Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 40

Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 379 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Trea i markplan med stenbelagd uteplats och liten grästäppa i västerläge mot gräsbelagd innergård!

Nu ges chansen att köpa en trea i markplan med riktigt bra läge!
Lägenheten ligger i markplan och med stenbelagd uteplats samt liten grästäppa, OBS! grästäppan är nyttjanderätt, brf. äger marken, i västerläge mot gräsbelagd innergård!

Lägenheten har bra planlösning med rymlig hall, kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplats, två separerade sovrum samt ett helkaklat badrum i bra storlek (renoverat för ca två år sedan).
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Utgångspris
360 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trea i markplan med stenbelagd uteplats och liten grästäppa i västerläge mot gräsbelagd innergård!

Nu ges chansen att köpa en trea i markplan med riktigt bra läge!
Lägenheten ligger i markplan och med stenbelagd uteplats samt liten grästäppa, OBS! grästäppan är nyttjanderätt, brf. äger marken, i västerläge mot gräsbelagd innergård!

Lägenheten har bra planlösning med rymlig hall, kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplats, två separerade sovrum samt ett helkaklat badrum i bra storlek (renoverat för ca två år sedan).
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.
Fiber finns indraget.

Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö).
Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Sponsrade länkar
Story telling image
Uteplats i markplan mot gräsbelagd innergård
Lägenheten ligger i markplan med uteplats i västerläge mot gräsbelagd innergård
Story telling image
Vardagsrum med utgång uteplats
Vardagsrum med utgång till stenbelagd uteplats och vidare till stor gräsbelagd innegård
Story telling image
Renoverat badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar (renoverat för ca 2 år sedan)
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Entré till välkomnande, rymlig hall med laminatgolv.
Plats för avhängning kläder/hatthylla. Valv mot vardagsrum.
Kök
Kök med gott om förvaring och rymlig matplats. Laminatgolv.
Vita, släta köksluckor med profillister, kakel över köksbänk. Spis, -fläkt (Franke -13), kyl (Samsung, fullhöjd -15) samt frys (Samsung, fullhöjd -15).
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till stenbelagd uteplats i väster mot innergården.
Sovrum 1 (vid hall)
Sovrum med laminatgolv. Två garderober.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv.
Dörr mot vardagsrum igensatt.
Badrum
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ, badkar.
Förberett för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
Stenbelagd + en mindre grästäppa, OBS! grästäppan är nyttjanderätt, brf. äger marken, och med bra läge mot innergård, i väster/sydväst.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd ligger precis i anslutning till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 379 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,31871 %
Andel av årsavg.
0,32213 %
Andelstal insats
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar.
Röranläggningar i husen, VVS.
Varmvattencirkulation.

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder.
Gemensamma utrymmen.
Garage, p-platser.
Installationer, värme, el, VA/sanitet.
Huskropp utvändigt.

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018.
Byte av balkongfronter 2018.
Fönsterbyte 2017-2018.
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016.
Yttertak 2014.
Nya entrédörrar 2009.

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 379 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,31871 %
Andel av årsavg. :
0,32213 %
Andelstal insats :
0,31937 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • AK's Restaurang
      538 m
    • Torpa Grillen
      545 m
    • Egna Hems Livs
      635 m
    • Sibylla
      649 m
    • Pizzeria Milano
      705 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      213 m
    • Silvertärnan
      287 m
    • Tärnan F-6
      299 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      415 m
    • Torpaskolan
      471 m
    • ALMAGD Group
      162 m
    • Coop
      398 m
    • Lidl
      1,3 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,01 km
    • Torpa centrum
      285 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      299 m
    • Solängen
      342 m
    • Bokgatan
      445 m
    • Tenggrenstorp
      498 m
    • Vänersborg
      1,67 km
    • Vargön station
      3,33 km
    • Öxnered
      3,78 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,67 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    285 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    953 m
    4 min
    5 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration