Rymlig tvåa om hela 65 m² med gavelläge och balkong i söder!
Nu ges chansen att förvärva en rymlig tvårumslägenhet om hela 65 m² med gavelläge och balkong i söder/sydostläge.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, sportcentrum, fina promenadstråk, bra bussförbindelser m.m.
Lägenheten fördelas på: hall, kök med matplats, vardagsrum med utsikt åt två håll, sovrum med utgång till balkongen, klädkammare som inretts som ett rum och använts som sovdel/barnrum,
samt helkaklat badrum (totalrenoverat 2011, via föreningen i samband med stamrenovering).
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller hela föreningen (alla medlemmar), så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Inre reparationsfond som i dagsläget uppgår till ca 6 000 kr (avsättning 69,61 kr/månad).
Ett separat förråd som nås från trapphuset (på samma plan som lägenheten) tillhör också lägenheten.
Garage finns att hyra (kö), cykelförråd finns precis intill.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även ett eget gym där medlemmarna i föreningen kan träna för endast 500 kr/år!
Fönster- och balkongdörrbyte har nyligen genomförts, liksom byte av låssystem med nya nycklar.
Mer information om vad som är på gång gällande renoveringar fås under rubriken kommande renoveringar i föreningen.
Välkomna att boka visning!
255 000 kr
65 kvm
5 908 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vänersborg
Kontakta Bo-Göran för mer information kring Poppelvägen 46 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter och matplats
Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter och matplats
Helkaklat badrum (totalrenoverat 2011 i brf. regi och i samband med stamrenovering)
Vardagsrum med fönster åt två håll och bra utsiktsvy
-
Fasadbild med balkongen mot söder (den mellersta i närmaste raden)
Trevlig innergård med bl. a. gemensam utegrill och lekplats (arkivbild)
Entrén
Lägenheten ligger på andra våning och med gavelläge (fönster åt två håll i vardagsrum)
Hall mot badrum
Hall mot kök
Kök med matplats
Köksinteriör
Matplatsen
Kök mot hall
Vardagsrum med fönster åt två håll
Utsikt åt norr från vardagsrum
Vardagsrum mot klädkammare/ev. sovdel
Klädkammare/ev. sovdel
Sovrum med utgång till balkongen
Sovrum
Balkongutsikt sydväst (arkivbild)
Helkaklat badrum. Tvättmaskin och torktumlare medföljer
Uteplats och utegrill (arkivbild)
Lekplatsen
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad (arkivbild)
Annat rum (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Områdesbild - stora gräsytor precis intill (arkivbild)
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Generellt
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Hall med laminatgolv. Hatthylla, en inbyggd garderob + överskåp. Skjutdörr mot kök.
03
Kök
Rymligt kök med matplats.
Laminatgolv, kakel över köksbänk, vita köksluckor.
Spis (Electrolux), spisfläkt, kombinerad kyl/frys (Atlas) samt diskmaskin (Husqvarna. Funktionen något osäker, visar felkod).
04
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv. Fondvägg.
Fönster åt två håll.
05
Sovrum
Laminatgolv, fondtapet. Garderobsmöbel med spegelinslag.
Utgång till balkong i söder/sydostläge med fri utsikt.
06
Klädkammare/sovdel
Rymlig klädkammare, ca 5 m², mellan sovrum och vardagsrum, som använts som sovdel/barnrum (nås från vardagsrummet).
Laminatgolv, infällda ljusspottar i tak.
Garderobsmöbel.
07
Badrum
Badrummet totalrenoverades i samband med Brf:s stamrenovering 2011.
Klinkergolv och helkaklade väggar.
Toalett, tvättställ, badkar, handdukstork (vattenburen värme plus el), tvättmaskin (LG) samt torktumlare (Elektro Helios).
Fönster.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Söder/sydostläge mot innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
07
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
5 908 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
6 005 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)
Avsättning sker månadsvis med ca 70 kr.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,5316 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2024, i slutskedet).
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2023-24).
Belysningsbyte i förråd, trapphus samt entré.
Tilläggsisolering av tak, samt eventuellt solpaneler i ett senare skede.
Upprustning av föreningens besöks- och p-platser.
Upprustning av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt sanering av asbest och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24).
Under räkenskapsåret:
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Relativt nyligen:
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
103 073 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då det normalt inte brukar avvika nämnvärt från andelstal avgift.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen (tag del av denna, ligger som bilagt dokument), vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Nära busshållplats.
Avgift
5 908 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 005 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med ca 70 kr.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,5316 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Torpa
Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.
01
Fördelar med området
02
Fritid - sport
I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.
Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.
03
Familjeliv
I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.
04
Kommunikation
Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.
05
Sammanfattning
Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!
Al Najax Food Ab
409 m
Calles korv
673 m
Pizzeria La Vacca
692 m
BjörnBiten
738 m
AK's Restaurang
858 m
Sirius Familjecentral
109 m
Öppen förskola
109 m
Förskola Kastanjevägen
322 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
414 m
Förskolan Marierovägen
513 m
X:-tra Vänersborg
176 m
Hemköp Torpahallen
435 m
Lidl
1,75 km
Lidl Sverige KB
1,85 km
Hemköp
2,12 km
Bokgatan
215 m
Ollenicklas väg
348 m
Vänersborg Gropbrovägen
394 m
Vänersborg Lindgatan
421 m
Torpa centrum
500 m
Vänersborg
2,17 km
Vargön station
2,93 km
Öxnered station
4,03 km
Trollhättan Centralstation
8,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum0 m--
-
Grönområde0 m--
-
TågstationVänersborg2,17 km6 min9 min31 min
-
HållplatsBokgatan215 m1 min2 min5 min
-
Sjö857 m3 min6 min22 min
-
Vatten772 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Bo-Göran!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.