Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 6

Boarea
40,5 kvm
Avgift
3 444 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Nyrenoverad 1:a med toppenläge!

Nu förmedlar vi en enrumslägenhet med riktigt bra läge! Lägenheten ligger med hörnläge, i ytterläge samt med fri utsiktsvy över stort gräsområde mot närliggande sportcentrum och gymnasieskola.

Det mesta är renoverat 2019 - nytt kök med nya vitvaror, nya golv förutom i badrum, nymålat och omtapetserat. Dessutom nytt tvättställ med kommod och nytt badrumsskåp.
Lägenheten är stor för att vara en etta, så här får man en mindre matplats i köket och ett vardagsrum i bra storlek där det är fönster åt två håll och en fransk balkong.
Fiber finns indraget.

I närheten finns bl. a. Sportcentrum, matbutiker, vårdcentral samt busshållplats med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
160 000kr
Budgivning pågår
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyrenoverad 1:a med toppenläge!

Nu förmedlar vi en enrumslägenhet med riktigt bra läge! Lägenheten ligger med hörnläge, i ytterläge samt med fri utsiktsvy över stort gräsområde mot närliggande sportcentrum och gymnasieskola.

Det mesta är renoverat 2019 - nytt kök med nya vitvaror, nya golv förutom i badrum, nymålat och omtapetserat. Dessutom nytt tvättställ med kommod och nytt badrumsskåp.
Lägenheten är stor för att vara en etta, så här får man en mindre matplats i köket och ett vardagsrum i bra storlek där det är fönster åt två håll och en fransk balkong.
Fiber finns indraget.

I närheten finns bl. a. Sportcentrum, matbutiker, vårdcentral samt busshållplats med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Story telling image
Fräscht all-/vardagsrum
Fräscht all-/vardagsrum med nytt golv samt målade väggar och nytapetserad fondvägg. Fransk balkong
Story telling image
Nyrenoverat kök
Fräscht kök (nyrenoverat -19) med ny köksinredning, nya vitvaror, nytt golv och nymålade/tapetsrade väggar
Story telling image
Toppenläge
Toppenläge med ytterläge i området med fransk balkong i västerläge och gränsande till stora gräsytor
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Generellt
Innertak genomgående vitmålade betongtak.
Hall
Fräsch hall med nytt laminatgolv (-19) och nymålade väggar.
Fyra garderober (nytapetserade).
Kök
Fräscht kök (renoverat -19) med nytt laminatgolv samt omtaptserade/nymålade väggar.
Vita släta luckor/lådor, kakel över köksbänk.
Spihäll (Gorenje -19), -fläkt, kombinerad kyl/frys (-19), diskmaskin (Cylnda, -19)
All-/vardagsrum
Ljust och trevligt all-/vardagsrum med fönster åt två håll och fransk balkong.
Nytt laminatgolv (-19) samt nymålade väggar och nytapetserad fondvägg.
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och -tapet.
Toalett, nytt tvättställ och badrumsspegel, badkar samt tvättmaskin (Samsung). Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd precis i anslutning till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 444 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,2095 %
Andel av årsavg.
0,20626 %
Andelstal insats
0,20994 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 444 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,2095 %
Andel av årsavg. :
0,20626 %
Andelstal insats :
0,20994 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • AK's Restaurang
      446 m
    • Torpa Grillen
      475 m
    • Sibylla
      560 m
    • Egna Hems Livs
      589 m
    • Pizzeria Milano
      700 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      200 m
    • Silvertärnan
      296 m
    • Tärnan F-6
      327 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      338 m
    • Torpaskolan
      384 m
    • ALMAGD Group
      131 m
    • Coop
      473 m
    • Lidl
      1,3 km
    • Hemköp
      1,57 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      1,96 km
    • Torpa centrum
      236 m
    • Solängen
      275 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      283 m
    • Tenggrenstorp
      417 m
    • Vänersborg Sportcentrum
      514 m
    • Vänersborg
      1,62 km
    • Vargön station
      3,41 km
    • Öxnered
      3,69 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,62 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    236 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    887 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration