Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Torpa, Vänersborg
Flanaden 102

Boarea

61 kvm

Avgift

4 628 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad genomgångslägenhet om två rum och kök, med balkong och med bra läge i området!

Nu förmedlas en välplanerad genomgångslägenhet om två rum och kök och med bra läge i området!
Lägenheten ligger med ytterläge, gränsande till stora gräsytor, samt med balkong mot söder-/sydost.
Lägenhetens placering medför att man får ett bra ljusinsläpp samt att det är fritt från insyn men bra utsikt.

Lägenheten fördelas på: hall i vinkel med intilliggande klädkammare. Kök med matplats.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i söder-/sydostläge. Rymligt sovrum med tre garderober, samt badrum med badkar och förberett för tvättmaskin.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, vårdcentral, idrottscentra m.m.
Rymligt förråd i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset). Byggnad med tvättstuga, bastu och solarium, ligger precis intill.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Budgivning pågår

150 000 kr

Utgångspris 225 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välplanerad genomgångslägenhet om två rum och kök, med balkong och med bra läge i området!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Fasadbild - lägenhetens balkong är mittenbalkongen och våning 2

Mot badrum och intilliggande klädkammare

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen

Badrum med fönster och förberett för tvättmaskin

Tvättstuga samt lekplats ligger nära (vid intilliggande innergård)

Gemensamt garage (även med p-platser ovanpå)

Områdesbild - i närheten ligger sportcentrum och Birger Sjöberg gymnasiet (arkivbild, sommar)

Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan ligger nära lägenheten (arkivbild, sommar)

Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålade betongtak.

Hall

Entré till hall i vinkel med plastmatta. Intilliggande klädkammare.

Kök

Kök med matplats.
Plastmatta, våtrumsskiva över köksbänk, vita köksluckor.

Spis (Asko), -fläkt (Franke -13), samt kombinerad kyl/frys (Beko).

Vardagsrum

Parkettgolv i original.
Utgång till balkong i söder/sydostläge.

Sovrum

Linoleummatta samt tre garderober.
Utsikt mot stor gräsyta (Ängsvallen).

Badrum

Våtrumsmatta, -tapet samt våtrumsväv på vägg.
Toalett, tvättställ, förberett för tvättmaskin.
Fönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-22

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.

Balkong

Söder/sydostläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.

Ekonomi

Avgift

4 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel i förening

0,27731 %

Andel av årsavg.

0,27718 %

Andelstal insats

0,27789 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².

Kommande renoveringar

Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.

Området

Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.

Dokument och länkar

energideklarationflanaden102-106

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

arsredovisning2019-06-30

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

475 kr

Andel i förening :

0,27731 %

Andel av årsavg. :

0,27718 %

Andelstal insats :

0,27789 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan

Platser

- Al Najax Food Ab
  
  415 m
- Ruby's pizzeria
  
  446 m
- Pizzeria Milano
  
  673 m
- Egna Hems Livs
  
  702 m
- AK's Restaurang
  
  772 m
- Förskolan Marierovägen
  
  206 m
- Tärnan F-6
  
  259 m
- Förskola Kastanjevägen
  
  285 m
- Silvertärnan
  
  302 m
- Vänersborgs Buss & Resort HB
  
  420 m
- Coop
  
  362 m
- ALMAGD Group
  
  390 m
- Lidl
  
  1,22 km
- Hemköp
  
  1,63 km
- ICA Kvantum Vänersborg
  
  2,05 km
- Vänersborg Tornet
  
  301 m
- Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
  
  374 m
- Bokgatan
  
  375 m
- Rådmansgatan
  
  477 m
- Vänersborg Gropbrovägen
  
  497 m
- Vänersborg
  
  1,73 km
- Vargön station
  
  3,16 km
- Öxnered
  
  4,01 km