig matplats, badrum med våtrumsmatta och -vägg, samt vardagsrum med utgång till balkongen.
Fiber finns indraget.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Fördelaktigt avtal vad gäller elen.

Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö), cykelförråd och motorcykelförråd
Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra.

Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Entré till rymlig hall ljusa tapeter och nyare laminatgolv. Valv mot vardagsrum, dragspelsdörr mot kök.
Hatthylla.
Kök
Kök med rymlig matplats .
Nyare laminatgolv, vitmålade köksluckor, nyare bänkskivor samt omtapetserat.

Spis med häll, spisfläkt, kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), diskmaskin.
Vardagsrum
Laminatgolv, vita tapeter samt utgång till balkong i väster/sydvästläge mot trevlig innergård.
Sovrum 1 (vid hall)
Laminatgolv, mönstrad tapet och i olika kulörer.
Sovrum 2
Laminatgolv, vita tapeter + fondtapet, 3 garderober (garderobsmöbeln följer ej).
Badrum
Våtrumsmatta och -vägg. Toalett, nyare tvättställ med underskåp, badkar med nyare dusch och blandare. Tvättmaskin (Whirlpool, -15), torktumlare (Miele).
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Under tak och med trätrall på betong. Väst/sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 300 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre reparationsfond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,32191 %
Andel av årsavg.
0,3247 %
Andelstal insats
0,32258 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 300 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-09)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till inre reparationsfond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,32191 %
Andel av årsavg. :
0,3247 %
Andelstal insats :
0,32258 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      340 m
    • Ruby's pizzeria
      478 m
    • Egna Hems Livs
      688 m
    • Pizzeria Milano
      693 m
    • AK's Restaurang
      705 m
    • Förskolan Marierovägen
      261 m
    • Tärnan F-6
      268 m
    • Förskola Kastanjevägen
      291 m
    • Silvertärnan
      295 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      345 m
    • ALMAGD Group
      315 m
    • Coop
      337 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,64 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,05 km
    • Vänersborg Tornet
      355 m
    • Bokgatan
      363 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      423 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      424 m
    • Torpa centrum
      438 m
    • Vänersborg
      1,73 km
    • Vargön station
      3,2 km
    • Öxnered
      3,95 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,73 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    355 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,09 km
    3 min
    6 min
    22 min
  • Vatten
    1,04 km
    2 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren