Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 114

Boarea
61 kvm
Avgift
4 592 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan

Nyrenoverad tvårumslägenhet i markplan med gavelläge och uteplats!

Nyrenoverad och luftig tvårumslägenhet i markplan med gavelläge. Perfekt lägenhet för den som inte gillar trappor. Här har flera väggar tagits ner för en mer öppen planlösning. Mycket ljus, eller för den som önskar lite extra plats för att ta sig mellan rummen. Nytt kök från IKEA (2021), vitvarorna är cirka 3 år. Överlag nya ytskikt i hela lägenheten. Lugnt läge i området och uteplats med trätrall i söder/sydost.

Lägenhetsförråd väg-i-väg med lägenheten.

Möjlighet att välja till bredband via fiber.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen). Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Bredband via fiber finns indraget.

Under 2017-2018 skedde det i föreningen flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Kom och upplev denna trevliga lägenhet, upplevs bäst på plats!

Utgångspris
315 000 kr
Visningar
11
MAR
Torsdag
17:00-17:30

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Nyrenoverad tvårumslägenhet i markplan med gavelläge och uteplats!

Nyrenoverad och luftig tvårumslägenhet i markplan med gavelläge. Perfekt lägenhet för den som inte gillar trappor. Här har flera väggar tagits ner för en mer öppen planlösning. Mycket ljus, eller för den som önskar lite extra plats för att ta sig mellan rummen. Nytt kök från IKEA (2021), vitvarorna är cirka 3 år. Överlag nya ytskikt i hela lägenheten. Lugnt läge i området och uteplats med trätrall i söder/sydost.

Lägenhetsförråd väg-i-väg med lägenheten.

Möjlighet att välja till bredband via fiber.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen). Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Bredband via fiber finns indraget.

Under 2017-2018 skedde det i föreningen flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Kom och upplev denna trevliga lägenhet, upplevs bäst på plats!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Nyrenoverad och rymlig hall. Här har den tidigare klädkammaren och väggen mot köket tagits bort för att ge en mer öppen planlösning och det gör verkligen skillnad!

Laminatgolv

målade väggar

Garderobsmöbel.
KÖK
Nytt kök från IKEA 2021.

Vitvarorna ä lite äldre, cirka tre år gamla.
Spishäll Elektro Helios och -fläkt (Franke). Diskmaskin (Bosch).
Kombinerad kyl/frys (Electrolux ca 3 år gammal)
VARDAGSRUM
Ljust rum, mycket tack vare den öppna planlösningen då en del av vägarna mot sovrummet och hallen delvis tagit bort, vilket ger mer ljus.

Parkettgolv (original) och målade väggar. Utgång till uteplats.
SOVRUM
Laminatgolv och ljusmålade väggar + fondvägg 2020. Garderobsmöbel. Möjligt att sätta upp fler garderober.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Toalettstol, tvättställ och överskåp. Dusch med glasvägg. Handdukstork (el). Fönster.
Generellt
Genomgående vitmålat betongtak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
UTEPLATS
Trädäckad uteplats i söder/sydost.
Förråd
Beskrivning, förråd
Praktiskt förråd nås precis utanför lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 592 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
23 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-08)
Beskrivning reparationsfond
Föreningen har upphört med avsättning till reparationsfond, men det är uppe på diskussion att fonden ska återinföras. Detta skulle i så fall innebära att det avsätts en viss peng varje månad och i ett litet längre perspektiv bygga upp en minibudget för att t. ex. kunna byta ut kylen.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,27461 %
Andel av årsavg.
0,27499 %
Andelstal insats
0,27518 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 592 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
23 kr (Senast kontrollerad: 2021-02-08)
Beskrivning reparationsfond
Föreningen har upphört med avsättning till reparationsfond, men det är uppe på diskussion att fonden ska återinföras. Detta skulle i så fall innebära att det avsätts en viss peng varje månad och i ett litet längre perspektiv bygga upp en minibudget för att t. ex. kunna byta ut kylen.
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,27461 %
Andel av årsavg. :
0,27499 %
Andelstal insats :
0,27518 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-02-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Milano
      736 m
    • Egna Hems Livs
      807 m
    • Pizzeria La Vacca
      825 m
    • Torpa Grillen
      870 m
    • AK's Restaurang
      876 m
    • Förskola Kastanjevägen
      227 m
    • Tärnan F-6
      346 m
    • Silvertärnan
      397 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      497 m
    • Sirius Familjecentral
      634 m
    • Coop
      343 m
    • ALMAGD Group
      478 m
    • Lidl
      1,26 km
    • Hemköp
      1,69 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,12 km
    • Vänersborg Tornet
      193 m
    • Bokgatan
      337 m
    • Vänersborg Lindgatan
      451 m
    • Videgatan
      476 m
    • Vänersborg Björkholmsgatan
      489 m
    • Vänersborg
      1,81 km
    • Vargön station
      3,06 km
    • Öxnered
      4,12 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,81 km
    7 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    193 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    965 m
    6 min
    7 min
    18 min
  • Vatten
    933 m
    3 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren